阳光家缘English首页|政务公开|新闻中心|在线服务|政民互动|业务频道|知识园地站内搜索:土地管理|地质矿产|房屋管理|测绘管理|住房保障|市场监管基准地价您的当前位置：?首页??业务频道??土地管理??基准地价广州市（原八区）番禺区关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通告花都区穗国房字[2010]55号为健全本市地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国土地南沙开发区管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》，结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况，广州市国土资源和房屋管理局和广州市物价局联合制定了《广州市国有土地使用权基准地价》。经市人民政府批准，现予以公布。一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括广州市越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区（含南沙经济技术开发区）和萝岗区（含广州经济技术开发区）所辖范围。二、基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。三、本次基准地价的价格基准日为2009年7月1日。四、基准地价土地用途划分为商业、综合(办公)、居住、工业等四类。1.商业类：批发零售用地（含各类商场、销售和服务网点、批发（零售）市场、加油站等用地），旅游餐饮娱乐业用地（含宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧、游乐及旅游设施、歌舞厅、俱乐部、康乐中心、高尔夫球场等用地），其他商服用地（含洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地）。2.综合(办公)类：办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地），教育科研设计用地（含各类教育、科学研究和勘测设计机构等用地），文化体育用地（含文化馆、博物馆、图书馆、影剧院、体育场馆、体育训练基地等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地），宗教用地。3.居住类：用于生活居住的各类房屋用地。4.工业类：工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。五、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件、“五通一平”的土地开发程度和合理容积率下的熟地价格，它包括土地取得费（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地纯收益。土地使用年限商业用地为40年、居住用地为70年、工业和综合（办公）用地为50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。其中各区域基准地价的内涵如下：越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、区域番禺区花都区南沙区白云区、黄埔区、萝岗区土地开发程度五通一平商业平均容积率合理用地价格类型首层楼面地价土地开发程度五通一平居住、综合平均容积率2.71.81.81.8（办公）用地价格类型楼面地价土地开发程度五通一平工业平均容积率1.0用地价格类型地面地价*五通一平：给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整六、综合(办公)类用地基准地价为居住用地基准地价的100%。七、在商业路线价区段上的临街商业用地，在标准深度内的部分，其商业地价在网格点价格的基础上按每平方米建筑面积进行商业路线价加价。八、临珠江前后航道(白鹅潭至珠江口、白鹅潭至沙贝海、白鹅潭至白沙河、白鹅潭至丫髻沙、丫髻沙至官洲岛、洛溪岛至沥滘水道)、白沙河、西华海、沙贝海、白坭河、巴江河、鸦岗河、流溪河、三枝香水道、市桥水道、沥滘水道、沙湾水道等河道两岸的临江宗地，其临江宗地线以内50米部分在网格点基准地价基础上加收30％。九、本次基准地价适用于土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股等宗地价格评估，其中土地使用权拍卖、招标、挂牌的出让价格，按拍卖、招标、挂牌的实际成交价定价。十、广州市国土资源和房屋管理局和广州市物价局将根据土地市场的变化情况每年或每两年对基准地价进行一次全面修订，经市政府批准后，对外公布执行。十一、本通告自2010年3月1日起施行，由广州市国土资源和房屋管理局负责解释。?广州市国土资源和房屋管理局广州市物价局二〇一〇年一月二十一日资料来源：估价所附件：下载所有附件商业区段路线价加价表.doc在线预览广州市土地级别范围及价格.doc在线预览联系我们|网站地图您是第24731507位访问者主办单位：广州市国土资源和房屋管理局备案序号：粤ICP备05089545号备案编号：4401040200016网站维护：广州市房地产信息中心联系我们建议分辨率为：1024*768声明：未经书面协议或本局书面许可，任何单位和个人禁止下载、打印、建立镜像附件2商业区段路线价加价表单位:米、元/平方米路线价加序号区域段名区段范围标准进深价1越秀区北京路2文明路-中山四路75574152越秀区中山五路北京路-解放北路40858153越秀区农林下路中山一路-东风东路35274154越秀区西湖路1北京路-教育路31442155越秀区北京路1中山四路-广卫路29285156越秀区北京路3万福路-文明路28658157越秀区站南路人民北路-站西路27853158越秀区淘金路1环市东路-淘金街26091109越秀区状元坊天成路-人民路243561010越秀区中山三路东川路-越秀北路240581011越秀区文明路1文德路-北京路229581012越秀区中山四路1仓边路-北京路205191013越秀区陵园西路中山三路-东风中路201961014越秀区署前路庙前西街-中山二路198991015越秀区一德路1起义路-天成路185671016越秀区中山四路2越秀北路-仓边路181201017越秀区龟岗大马路东山大街-庙前西街187971018越秀区惠福东路1北京路-教育路167811019越秀区惠福东路2教育路-解放中路167161020越秀区文德路万福路-中山四路166321021越秀区大南路北京路-起义路164081022越秀区东川路白云路-中山三路168141023越秀区建设六马路东风中路-环市东路168171024越秀区中山六路解放中路-人民中路163341025越秀区高第街北京路-起义路159441026越秀区人民南路沿江西路-大德路1579310路线价加序号区域段名区段范围标准进深价27越秀区广大路中山五路-广卫路151891028越秀区教育路惠福东路-中山五路143441029越秀区大新路2起义路-解放南路148701030越秀区高第西街解放南路-起义路13439831越秀区较场西路东华西路-中山三路137911032越秀区北京路4万福路-天字码头130701033越秀区环市西路2人民北路-广园西路134371034越秀区站西路站南路-广园西路140801035越秀区泰康路北京路-起义路120421036越秀区环市东路1区庄立交-麓湖路129101037越秀区大沙头三马路大沙头路-东湖西路130841038越秀区大新路1解放南路-人民南路118921039越秀区环市东路2区庄立交-梅东路128571040越秀区流花路2解放北路-人民北路116991041越秀区小北路东风中路-环市中路120701042越秀区一德路2人民南路-天成路107581043越秀区解放中路大德路-中山六路105171044越秀区中山二路署前路-东川路109531045越秀区解放南路沿江西路-大德路100761046越秀区沿江西路人民南路-海珠桥1057110大沙头三马路-大沙头二47越秀区绿荫路1143010马路48越秀区环市东路3麓湖路-小北路111711049越秀区华乐路建设六马路-环市东路107511050越秀区长堤大马路解放南路-仁济路98471051越秀区解放北路2中山五路-流花路102971052越秀区庙前直街寺贝通津-署前路110831053越秀区广卫路北京路-吉祥路94341054越秀区天成路一德路-大德路94531055越秀区大沙头路1东湖路-大沙头三马路103581056越秀区解放北路1流花路-三元里大道105751057越秀区海珠南路沿江西路-大德路897310路线价加序号区域段名区段范围标准进深价58越秀区惠福西路解放中路-人民中路92361059越秀区仁济西路仁济路-人民南路87891060越秀区起义路泰康路-中山五路86461061越秀区仓边路中山四路-东风中路90651062越秀区庙前西街署前路-均益路96531063越秀区西濠二马路仁济路-人民南路86381064越秀区西湖路2起义路-教育路80321065越秀区濠畔街解放南路-海珠南路85441066越秀区万福路越秀南路-北京路88811067越秀区大沙头四马路大沙头路-大沙头北街93061068越秀区东湖西路1白云路-大沙头三马路90291069越秀区寺右新马路广州大道中-达道路93171070越秀区人民中路上九路-中山六路84191071越秀区人民北路1流花路-环市西路83841072越秀区淘金北路淘金路