华润万家、KFC进驻南宁永凯购物广场.................................................10昆明官渡区大润发商业广场开工..............................................................10福州世茂百货试营业..................................................................................11唐山将建岭南建筑风格购物广场..............................................................11银泰百货在浙江慈溪建购物中心..............................................................12游乐式购物中心将现身嘉兴......................................................................12【行业关联企业及项目动态】........................................................................12苏宁电器今年将在湖北新开12家门店....................................................12红星美凯龙将在昆明建商业中心..............................................................13美奢侈品品牌COACH计划加快在华扩张................................................13“乐语”计划在全国新增500家手机零售店..............................................14雅高集团拓展旗下中档酒店品牌美居......................................................14【需求变化分析】............................................................................................1409年全国消费品零售总额增15.5％.........................................................14北京人均GDP突破1万美元....................................................................15服装网购渐成消费潮流..............................................................................152010年家电网购将突破1000亿元...........................................................16【典型案例】....................................................................................................17北京朝阳阳光新城市广场开业..................................................................17上海香港广场升级后重新开业..................................................................18【政策及行业发展趋势】................................................................................19北京商业新定位：打造国际商贸中心城市慎贪大..................................19【业界观点】....................................................................................................20王健林：项目成功三条铁律......................................................................20【建筑建材】....................................................................................................20昆山淀山湖动迁集中居住区建环保住宅楼..............................................20大连星海城堡将改建成顶级白金五星酒店..............................................21【养老地产】....................................................................................................22北京市今年最少新建42家养老院............................................................22|房地产产品研究简报|2【商业地产市场动态】北京新建地铁与大型商场同步建设北京地铁十号线二期的西马场站还在建设中，而建在它站台上的商场也开工建设了。这是北京第一个实现在建地铁车站和地铁商业同步建设的项目，而这一模式有望在全市地铁建设中加以推广。日前，京投银泰与银泰百货签署了战略合作意向书，双方正式结成长期战略合作关系，银泰百货将作为京投银泰的首选合作伙伴，与后者在其开发和拥有的北京地铁上盖的商业物业内发展商业零售业，而西马场站正是双方合作的第一个项目。西马场站位于城南大红门地区，站台上盖将建起一栋地下一层、地上五层的“集中商业楼”，建筑面积49500平方米。这项商业地产由京投银泰旗下京投置地开发建设，2011年7月底建成后持有，租赁给银泰百货旗下浙江银泰经营，租期20年。（返回目录）首地大峡谷2010年正式亮相首都机场地产集团在北京南城打造的第一个商业项目——首地大峡谷将于2010年正式开业亮相,届时将成为北京南城涵盖购物、餐饮、娱乐等多种生活需求于一体的一站式消费场所。首地大峡谷位于北京南三环右安南桥东南侧，总体量约为10万平方米，它的出现将填补南城缺少中高端商业业态的市场空白，并重点突出时尚生活、社交生活和家庭生活三大主题功能。据了解，作为首地大峡谷主力店之一，家乐福超市已于2009年12月28日成功开业。即将亮相南城的保利国际影院，目前也已进入了内装阶段。（返回目录）户外产品商场“尼奥”入驻北京国瑞购物中心国内规模最大的户外产品主题商场——尼奥户外商场将整体搬迁到位于北京崇文门商圈的国瑞购物中心。据悉，新尼奥户外商场在国瑞购物中心的面积为3000多平方米，可容纳近40个品牌入驻，同时与商场相连的还有4000多平方米储备场地，满足商场未来的发展。据商场招商及推广方透露，商场的招商工作预计在春节前后全面完成，3月28日有望正式开张营业。（返回目录）SOHO嘉盛中心开盘销售达20.9亿元据悉，位于北京东三环的SOHO嘉盛中心开盘当天销售金额达到了20.9|房地产产品研究简报|3亿元，平均销售单价达43100元/平方米。而两个月前，SOHO中国收购该项目时的总价仅为23.4亿元，单价不过28479元/平方米。按照该项目82165平方米可售面积来计算，预计销售总额将达35.4亿元。尽管SOHO的散售模式频遭质疑，但项目依然销售火爆。对此，戴德梁行商铺部董事张家鹏表示，嘉盛中心位于东三环路最繁华地段，紧邻CBD及繁华热闹的三里屯商圈，距离地铁10号线团结湖站近在咫尺，其销售火爆与项目的地理优势有关。而且目前散售商业模式的弊端主要体现在SOHO系产品的商铺部分，写字楼项目至今尚未出问题。（返回目录）SOHO东海广场开盘销售13亿SOHO中国日前在南京西路的SOHO东海广场举行“艺术空间鉴赏”系列展览。SOHO中国董事长潘石屹在开幕酒会上宣布，截止当天，SOHO东海广场销售额已达13亿，均价65000元每平米，已销售面积占总可售面积的三分之一。这是自2009年8月18日收购SOHO东海广场以来，SOHO中国第一次对外公布该项目的销售情况。（返回目录）上海静安区将建250米新地标上海市静安区日前透露，今年将进一步加大滨河现代服务业集聚区、曹家渡商业商务副中心和静安中部地区的开发力度，滨河现代服务区内将建造一座高达250米的超高层建筑，它有望成为继恒隆广场之后又一个静安区的新地标。未来轨道交通13号线在滨河现代服务业集聚区里将会设有站点。静安区滨河现代服务业集聚区南起山海关路、北临苏州河，东邻成都路高架、西毗石门二路，总规划面积在14万平方米左右，建筑总量约为50万平方米。静安区规土局局长李震介绍说，这也将是静安区最后可成片开发的旧改地块。根据滨河现代服务业集聚区规划，该集聚区内将建造一批商务楼，这些商务楼之间将互相连通，除了地下通道外，地上也将搭建空中走廊。此外，附近