目录【政策分析及行业发展趋势】..........................................................2银监会：信托公司必须压缩银信业务...............................................2开发商委托贷款利率飙升.........................................................3地下钱庄变“地产基金”——民间借贷成本升五成...................................3上半年房产信托规模超09全年....................................................3国土系统主动参与房调...........................................................3巴曙松：中国经济新一轮上升周期趋势已确定.......................................3【宏观经济】.......................................................................4易纲：各种政策工具应避免“用到头”.............................................4业界对经济的走势由担心过热转为忧心急冻.........................................46月PMI指数52.1——连续第二个月低于上月........................................4央行：5月份市场流动性趋紧......................................................4【区域市场动态分析】................................................................4北京获准预售项目签约率不足三成.................................................4北京新楼盘下月将放量入市.......................................................5北京市调整首都功能核心区行政区划...............................................56月上海66个楼盘零成交.........................................................5上海上半年商品住宅成交量近五年新低.............................................5传华润上海两楼盘逆市涨价.......................................................5沪宁高铁为地产商带来商机.......................................................6广州上周一手房成交量大涨.......................................................6广州楼市上半年成交同比跌五成...................................................6深圳6月一手楼均价环比降13.6%..................................................6武汉6月成交量继续下跌.........................................................76月杭州商品房成交创5年来6月成交量新低........................................7上半年南京商品住宅成交不足去年一半.............................................7【土地市场动态】....................................................................7新政后北京住宅楼面价下调近六成.................................................7北京房山地块由综合条件最优者夺得...............................................7上海土地价格开始走低...........................................................8深圳连续9个月纯住宅用地零出让.................................................8上海土地出让金半年暴涨超4倍——供应量完成不足4成.............................8南京上半年卖地收入94亿——供地计划完成19%....................................8杭州上半年土地吸金超去年一倍......................................................................8【地产金融】.......................................................................9恒基兆业获银团132.5亿港元贷款.................................................9雅居乐获东亚银行8亿港元一年期贷款.............................................9上实发展拟信托贷款10亿元——年利率4.8%........................................9中国奥园获5亿元贷款...........................................................9【行业重大事件】....................................................................9多家公司抛售房地产资产.........................................................9【房企竞争情报】...................................................................10上半年超九成大型房企未完成销售目标50%.........................................10中铁建13亿夺广州两块纯住宅用地...............................................10中铁建40亿天津买地——今年已购入320多万土储.................................10万达9.5亿福州底价再购地......................................................11万科21亿宁波拿商住用地——或尝试运作酒店和商业项目...........................11华侨城出资36亿元天津购地.....................................................11恒大5亿元购入天津90万平米土地...............................................11华润10亿上海闵行购地建万象城.................................................12【业界观点】......................................................................12黄益平：从“经济奇迹”到常规增长..............................................12【政策分析及行业发展趋势】银监会：信托公司必须压缩银信业务由于担心信托贷款削弱信贷增速的控制，银监会去年下半年就开始控制银行与信托公司合作贷款规模，但从效果看，银信合作的冲动仍然难以抑制，今年一至四月银信业务仍获得超常规发展。6月初，监管层召集十多家在银信业务发展居于前列的信托公司开会，要求部分银信产品规模与发行增速居前的十多家信托公司主动压缩业务规模，提出相关信托公司以后每月银信产品发行规模不能超过五月末的规模。今年四月行业曾创下单月发行量达5800亿元人民币的纪录。据不完全统计，五月份共有32家银行和36家信托公司参与发行银信合作产品413款，预计全部银信合作理财产品发行规模为6149亿元。今年银信产品的发行也骤然加速。今年一季度，内地共有41家银行和41家信托公司参与发行银信合作产品930款，发行数量同比增长60%。而规模增长更为惊人，一季度全部银信产品发行规模达到9629.13亿元，较去年第四季度增长15.89%，同比增长408%。国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌也认为，需要警惕信托规模快速增长，严密控制通过信托进入实体经济的资金规模。前五次信托投资公司整顿的背景，都是在经济转轨中发生通货膨胀，