东部华侨城国家生态旅游示范区管理规范前言2007年，在通往深圳东海岸大梅沙的高速路口，竖起了一块高大的路牌，上面写着一个美丽的名字——“东部华侨城”。这里，就是华侨城集团历时三年心血精心打造的全新山地生态休闲旅游度假区，她记载着华侨城人创新探索的孜孜追求，见证着华侨城人规划建设的苦辣酸甜，承载着华侨城人寄情山海的生态梦想。2007年7月，东部华侨城将在万众瞩目中隆重试业。她标志着中国旅游业一个新的时代的开启。东部华侨城以“让都市人回归自然”为宗旨，形成了大侠谷、茶溪谷和云海谷三大主题园区，这个占地近9平方公里的生态旅游项目集生态旅游文化、休闲度假旅游文化和户外运动旅游文化为一体，在旅游产品创新的理论和实践上实现了一种战略性突破。具体而言，这种创新理念和突破可概括为“3342”要素，即：三大战略突破、三大理念支撑、四大方法探索和二大内涵挖掘。三大战略突破主要表现在：（1）项目性质上，从“做项目”向“造基地”的突破；（2）项目空间上，从城市市区地带向城市郊野地带的突破；（3）项目类型上，从人造景观主题公园向生态旅游区的突破。三大理念支撑的内涵包括：（1）“创新保生态，生态保创新”的理念；（2）“自主、原始、集成创新三结合”的理念；（3）“大而精”的理念。四大方法探索可概括为：（1）坚持必要的原则前提下的规划、设计、施工灵活整合的方法；（2）有选择地借鉴主题公园经验的方法；（3）对常态山地进行多层次文化附加的方法；（4）以生态景观型地产开发支撑旅游产品的方法。二大内涵挖掘具体是指：（1）功能区内涵的不断整合。（2）产品内涵的创新深化。正是源自于这种精品意识的坚持和创新理念的突破，东部华侨城始终秉承“高起点规划、高水平建设”的宗旨，倾力打造一个“寓创新于规划，以细节求完美”的旅游精品，并在生态型旅游小镇的创新、茶禅文化旅游的深度开发、主1题晚会的的提炼和升华、高尔夫与大型旅游区的结合等方面进行了一次成功的尝试,被深圳市市长许宗衡称为深圳未来的一张“流光溢彩的城市名片”。总之，作为一种新的旅游产品结构的探索，一种新的度假生活体验的创造，东部华侨城在生态旅游的规划、建设和管理中，开创了一种新的开发与保护并重的模式，实践了一种新的生态管理机制，并提供了一种新的生态旅游度假区的管理标本和规范。2一、生态宣言人类活动导致的森林破坏、水土流失、土地荒漠化、过度捕捞、生物灭绝等现象日益严重，为了确保子孙后代拥有良好的生存环境，人类开始思索生态保护问题。我们也在思索着，实践着。我们只有一个共同家园，她就是地球。我们需要用一样的爱心和保护意识去尊重地球上的每一片土地。我们将全力推动中国生态保护的公益事业，以身作则，保护自然生态环境，坚持宣传生态文化，同时为中国旅游业的环保生态发展做出更多的努力，推动和宣传旅游行业中的环境节能、再生资源利用、降低环境破坏程度等环保意识，共同创建中国绿色生态旅游事业。二、生态定位建设一个生态景观优美、人与自然和谐共处的、资源节约型、环境友好型的生态示范旅游区，创造新的生活方式、生产方式和生态格局，新的生态管理机制，东部华侨城要成为具有国际知名度的创新生态旅游度假示范点。创新生态建设观念。生态保护不是绝对地限制人类活动，而是要建立一种开放式的新型生态管理机制。需要政府、企业、民众和游客的共同参与，要有适当的人类活动，而不是一味限制人类活动。生态管理要突破行政区划的限制，以政府为领导，企业主要的承担义务，组织好当地民众和游客的行为，四方共同贡献力量，使人类活动成为生态系统良性发展的动力，建立新型的生态管理机制。创建一种生产方式。从传统的旅游服务业向新型的修闲生态业转化。与“休闲”不同，“修闲”更注重修身养性，身心修养，向人们提供心理疗养、心理咨询、心理休闲、研修和交流的空间和服务。不仅使游客在景区里得到身体和生理上的休闲和放松，更重要的是让人们得到心理的平衡和精神的提升，从而全面地提升人的身心健康。创建一种生活方式。引导人们开始反思人与自然，以“回馈自然”为宗旨，倡导引领全新、健康的生活方式，不仅规划营造了一个全方位自然体验的生态之旅，更以高度的社会责任感和寓教于乐的方式向3游客推广环保知识，启发游客热爱、保护大自然的意识。三、生态体验东部华侨城依托的是自然生态景观，生态价值将是景区的核心和命脉，因此如此挖掘和保有原有生态价值并使步入合理增值的良性循环，是项目规划设计要解决的主要矛盾。而都市人的现代旅游需求又是多样而复杂的，他们想要热闹、想要宣泄，又想要静谧、想要反思，东部华侨城的规划师们就在满足市场需求和合理利用生态之间努力地找到结合点，本着“回馈自然”的理念，让人们在自然中可以得到层层深化的放松和感悟，献给都市人一个生态和人文完美结合的梦想旅程。东部华侨城围绕“让都市人回归自然”的主题，形成了四大区域的“人与自然”交响曲，在山海间富有创意地规划生态动感、休闲度假、户外运动、宗教旅游文化四大主题区域，体现人与自然的和谐共处，每个区域都给游客制造了经典而独特的旅游体验。大侠谷――认识和探索自然，云海谷――交流和享受自然，茶溪谷――与自然和谐共生，观音莲坐――心灵环保，和谐社会。?大侠谷以人类对自然界广袤未知领域的全方位探索为主线，集山地郊野公园和都市主题公园的优点于一体，实现了自然景观、生态理念与娱乐体验、科普教育的创新结合。人们在大侠谷探寻可再生能源，每个游客都成为负有特殊使命的“生态人”，踏上寻找可再生能源之路，他们或穿越地心，或潜入深海，或冲上云端，或到太空遨游，前所未有的视角带来绝无仅有的感受，寓教于乐的认识和探索自然过程使人们受益匪浅。?云海谷以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运军体运动为主线，体现最具特色的户外运动旅游文化。人们在云海谷运动健身，诗意的高尔夫球场使人们轻松惬意地融入自然，与自然畅意交流，享受自然带来的单纯而私密的快乐。?茶溪谷融合了东西方的文化风情、茶禅文化的特色、岭南茶田的幽雅和湿地花海的浪漫，让都市人远离喧嚣，从容享受自然。传4统的婉约与现代的时尚交相辉映，生态环保和人文景点有机结合，给游客带来多方位的度假旅游体验。人们在茶溪谷体验茶禅一味，郁郁葱葱的万亩茶田、源远流长的茶历史、特色鲜明的地域茶文化、清新养生的茶餐素斋、内涵丰厚的茶乐舞等等使都市人疲惫的心灵回归到自然怀抱。?观音莲座表现旅游文化与宗教文化的创新结合。创新的宗教文化旅游项目，启迪人们回归本性，清净心灵，积极而宽博地与环境和人相处。四、生态规划生态环境是东部华侨城最有价值的宝库，在东部华侨城的开发建设过程中，华侨城集团总裁任克雷多次强调：“东部华侨城开发建设是否成功，就在于生态环境保护做得如何，生态保护大于天。”正是在这样一种高度重视生态环保的企业发展战略指导下，东部华侨城始终坚持发展循环经济、生态环保为最高准则，提出“创新保生态，生态保创新”的开发理念，执着于项目开发的各个方面和环节的生态环保创新思维和办法。大胆而科学的探索，使东部华侨城最大限度地实现了生态旅游资源的价值，呈现给游客一个绿色环保的生态旅游示范区。总体原则:坚持符合循环经济、生态环保的超前科学规划和设计理念，以资源高效利用和循环利用为核心，以“减量化、再利用、资源化”为原则，以低能耗、低排放、高效率为基本特征，在源头上保证景区项目走发展循环经济道路。（一）坚定标准――低碳经济，无商业用电示范小区以高效、洁净、低碳排放为标志的“低碳经济”已经悄然向我们走来。在这个重要的历史关口，东部华侨城誓做“低碳”的宣扬者、实践者，在整个实践和推广低碳和无碳技术，并建设一个无商业用电的示范小区，此小区的电力能源均采用太阳能、风能等可再生能源，实现了无商业用电。茵特拉根酒店是一个新型绿色酒店的典范，从酒店的建设到管5理、服务均体现着节能、生态环保的思想。（二）规划理念――一个生态坚持到底正因为旅游业依托可循环利用的旅游资源，本身具有低资源消耗的产业特征，《新循环经济学》预测，它将成为2050年世界经济十大产业之首。循环经济是一种以资源高效利用和循环利用为核心，以“三R”为基本原则（减量化Reduce、再使用Reuse、再循环Recycle），以低消耗、低排放、高效率为基本特征，符合可持续发展理念的经济增长模式。旅游业是发展循环经济的最佳载体，而坚持发展循环经济的生态旅游作为一种先进的旅游开发理念，将是旅游业长足发展的方向和出路。东部华侨城坚持合理性和有限度开发，恰当处理开发与保护的关系，规划新型生态旅游度假景区。对整个景区实行生态敏感度分析，划分地质脆弱区、植被敏感区、水源涵养区、优化发展区和适度建设区，永久性建筑仅分布在有限制的优化发展区和适度建设区的范围；将地质脆弱区、生态脆弱区和水源涵养区划为特别保护范围，禁止游客进入；优化发展区除了必要的观景道路外，不增设人为建筑及设施；对于那些生态已经遭到破坏的地方，要进行生态恢复和生态重建。在此基础上，秉持符合循环经济、生态环保的超前科学规划理念，在源头上保证景区走发展循环经济的道路。在项目规划时去繁就简、因山就势、资源共享、集约用地，突出整体性、和谐性、前瞻性、包容性、权威性和可操作性，既重视重点项目的生态示范意义，又注重大侠谷、茶溪谷、云海谷和观音莲座四大区域、旅游产品与配套设施、旅游与居住之间的内部资源利用联系，构建一个完整的园区循环经济系统。（三）建筑设计――会呼吸的绿色空间在建筑选址设计上，注重整体环境评价，尽量减少以后的山石开挖量，并注重景观影响，务必使新增建筑成为山海大景观的有益补充。在建筑方案设计上，发展绿色建筑。首先，尽量避免大体量的永久性建筑；其次，选择与环境相融洽的建筑风格，吸取优秀山地建筑6的设计思想，因山就势，巧妙改造，使得