广州市万科房地?有限公司生效日期：2007年12月GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.长度超?的?立墙体的端部。b)c)25m。?墙体长度超?米?，?在墙体中间设置构造柱。d)5外墙的阳角包括?挑?构的阳角?设置构造柱。e)()支承在?臂梁和?臂板上的墙体，?按?所示设置钢筋混凝土抗裂柱。尺寸及配筋同构造柱。和?11a11b。。抗裂柱尺寸?墙厚×抗裂柱尺寸?墙厚×抗裂柱尺寸?墙厚×180mm，梁柱?留2φ6@200钢筋与抗裂柱箍筋焊接抗裂柱尺寸?墙厚×180mm，梁柱?留2φ6@200钢筋与抗裂柱箍筋焊接?3000?3000?3000?3000180mm180mm?3000?3000?3000?3000其他设?及?范要求设置构造柱的部位。f)2a)构造柱混凝土强度等??C20。b)构造柱?与??圈梁或基?梁?固。c)构造柱与墙体?接处的砌体宜砌平，沿墙高度每隔600mm设置2Φ6拉?钢筋，钢筋每边伸入墙?不?小于600mm。必?先砌墙，后?构造柱。d)e)圈梁、配筋?、?梁设置f)每?墙高的中部增设封?的圈梁或配筋?。3．圈梁1）圈梁位置a)自由端的墙体?面。共46页第17页广州万科设?管理部修?（2008年10月第三版基?上，20009年6月修?广州市万科房地?有限公司生效日期：2007年12月GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.b)高度超?3m的墙体,有门窗洞口的100墙高度超?2。4米。c)高度超?高厚比允?值的墙体配筋?位置）2高度小于3米的外墙中部每?都设（碰到门窗以窗台配筋?搭接代替）。圈梁、配筋?的构造要求）3a)圈梁或配筋?宜??地设置在同一水平面上，并形成封??；?圈梁或配筋?被门窗洞口截??，?在洞口上部增设相同截面的附加圈梁或附加配筋?。附加圈梁或附加配筋?与圈梁或配筋?的搭接长度不?小于2H（H?圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不?小于1m。b)圈梁或配筋?的截面?度?与墙厚相同；混凝土强度等??C20。）4共46页第18页广州万科设?管理部修?（2008年10月第三版基?上，20009年6月修?广州市万科房地?有限公司生效日期：2007年12月GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.）窗台板的设置5在窗户底下设窗台板，?加设??或?制钢筋混凝土窗台板（已设钢筋混凝土凸窗套或窗台板者可免））窗间墙、门垛6c)而其后面又无?墙?，?设置成混凝土窗间墙（窗间墙、门垛：宜?300mm的倍?，并不?小于600mm。?窗间墙的?度小于600mm。位于防火墙两?的窗间墙，其?度和厚度?符合防火?范的要求。以下）或灰砂?以上200mm(200mm)d)外墙门窗洞口两?：?埋C20?石混凝土块（每?不少于3块）或??C20?石砼构造柱；e)?，?埋C20?石混凝土块（每?不少于3块）或??C20?石砼构造柱；f)?墙门窗洞口两?：?墙厚?200门窗洞口设置：墙体厚度＜部位墙体厚度备注200mm200mm?洞?＜米洞?米洞?＜米洞?米15152020??。。。。?墙加气砼砌块砌筑或灰砂?砌筑设置构造柱加气砼砌块砌筑或灰砂?砌筑设置构造柱?构造柱设置完?，剩余墙体长度不足外墙加气砼砌块砌筑或灰砂?砌筑设置构造柱?，可全部采用灰砂?或粘土?砌筑，同?取消构造柱400mm共46页第19页广州万科设?管理部修?（2008年10月第三版基?上，20009年6月修?广州市万科房地?有限公司生效日期：2007年12月GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.混凝土6．b)a)基?：C25C30主体：不低于（室外露天构件不宜小于，多?、小高?的墙柱一般以?主；梁板混凝土≦C25C25C30C35、）。c)C25建筑物?有游泳池和大型浴室?，处于潮??境下的构件??二a类?境类?，相?混凝土等?≧C25；7．钢筋a)?钢?行设?。b)钢筋直???，按10II梁?向钢筋可按新HRB400Mpa（III）?钢设?。基?受力筋、墙柱?向钢筋采用II?钢筋。?板采用I、II?钢筋。大跨度板钢筋根据情况也可??III?钢。但?构件配筋由裂?和?度等正常使用极限??控制?，特?是地下有防水需要?，?优先采用II?钢。c)???明确要求抗震等??一、二?的框架，其普通?向受力钢筋的抗拉强度实?值与屈服强度实?值的比值不小于1.25；屈服强度实?值与强度?准值不?大于1.3。d)?准??板采用冷扎?肋钢筋。（屋?、???、首?及首?以下?构板筋不使用）8．后??做法后??设置?注明是施工后???是??沉降差的后??，并注明后??的保留?间；其他9．共46页第20页广州万科设?管理部修?（2008年10月第三版基?上，20009年6月修?广州市万科房地?有限公司生效日期：2007年12月GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.种植屋面的填土厚度：b)a)250~500mm入户花园的填土厚度：250~300mm?、房、室??道等面?做法?见建筑的?面部分。2、1、。3、?、房、室??道等?构面比装修面低50公共?梯间、电梯??构面与?房?构面平。4、。5、厨房不?生活阳台?，?构至?构降板50厨房?生活阳台?，厨房不降板。6、。7、?生间小降板?：?构至?构降板。?生间大降板?：?构至?构降板80300。8、与?房相?的阳台?构至?构降板80?构外?梁的高度?见下表。?高梁高280050029005003000600?于商业部分室外的降板，建?降，防止出?商业降板不够的??，室外找坡困?。150MM10、?注意入户门?处梁高是否?足入户门高度要求。11、采用??钢筋混凝土?构体系。多?、小高?采用异形柱或短肢剪力墙?构体系。2、1、?构?算宏?指?如??比、周期、位移、剪重比、?重比等?控制在合适的范??，既符合?范的要求，同?也不要有太大的富余。3、上部?构设???。考?变形??点处理困?，特?是防水??，?构设?与建筑??，?可能不设?。4、?构与建筑????。?构一定要?跟建筑的?整变化，?构的大样一定要?足建筑要求，?构?弥补建筑不?，?构要保?与建筑的一致性。?构体系设???充分考?墙柱平面布置的合理性。5、首?房间作住宅或商??，采用??板。地下室或半地下室明确作??藏室、设备房等非车?用途?，?采用??板。6、房间天棚不?有梁。客?和餐?等无墙处不?设置?构梁。7、梁柱上的电气、设备?留孔洞、?埋套管??出孔洞位置?。?排水穿外墙管??留套管。8、?生间及厨房?一般不允?有梁穿?，也不允?有梁露出。条件允?的前提下，?考?折板?构体系。9、通??构?算?整，?量不要出?框架-剪力墙?构体系。共46页第21页广州万科设?管理部修?（2008年10月第三版基?上，20009年6月修?广州市万科房地?有限公司生效日期：2007年12月GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.10、?算嵌固端?取?有依据，要经济。基?形式?根据地?条件及上部?构，另行在基?方案??会上确定。2、1、?全部或部分置于粘土?或全风化?的天然基???行差异沉降?算。3、?于天然基?，如果基岩埋深变化?烈，在沉降值允?的前提下，可考??同一?元的基?置于不同持力?。4、?保?施工?量，?立基?采用?梯式。??立基??面距首?梁面?2。8m?，基?不设地梁。在室?外高差?大的情况下，外墙基?梁的设置?考??土作用。7、5、?于??力管?，同一?元可采用不同??，??D=300、400、500（具体型号与甲方商量确定）。?可能用大直?少?量的?替代小直?多?量的?，?可能一柱一?。8、??力管?承?力取值?恰?，?短?承?力取值也?恰?，必要?可通?????确定。9、?挑地梁?按?挑梁配筋。10、?处理好天然基?与?基?的?接。11、基??算的基底附加?力?充分考?基?以上被挖土重的有利影响。12、?地土存在?摩擦条件?，?承?力?算要考??摩擦的影响。13、部分建筑工程?（如?近有可靠基?参考?料或经?外），建?????提前做，以免造成不必要的大量浪?或后期补?。地下室不设?。设?上?采取相?措施，防止裂?的?生。2、1、在建筑范??的地下?土墙均与主体?构?成一体，避免采用重力式?土墙。3、有防水需要的地下?土墙均做砼墙。4、地下室??行抗裂?算，超长地下室?注明防裂技?措施。5、混凝土防水等?采用S6(部分特殊部位另行商定)。6、地下室?板??构找坡排水（同厚度）。7、需要处理的地基，??要?明处理措施及技?要求。8、地下水头?算高度要经济、合理。9、地下室外墙无需做暗梁。清水混凝土墙的厚度，根据建筑和?构?合考?。墙柱布置间距、?量、长度?合适，墙柱??比?可能与?范接近，避免因墙柱?密?长而造成浪?。共46页第22页广州万科设?管理部修?（2008年10月第三版基?上，20009年6月修?广州市万科房地?有限公司生效日期：2007年12月GUANGZHOUVANKEREALESTATECO.,LTD.剪力墙?向分布筋可取低至Φ10，水平分布筋可取低至Φ8。墙柱主筋由?算确定，根据?算?果酌情适?放大。?梯、???构出?的短柱?予以加强。6.?角窗位置洞口两?墙及窗?梁?适?加强，此处?板局部配筋加强。墙体拉?筋直?间距按?范最低要求取值。8.填充墙构造柱的具体平面位置（可与建筑相商）?注于建筑?上。9.一些尺寸?小的填充墙垛（尺寸小于?），可采用??二次?注。200墙柱平面?中??注沉降??点。。10.11.?梯间处?合管?集中处墙体，如入户门?墙