CentalineConsultants华侨城天麓Codeofthisreport|2由华侨城集团投资35亿元人民币精心打造，占地近9平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。东部华侨城位于风光旖旎的深圳东部海滨，前拥深圳大小梅沙黄金海岸，背倚连绵梧桐山脉，距市中心12公里，仅需20分钟车程，2小时车程范围内可辐射香港及珠三角各城市。优越的地理位置独特的生态度假旅游定位东部华侨城是华侨城从都市娱乐旅游向山地度假旅游的一次探索，是在生态旅游领域的首次尝试。Codeofthisreport|3云海谷茶溪谷包括茵特拉根小镇、茵特拉根湖、茵特拉根华侨城酒店、中国最大及最先进室内及户外矿泉、设有1,300个座位的东部华侨城大剧院、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。云海谷设有两个高尔夫球锦标赛场、练习场及其它体育设施。大侠谷9平方公里的东部华侨城，35亿人民币打造，由15个国家的103家专业规划设计公司倾情参与，开发周期长，物业价值空间大。大峡谷以“森林、阳光、大地、河流、太空”为主题元素，集山地郊野公园和都市主题公园的特色于一体。东部华侨城集生态动感、休闲度假、户外运动等多项文化旅游功能于一体。在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域。Codeofthisreport|42008年6月28日天麓二区开盘2008年5月28日天麓七区开盘2007年12月20日天麓一区开盘2007年7月28日推出东部华侨城一期的八大项目2007年春节期间2月18日－28日加推试运行项目2007年2月9日东部华侨城试运行东部华侨城旅游及地产推出的时间节点——分两步实施试运行；试运行的5个月期间，接待海内外游客60多万人次，一周年内接待游客200多万人次。Codeofthisreport|522天麓一区相关经济技术指标占地面积82899.18m建筑面积8269.97m容积率：≦0.1建筑覆盖率：≦15％栋数：20栋山海大宅户型面积：241-730m2停车位：44个开盘时间：2007年12月20日其中5栋是世界殿堂级建筑大师、“白色派”建筑的代表人物理查德·迈耶设计在中国的开山之作。天麓一区简介东部华侨城?天麓一区的设计核心是以“开放与简雅”为概念。位于东部华侨城主入口处。Codeofthisreport|6充分利用自然的山地地形，营造建筑间错落有致的视觉感受提供住户欣赏山海景观的最佳角度，使整个社区与自然景观达到天人合一的境界保护山脊的设计理念保证了园区中自然葱郁的山脊线不被建筑物取代以保护旅游区的生态环境为前提，最大化利用土地资源和旅游区内的无敌山海景观，营造环保概念的至尊豪宅区。????天麓一区建筑特点天麓一区东部华侨城?天麓一区充分利用山地地形，营造错落有致的视觉感受。Codeofthisreport|72月7日，东部华侨城的天麓项目推出“乘直升飞机看楼”活动，活动持续三天用于接待的“春天号”直升飞机是有19座的超美洲豹AS332L机型，飞机营运时间是从14：00-17：30，每隔半小时起飞一架次。游客需购票乘坐；而看楼者则需提前预约，交付百万订金，方可获得免费乘坐直升飞机进入现场看楼机会。据了解，活动开始当天，看楼客户多达十几批。天麓一区营销：深圳首创直升机VIP专项服务，乘直升飞机看楼。Codeofthisreport|8222天麓七区相关经济技术指标总用地面积：约139790.74m总建筑面积：约17600m建筑容积率：≤0.13建筑覆盖率：15%绿地率：80%总户数：56户户型面积：188-1100m停车单位：80个开盘时间：2008年5月28日天麓七区位于云海谷体育公园内，依山傍水，绵延起伏的山峦、宁静的湖面、绿色的高尔夫球场构成了稀缺独特的优美自然风景。天麓七区简介东部华侨城?天麓七区位于体育公园内，别墅与山体、湖景融合一体。Codeofthisreport|9复合型资源无法复制，十分稀缺。既拥有山景资源，又可享诸多豪华配套，并且拥有享受这些豪华配套的优先权和优惠。7区别墅与球场、山体、湖水和谐融合。天麓七区简介东部华侨城?天麓七区开盘当天销售率达70%，以双拼户型最受欢迎。Codeofthisreport|10天麓二区资料容积率:0.18绿化率:80%占地面积:90145平方米总建筑面积:16900平方米建筑形态配比:44栋纯独立大宅面积区间:车位配比:2车位总数:88开盘时间:2008年6月28日天麓二区简介东部华侨城?天麓二区位于其西南山脊之上，居高临下，户户均拥有第一线山海景观资源，为现代风格的山地建筑群。Codeofthisreport|11天麓二区建筑特点天麓二区整体项目为现代风格，以简洁的大面积相同材质的“箱体”为主要元素，突出其质朴而轻盈，融于山林之间，回归自然追求本色的内涵。建筑群体依山而建，随山起伏，体现原生的山地建筑自然之美。充分利用基地本身沿山登高线迂回弯曲的地形及由高而下的天然山势，以高低错落有序的几何形体组合创作出一个富有现代感的山地建筑群。天麓二区简介东部华侨城?天麓二区开盘当天即销售出14套，销售率达32%。Codeofthisreport|12销售情况均价共20套，已售16套，销售率80%13.5万元/平方米共56套，已售47套，销售率84%7.1万元/平方米共44套，已售32套，销售率73%7.8万元/平方米开盘时间天麓一区天麓七区天麓二区2007年12月1日2008年5月28日2008年6月28日123东部华侨城?天麓因其独特的优势及占有稀缺资源，销售情况理想。若全部实现销售，可以回款36.83亿元；现已回款29.04亿元。Codeofthisreport|13第三步高端住宅?实现开发旅游房地产的最终目标，建设高档次的房地产住宅项目第二步相关配套?完善相关的生活及休闲娱乐配套设施第一步旅游主题公园?建设旅游为目的的主题公园，吸引大量人气东部华侨城的开发运营模式综上可知，东部华侨城的整体开发运营模式为，以生态为主题开发旅游设施，再开发相关配套，最后建设高端住宅。以旅游房地产为最终目标Codeofthisreport|1414Wishyouagoodday!Wishyouagoodday!ThanksforyourattentionThanksforyourattention