中国指数研究院·中国房地产指数系统（6月30日-7月6日）随着社会信息传递方式的日益快捷和多样化，中国入世后国际国内竞争的加剧，为企业提供资讯与参谋的竞争情报越来受到企业界的钟爱。为此，中国房地产指数系统（CREIS）全力推出《中国城市商业地产动态资讯周报》，及时提供商业地产的政策法规、动态快讯和市场行情，为企业实时跟踪商业地产市场变化，及时把握商业地产市场动态提供有力支持；及时追踪全国重点城市商业房地产企业的市场动态信息，以帮助用户获取动态、连续、全面的商业地产信息资源，对制定商业地产发展策略、把握投资合作提供支持。中国指数研究院是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中目录（总6期）国房地产TOP10研究组等研究资〖政策法规回顾解读〗------------------------------------1-2源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商1、商务部“下放”外商投资房地产备案权限1业经济的研究机构。中国指数研究2、财政部和税总发通知:企业为个人买房要缴个税1-2院目前主要致力于：3、中国将更多运用价格和租税费等经济手段调控土地2z对房地产业的基础研究、专题研〖行业信息时时监测〗-----------------------------------2-5究和研究顾问服务；1、商业地产博弈如何实现商业价值的最大化2-4z实时监测房地产市场的变化，为2、配套商业成企业入驻法宝写字楼增值砝码4-5产业发展提供客观真实和庞大的3、首家高端商务连锁酒店亮相申城5数据库和科学的理论依据；〖商业地产企业聚焦〗-----------------------------------5-8z专业数量研究，分析房地产市场价格走势和评价行业领先企业群1、80亿增发方案过关招商地产撬动地产“钱途”5-6体；2、21世纪不动产成功并购DTZ旗下二手房代理业务6-7z集合专家智慧，以全方位、前瞻3、嘉里建设联手华远地产推北京首个项目7-8性的眼光为企业发展和项目投资〖区域市场动态快讯〗-----------------------------------8-38制定战略。北京地区………………………………………………………8-141、商业面积达100万平米超过西单望京商圈崛起8-9各地联系人：2、京城中低端百货瞄准中老年市场9-10北京：张凌云(010-59306976)3、北京商业备战奥运三大业态加速服务升级10-12天津：王晓蓉(022-58581109)上海：曹欣怡(021-58201880)4、商业地产谁能与之共舞12-14杭州：张俞缘(0571-85774283)南京：李湘兰(025-84798409)广州：周瑞蓉(020-38201601)深圳：方育发(0775-83437868)武汉：王福生(027-59501265)重庆：郭雨明(023-86596261)中国房地产指数系统中国城市典型地产指数系统办公室地址：北京市西城区西外大街1号西环广场T3八层电话：010-59306977邮编：100044中国指数研究院·中国房地产指数系统（6月30日-7月6日）上海地区：………………………………………………14-19中国房地产指数系统（ChinaReal戴德梁行：上海写字楼空置率上升租金却持续走高14-151、EstateIndexsystem,简称CREIS）是商业地产促长三角商务园高速发展发展商看好后市152、一套以价格指数形式反映全国及各主要澳门赌王虹桥开建LV大楼抗衡中信泰富陆家嘴项目15-173、城市房地产市场发展变化轨迹和当前市外资撤离上海是"错觉"上半年外资在沪交易97亿元17-184、场状况的指标体系和分析方法。它是由“苏河湾”7月将挂牌有望打破上海“地王”沉寂185、国务院发展研究中心和中国房地产协会钟情上海沙特王子携中东巨富欲“抄底”沪商业地产6、以及中国房地产开发集团于1993年发18-19起的，并于1995年通过由国务院发展研沪上五星级酒店出租率下降5%197、究中心主持的国家级鉴定。目前，该指杭州地区：………………………………………………19-22数覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、建设大杭州商贸副中心萧山实施三年行动计划19-201、武汉、重庆、南京、杭州、成都等10一幢写字楼税收赛过一个县楼宇经济价值凸显202、个主要城市，每月发布10个城市中房指杭州解百：杭州商业巨头价值突显213、数报告。中国房地产指数系统是国际国银泰试水杭州吴山商圈周边房租增长幅度变快21-224、内房地产投资与开发的主要依据之一，EAC国际（商务）地产发展模式中国论坛225、被称为中国房地产市场的“晴雨表”和南京地区：………………………………………………22-23引导投资置业的“风向标”。南京一周办公楼和商业用地交易情况22-231、广州地区：………………………………………………23-27“中国城市典型地产指数系统”是在“中写字楼最高租价被刷新，国际金融广场超逾中信23-241、国房地产指数系统(CREIS)”理论体系和2、广州文德路烂尾地将建古玩商城打造华南文化总部24-25架构的基础上，通过对城市房地产项目的典型特性分析，以价格指数的形式从3、广州大道南商铺物业水涨船高25-26局部到综合反映城市房地产市场微观领4、云山熹景商圈完善，社区街铺不错选择26域的态势及走向的指标体系。其目的旨5、高级写字楼成交向好，租金基本稳定26-27在从城市区域微观角度反映房地产市场深圳地区：………………………………………………27-30价格状况和市场表现，监测城市房地产1、深圳福田香格里拉大酒店奠基兴建27-28市场发展走势；确立市场代表楼盘及价2、深圳全力打造“时尚女装之都”唱响区域品牌28-29格风向标，为居民购房选择提供价格、3、经济型酒店因其价格较为便宜而深受出差人士的青睐29-30产品等方面的参考和指导；客观反映和武汉地区：………………………………………………31-35发掘区域价值，引导产品创新，从而促1、商业项目：投资冷热不均31-32进房地产行业开发水平的提高。2、群光广场成就了江南新商圈名企抢滩登陆32-333、“格子铺”武汉渐热33-354、变身酒店式公寓武汉小户型住房出租逐渐流行35重庆地区：………………………………………………36-381、北碚区加快重庆第七商圈发展362、国美重庆总店7月将落户江北36-373、银座广场4000万打造解放碑黄金口岸37-384、凯悦富力携手合作打造江北首个国际超五星级酒店38中国房地产指数系统中国城市典型地产指数系统办公室地址：北京市西城区西外大街1号西环广场T3八层电话：010-59306977邮编：100044中国指数研究院·中国房地产指数系统（6月30日-7月6日）中房指数系统中国指数研究院商业地产俱乐部中国房地产指数系统主题Sub:日期Date:2008年7月8日中国城市商业地产动态资讯周报〖政策法规回顾解读〗1、商务部“下放”外商投资房地产备案权限商务部“下放”外商投资房地产业备案权限的消息终于尘埃落定。自今年7月1日起，商务部将委托省级商务主管部门，对外商投资房地产业备案材料进行核对，并由地方商务主管部门进行审批及核对。《通知》称，商务部会定期对外商投资房地产企业进行抽查，而同一地方商务主管部门出现两次违规的，一旦限期未改，便会遭遇收回授权。业内人士称，备案权限的下放并不代表放松外商投资房地产业的限制，“可能操作难度反而更大。”《通知》指出，商务部委托省级商务主管部门对外商投资房地产业备案材料进行核对。针对外商投资房地产相关需要审批事项，地方商务主管部门依法进行审批，并将原需报商务部备案的材料送至省级商务主管部门进行核对。《通知》最后强调，商务部将会同国务院有关部门对外商投资房地产企业进行定期抽查，如果出现不符合现行规定的外商投资房地产企业，商务部将协同外汇管理部门取消公司外汇登记，并取消其外资统计；而地方商务主管部门出现两次违规，将被通报批评，限期未改则收回备案授权(上海证券报2008年7月3日)。2、财政部和税总发通知:企业为个人买房要缴个税关于企业为个人购买房屋或其他财产是否征收个人所得税的问题，财政部和国家税务总局日前发出通知称，企业为个人购买房屋或其他财产，应依法计征个人所得税。中国房地产指数系统中国城市典型地产指数系统办公室地址：北京市西城区西外大街1号西环广场T3八层-1-电话：010-59306977邮编：100044中国指数研究院·中国房地产指数系统（6月30日-7月6日）据悉，企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的；企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的。符合上述情形的，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税（北京娱乐信报2008-6-30)。3、中国将更多运用价格和租税费等经济手段调控土地国土资源部部长徐绍史说，中国土地利用粗放浪费严重，土地供需矛盾突出，违规违法用地屡禁不止。要提高土地调控的针对性和有效性，更多地运用土地价格及租税费等经济手段，加强和改善土地调控。统计显示，目前，中国建设用地中闲置土地、空闲土地、批而未供土地大约有四百万亩，各种人为因素造成的废弃地两亿亩，未利用地三十九亿亩，大有潜力可挖。徐绍史说，坚守耕地红线，节约集约用地，就要健全完善土地政策参与宏观调控机制，提高土地调控的针对性和有效性。加强土地政策与产业政策、财政政策、货币政策的密切配合。在继续使