保利大渡口双山项目定位策略报告竞争核心问题：””””区域领跑者我的景观资源是最好的打造舒适的宜居空间又大又便宜—“—“—“—“还有柏景龙庭、沛鑫四季香山、恒鑫名城、……潜伏的：恒基二郎项目、东海二郎项目、晋愉项目……中交丽景金科西城大院协信天骄城同天观云邸声音卖的既高且快，脱颖而出？在区域异常激烈的竞争中，我们如何做到？如何做那么，必须跳出竞争！必须走差异化路线！必须跳出竞争！必须走差异化路线！简单的客户创新？？简单的客户创新？？必须直面竞争！！必须直面竞争！！必须主题创新！！必须主题创新！！简单的产品创新？？简单的产品创新？？。。。信息泛滥的年代，我们一起找寻。。。生活变化的轨迹生活变化的轨迹iPhoneiPhone如何创新，看看的成功。如何创新，看看的成功。信息泛滥的年代，我们一起找寻案成功结果！iPhone创造手机生活模式数万的手机软件，不管是收费的还是免费，你都可以尝试……iPhone不是苹果iPhone不是手机iPhone是？手机不是手机，是生活，是手机生活……我有尝试过，把iPhone当吹风机用……强大吧！iPhone他们说，厂商在考虑要不要把功能扩展到卧室……难以想象！案“苹果”手机的热销，并不仅仅是自身便捷的操作模式、时尚的机体外壳、强大的软件功能、流行的时尚元素……等我们看透“苹果现象”，其实可以发现，他们追寻的是一种生活方式。。。；；生活方式生活方式被既定了被既定了回归我们的思考……回归我们的思考……所有的房地产销售，卖的都只是房子；所有的房地产销售，卖的都只是房子；所有的客户买的都不只是房子，而是一种所有的客户买的都不只是房子，而是一种这种生活方式，因开发商的开发理念，而这种生活方式，因开发商的开发理念，而几乎几乎但是但是不过不过从卖房子的角度创新，从卖房子的角度创新，从卖生活方式的角度创新。从卖生活方式的角度创新。不是不是而是而是出路出路将居住之后的生活方式，前瞻性地植入项目营销中，凸显项目主题。在面对区域内的竞争对手时，在同类客群挖掘上，必须有针对性做到：主题差异化，产品新颖化，配套特色化，住区经营化主题差异化，产品新颖化，配套特色化，住区经营化提出“住区经营论”“住区经营论”动感魅力之都区域活力住区青年·时尚·活力主题差异化龙湖U城龙湖在大学城的4号作品，2010年唯一精装房项目。一期由2幢精装SOHO，3幢精装公寓和大型商业组成，投资、自住两相宜。真正大众的“甲壳虫”万科朗润园，万科重庆首个高层新青年社区，万科在渝１号原始股，【甲壳虫】精装公寓约１２．５万，低总价＼低门槛，轻松投资中国一线地产品牌，您怎能错过！爱，甲壳虫！在城市森林中独自行走，怀揣属于自己的梦，城市有时候太荒凉，但我心中永远有株仙人掌。蚂蚁太多，我绝不会是其中一个，我的翅膀，别人看不到。㎡㎡精装修小户型，10~20产品新颖化前庭后院，关于别墅的空中想象高度：解读向上心情，跃式空间双层情调：约１９．１超大景观阳台设㎡享受：畅享户前院落品质设计，风景大气：两房变四房，心畅所想；独立幻变：万变不离其心，三房变五房，空中花园联排挑高设计，舒展身心、大气不凡。计，室外景观一览无余，鸟语花香扑面心情自然超乎寻常。三卫设计，人文关怀更显品质。阔绰空间随心所欲。海悦蓝庭??????而来，休闲韵致怡然自得。㎡㎡产品新颖化竖向空间户型，精装跃层50~90全场精装修，提升项目价值产品新颖化新颖的建筑产品、饱满的立面色彩，带给我们的，新颖的建筑产品、饱满的立面色彩，带给我们的，产品新颖化不仅仅是视觉感官上的享受……不仅仅是视觉感官上的享受……“突出”“突出”，也能使我们，也能使我们“丰满”“丰满”既能使我们既能使我们丰富的立面色彩和外形建筑，丰富的立面色彩和外形建筑，产品新颖化过去，我们的社区配套一般很少，仅仅能够满足基本生活需求。配套特色化室内壁球练习场配套特色化室内台球室社区情调餐厅现在，我们的社区配套十分丰富，赐予与众不同的生活方式。社区快递物流商务中心室内攀岩练习场室内小型足球场社区门户网、社区集合QQ群、温馨网络部落小型动感电影、MINI电玩中心健身房、玩具吧小型CS战场、风景瞭望点……配套特色化由物管、社区群落负责Owner！通过门户网平台将社区公建配套与社区活动结合起来，人定期组织活动，长期管理、长期”持有“、长期经营。让业主拥有自己的第二”事业“，成为生活的住区经营化：所谓门户网站，是指通向某类综合性互门户网站（portalsite）联网信息资源并提供有关信息服务的应用系统。门户网站最初提供搜索引擎、目录服务，后来由于市场竞争日益激烈，门户网站不得不快速地拓展各种新的业务类型，希望通过门类众多的业务来吸引和留住互联网用户，以至于目前门户网站的业务包罗万象，成为网络世界的“百货商场”或“网络超市”。建自己的门户网，让别人都来玩吧！社区门户网站组织起来——畅想，不同生活方式。自由团购、思想碰撞交流、‘驴行天地’八卦社会、贴心物管服务、运动交友财经指点、定期身体检查…………我们一起唱歌，我们一起购物，我们一起吃饭，我们一起游玩……购物影视、娱乐BBS体育中心数码IT医疗健康文化交流旅游出行财政金融非主流社区生活门户网社区门户网做为信息交流平台，将志同道合的朋友们你能想到的，这里都有，不用出门，一切尽在眼前！我们可以在自己的门户网上去做到很多……唱片‘电影‘派对‘购物‘旅游‘咨询……我们不要保安大哥！太可怕了！是我们小区的物管；也是小区门户网的管理主任；也是BBS的‘斑竹’；也是小区派对的活动策划；也是小区团购委员会的管理员；另外…她还要去收物管费、水电费……真的。真忙！她，NO！我只是社区门户网的物管员迷恋九点了，她打电话问我是否参加A座16楼“二毛”的派对，听到她的声音，我总是很慌张，她很迷人，一个月我才见到她几次而已，做为门户网的管理员之一，她总让我期待每次的“通知”，只有这个时候，我才能忘记自己……将年轻人聚集起来，做青年的群落社区range*是一种完善配套的精致小户型，不仅能完全满足客户生活上的各种需要，也能满足客户的精神需求。*是一种诗意的生活方式，代表了自由、独立、文化……*是一种个性化的存在，处处体现匠心独运的艺术品味与人文关怀。*追求生活的品质，既追求高的物质享受也追求有品味的精神享受。*要求个性化的生活空间，拒绝千篇一律人云亦云。O*对生活充满浪漫美好的想像，愿意为自己所追求的生活不断努力。weet㎡㎡10、20青年梦想生活主场保利2011全城奉献*蜜橘S布波族热线：0086-023-68666666开发商：保利（重庆）投资实业有限公司全程代理：重庆鼎合房地产顾问有限公司售楼地址：中国重庆大渡口区九龙园红狮大道（巴国城旁）主流社区非atheringplaceGobos警告：布波族聚集地，非正常人类请勿靠近㎡㎡㎡——布波50、70、90布波族聚集地B布波族是布尔乔亚（Bourgeois）和波希米亚（Bohemia）的缩写组合词，来自一本翻译引进...玩乐也爱玩命的青春势力…的书《天堂中的布波族》，布尔乔亚和波希米亚这两种完全不同性质，甚至相互冲突的社会阶层混合在一起，构成了一个自相矛盾的“布波族”。布波族既讲究物质层面的精致化享乐（讲究所谓的“质感”），又标榜生活方式的自由不羁和浪漫主义风度。大陆上的布波族完全是个保利2011全城奉献先被虚构、后被制造而出的“种族”，它是西方生活方式在发展中国家的一个简陋投影。生活品质，不仅仅是提升了一个等级；生活方式，才是我们的目标追寻！。小镁失恋了，备受煎熬；甚至于连自己的生日都忘记了但是，社区的邻居们，却依然记得小镁的生日；并且，送上了精美的生日蛋糕。心情，点滴即可改变。生活，需要一点分享。闲暇的无聊时刻，无所事事的我们，在网络相遇；你大声吆喝一阵，便有了……我们寻找的，是共同的生活梦想。舒适居住，陶醉的不仅是身体。我们追求的，是让住者乐在其中。品质生活，享受的不仅是房子。案名建议“考爱岛”大渡口名源自长江北岸义渡、沿江数十里渡口之首得名，渝西南门户、长江苑囿；该区已建在建公园7个、森林覆盖27.9%，轻轨改善通行、增加宜居指数。中小“实惠”户型、中低总价，吸纳的是蓬勃奋斗的时尚白领、也有年事半百却“知享”生活的活力养生族！当年交地、当年开发，次年销售、次年交楼；短平快开发、回笼资金、建树品牌，为我司进军渝西南区域的跳板！项目规模约10万方，点式围合、精致优雅！一、项目关键词1.生态宜居2.精致Mini3.活力温馨4.短、平、快二、考爱岛简介Kauai考爱岛（）又名可爱岛，“花园岛”，夏威夷第四大岛。阳光、沙滩、瀑布、峭崖、峡谷、森林、远足、登险、曲折峻丽的海岸线，宁静而田园、多姿亦多彩、美丽而可爱，有“热带伊甸园”之誉。“保利●考爱岛”故，我司建议大渡口项目主推案名为：以上为二者共有属性集合，匹配程度较高，后期传播过程中粘合程度较高，案名的识别性、传播效率较好，项目策划内容素材及调性引导丰富性、有效性大大提升，本案名能起到画龙点睛、营销整合事半功倍之效。三、项目案名匹配度生态、森林、宁静、多姿多彩、可爱迷你、活力四射、休闲养生—契合城市紧凑产品，将家的美丽愿景在保利实现；—保利就是你的，在这里，一切你做主；—每个爱生活的家庭，都有一个归宿的理想，保利承载；—住哪里，住多大，不重要，住得蜜，最重要。四、备选案名保利●美丽愿景Own保利●理想村保利●堡保利●蜜城1/5#楼房型面积㎡序号房型套内建筑面积()1三房二厅95.072三房二厅95.483二房二厅74.214二房二厅73.045二房二厅70.866二房二厅72.587二房二厅74.21户型:1#5#楼，单层7户（5套二房，2套三房）2#4#楼，单层6户（2