总体规划设计要求一、项目概况项目名称：锦绣中华/中国民俗文化村整体规划改造设计?项目位置：深圳市?南山区?华侨城?锦绣中华/中国民俗文化村?项目面积：规划面积约53万平方米?周边环境：本项目地处深圳市南山区华侨城，北侧为深南大道、南侧为欢乐海岸（华侨城新建休闲度假商业中心），东侧为碧海云天（高档住宅区）；西侧为东方花园（高档住宅区）。?二、设计内容景区总体改造概念规划设计及详细规划设计。三、总体要求1、规划原则：坚持以中国文化主题为核心，围绕中国传统文化和民族文化的内涵，运用现代主题公园的规划理念，采用当今旅游高科技发展成果，满足现代人文化旅游娱乐需求，打造新一代的文化主题突出、产品特色鲜明、分区定位清晰、娱乐手段丰富、科技含量高、游客互动性强的中国文化主题公园。2、规划目标：打造中国文化主题的国际级休闲娱乐景区，即全新的“复合型文化旅游目的地”，使之成为世界人民了解中国文化的窗口，中国向世界展示中华文明博大精深的舞台。完成改造后的年入园量目标为270万人次左右。3、市场定位：1景区基本市场定位为25岁至55岁的家庭客户和商务客户。其中25岁以下年轻人群为增量目标市场。4、产品定位：1）休闲娱乐功能：为不同年龄和层次的消费群提供适合的休闲体验娱乐项目，让游客感受亲情、友谊和快乐，留下美好的回忆。2）教育功能：建造知识教育与情感沟通的乐园，游客在游览观赏、体验参与中欣赏中国文化的博大精深。3）文化传承功能：传承和保护国家非物质文化遗产。5、规划要求：1）、规划应满足城市规划编制有关规定和国家、省相关规范标准要求，成果须符合景区的实际情况，达到概念规划的编制深度，可操作性强，便于规划管理，能够指导景区改造建设。2）、本项目以打造“具有中华民族特色的现代主题公园”为目标，遵循“边经营边改造”的原则，按照“整体规划，分步实施”的战略步骤，规划在充分考虑各项功能的合理布局的同时，要兼备经济效益。3）、规划应深入研究锦绣中华/中国民俗文化村的文化底蕴及特色，充分体现现代意识与历史文化相结合的原则，明确景区战略定位，突出民族文化主题，借助现代主题公园的设计理念，融入高科技手段，在注重文化体验的同时，解决参与性、趣味性和娱乐性的问题。4）、规划应结合景区现有用地布局、道路交通、公共设施、城市基础设施的配置等，整合现有景区资源，调整完善本景区的功能布局。提供此次景区调整规划的整体目标、规划构思、各规划分区的主题形象，划分各个地块2用地的功能，提出外部空间组织、景区开放空间等景区设计框架，包括建筑布局、绿地、水系系统、游客游览路线组织和地下空间利用方案。5）、充分利用景区现有良好的自然环境提出整体生态原则和建筑设计环保节能原则。6）、规划编制要求能够明确锦绣中华/中国民俗文化村的合理定位及发展方向。四、功能分区功能分区分中轴区、东区、西区三个区域，其中中轴区为衔接东西区的中间区域。中轴区含前广场区和综合活动区，东区为现锦绣中华区域，含A体验区和B体验区，西区为现民俗村区域，含C体验区和茶马古道区。（一）中轴区1、前广场区1）总体定位：在前广场入口区以南北方向为中轴线，打造具有深圳标志性的建筑，融景区出入口、演艺、餐饮、停车等功能为一体，从综合办公楼至前广场，整体立面成为深南大道一道靓丽的风景线。按国际标准进行超前设计。2）建筑风格：建筑风格具有中华民族特色，气势恢宏震撼。（处理好与华大、深南大道及园区内景点等周边环境之间的关系和衔接）3）道路交通：解决人流、车流流线，保证消防要求，设贵宾及残疾人专用通道，解决园内外高落差问题。4)功能定位：作为游客的集散地，同时具备演艺餐饮会议婚庆功能，及售票、团队接洽、导游咨询、寄存、停车、餐饮、商品销售和广告发布的综3合功能。具备夜景灯光装饰效果；2、综合活动区1）演艺及商业综合广场，作为前广场区与东区和西区的衔接区，需与正门入口「地标建筑」产生连贯关系。2）满足大型节庆活动演艺需要，如大巡游等。3）设有多元化购物走廊，满足游客购物休憩需要。4）满足开放夜场功能。(天一阁、大观楼可拆除；印象中国街、印象中国剧场和穆斯林根据方案需要可做调整；凤凰广场保留，可更新及强化功能。)（二）东区本区原主要为微缩景观区，现规划将保留原有的人文类景观，自然山水根据改造规划要求类景观。利用现代表现手段，充分展示中华民族五千年的文化亮点，融合自然奇观、经典传说和高科技手段于一体，重新规划形成最具综合表现力的体验区。充分利用沿街面商业价值。规划中须解决好新旧项目的关系及项目大小关系。1、A体验区1）、微缩景点用创新手法或与新科技进行组合，借用世博会展示手段，让游客动态观赏微缩景区，体会中国历史文化。2）提供舒适空间，满足不同天气情况下游客在短时间轻松漫游园区的要求。交通手段可全方位考虑水陆空式，所采用交通工具符合绿色、低碳环保要求。解决游客在不同空间层次上游览景区的要求。3）可考虑在微缩景点上设室内场馆，采用互动、虚拟与实体结合、古4今相融合的的设计表现手法，游客在静态观赏原有微缩景点的同时，还能通过场馆内的互动展示项目，更深一步体验中华民族文化的精辟。4）可考虑设计“花世界”，参考布查德花园的设计，营造一个四季如春，可供常态经营的花世界。2、B体验区（动态体验区）1）设计适合年青人参与、激发新鲜活力的动感地带，以著名影视作品、民间历史故事等為主题内容，借助信息网络技术，结合高科技影视技术和动感体验设备，以多功能/大型动感影视体验场馆作为主打產品演绎主题。兼容并蓄多种文化元素，将传统文化和高科技动感体验设施进行完美结合，满足多层次游客的多元化娱乐体验需求。2）项目的选择必须能够以中国文化元素进行包装，不能超越中华民族的文化范畴，不能破坏景区整体景观。3）多功能/大型动感影视体验场馆，可容纳参与人数不少於800人/每小时，而机动游戏每次参加人数在45人以下，方便安全操作及管理人流。乘骑游戏活动是可考虑作有技巧地引入，但要和周边主题公园设施设计形成差异优势，避免同质化竞争。4）合理利用空间，将景区后勤服务区纳入其中。5）考虑东南角设景区次入口大门。（三）西区作为目前景区的核心产品及优势项目，将现有的村寨民居进行重新整合，按照板块化、功能化、主题化的原则设计本区域主题体验区，重点展示少数民族的民俗文化，包括舞蹈、服饰、饮食等。每个主题体验区的功能和5游客体验方式将各具特色，借助现代科技手段强化村寨表现形式，丰富村寨的文化元素，现有的22个村寨将从静态展示提升到56种民族文化动态体验，全面提升村寨对市场的吸引力。1、C体验区（茶马古道）本区域项目以连接滇川藏的茶马古道历史文化为主题，用高科技手段为载体，是集民俗展示、风情表演、大型动感体验、主题餐饮商品于一体的大型综合休闲娱乐项目，是开业以来规划建设的第一个大型娱乐化主题片区。目前该区域已完成概念规划，具体见附件。设计方可对甲方的方案进行优化，提出合理建议，甲方可酌情考虑调整。2、D体验区1）活化现有村寨，通过恢复和强化少数民族的原生态环境，丰富民族风情展示，提升景区核心竞争力。2）增加少数民族元素，内容包括但不限于民居陈设、演艺、图腾小品等。3）满足夜场活动的相关设施需求。4）为满足海内外高端消费及追求另类优质文化生活体验社群，可将村寨民居设计成高级民族特色酒店客房。需同时兼顾民俗文化趣味，达到体验村寨精品生活的效果。可参考“BAYANTREE”(悦榕庒酒店)品牌的成功案例。6