惠州滨海项目惠州滨海项目惠州滨海项目惠州滨海项目踩盘报告踩盘报告踩盘报告踩盘报告途胜广告2012年12月碧桂园十里银滩项目概况项目概况项目概况项目概况项目地址：深圳东亚婆角旅游度假区（惠深沿海高速小径湾出口）物业类别：旅游住宅建筑面积：1596600㎡占地面积：1440000㎡容积率：1.1绿化率：30%总户数：当期户数5048户均价：高层公寓53-60㎡总价28万酒店式公寓10000-14000元/㎡别墅均价2万/㎡推广核心推广核心推广核心推广核心给你一个五星级的家给你一个五星级的家给你一个五星级的家给你一个五星级的家项目主色调项目主色调项目主色调项目主色调天蓝色项目卖点项目卖点项目卖点项目卖点深圳东超大规模滨海度假之城十里银滩、天然礁石公园，享有广东的“三亚”美誉国际幼儿园、酒吧街、超市、商业中心已落成提供国家一级资质物业服务20多公里直达深圳，现已开通巴士接驳深圳地铁站双向六车道滨海景观大道计划年内完工推广渠道推广渠道推广渠道推广渠道户外路旗报版网络广告短信公交车广告、地铁广告平面表现2012年11月26日-12月02日搜房网网络条幅2012年12月03日-12月10日房信网网络条幅微博皮肤报版南方都市报南方都市报南方都市报南方都市报AA1AA1AA1AA133332222000011112222.1.1.1.11111....82222888星期三星期三星期三星期三报版深圳特区报深圳特区报深圳特区报深圳特区报A1AA1A1133332222000011112222.1.1.1.11111....92222999星期四星期四星期四星期四报版南方都市报南方都市报南方都市报南方都市报AA1AA1AA1AA177772222000011112222.1.1.1.11111....03333000星期五星期五星期五星期五报版南方都市报南方都市报南方都市报南方都市报AAAAAAAA122221112222000011112222.1.1.1.12222.0.0.0.07777星期五星期五星期五星期五12月份户外12月份户外12月份户外项目现场沿路导示沿路有多个导视牌指示，让到访客户很容易能找到项目现场。项目现场沿路导示围墙围墙路旗项目入口后一路有路旗展示，异形路旗加上度假主题的画面设计给到访客户一种旅游度假的感觉。停车场导示停车场灯箱停车场停车场内多个灯箱以及欢迎牌展示，墙体亦包装成海里卡通人物的画面，给项目增添营造了浓烈的度假气息。营销中心现场导示项目现场多个导示牌指引，十分人性化以及贴心。营销中心现场灯箱及展板营销中心现场营销中心豪华且面积大，将来将作为大型超市。营销中心现场营销中心现场多个资料展架供客户领取，现场项目画面系列性较强，画面设计涉及展架、垃圾箱、灯箱、现场多个展板展示等等。营销中心现场营销中心现场销售人员热情、专业、讲解清晰全面，现场包装主要围绕圣诞主题，营造圣诞来临的氛围。样板房导示样板房导示没有采用常规的展架展示，选用立体字加灯光效果，做法较新颖。样板房样板房精装样板房全为一房一厅的开放式户型展示。项目现场营销中心外沿路树木旁多种贝壳装饰，为项目营造海洋度假风，另有多个温馨提示牌，十分考虑到到访客户的感受。项目现场物料——玩乐地图现场来宾派发项目玩乐地图，小本子展开后是一份项目的公交线路图以及附近可供玩乐的站点，十分方便携带。派发单张汤唯专册小结十里银滩在众多滨海项目中，总价及单价最低，到访客户量以及销售量都是第一的，项目采取了多种宣传渠道，有户外、路旗、报版、网络广告、地铁广告、公交车广告等渠道，密集推广，高频率释放信息，给市场留下深刻印象。合正东部湾项目概况项目概况项目概况项目概况项目地址：中国.惠东亚婆角旅游度假区(临东部沿海高速小径湾出口)物业类别：旅游住宅建筑面积：567000平方米占地面积：1330000㎡容积率：0.65绿化率：45%总户数：当期户数4475户规划设计：澳大利亚柏涛园林设计：AECOM车位：792个；地上621个、地下171个均价：9000元/㎡定位语定位语定位语定位语中国至美游艇小镇项目主色调项目主色调项目主色调项目主色调深蓝色+米色项目卖点项目卖点项目卖点项目卖点私享铂金沙滩，以烧烤场、沙排场地、儿童游乐区、水上游乐等延展美妙时光1座五星精品酒店，拥戴顶级假日奢享9000平方米私家会所，餐饮、棋牌、健身、游艇俱乐部等一应俱全1500平方米风情商业街，延伸度假休闲时光。2公里私家登山道，亲近原山，拾取一山灵动。私属山顶公园，开阔的视野与胸襟，全身心享用大自然的馈赠。2大海景泳池：8000平方米水上公园；无边际海景会所泳池区；推广渠道推广渠道推广渠道推广渠道户外路旗报版网络广告暖场活动益田假日外展场平面表现网络专题12月份户外12月份户外12月份户外12月份户外路旗沿路多个路旗展示，但项目LOGO不明显，不能让人一目了然。围墙营销中心导示营销中心入口营销中心入口导示牌简约，但不显眼。营销中心导示指示牌设计精致，但并不显眼，容易被忽略。营销中心现场——价值点展板现场有多个项目价值展板展示，项目以意大利风格为主，现场播放英文哥，营造欧式优美环境的气氛。户型水牌样板房样板房全为一房一厅的公寓，并有多个温馨提示牌展示。户型册子户型单张户型单张小结合正东部湾项目以意大利风格为主，项目建筑风格、现场展示物料、展架、展板、导示、营销中心设计等等，都营造了浓烈的欧式氛围；项目举办大型高端活动为主，但周一到周五到访客户不多，现场销售人员服务一般；富茂·威尼斯湾项目概况项目概况项目概况项目概况项目地址：中国?惠州?巽寮湾国际海滨度假旅游区物业类别：旅游住宅项目特色：海景地产,宜居生态地产建筑面积：5300000㎡占地面积：4669000㎡容积率：1绿化率：45%总户数：总户数1000户，当期户数594户均价：12500元/㎡推广核心推广核心推广核心推广核心构筑海居生活梦想构筑海居生活梦想构筑海居生活梦想构筑海居生活梦想项目主色调项目主色调项目主色调项目主色调蓝色项目卖点项目卖点项目卖点项目卖点五星级滨海国际马术训练路虎越野风情酒店群会议中心基地训练基地商业街水上超五星游艇码头海钓基地帆船俱乐部高尔夫养生会所推广渠道推广渠道推广渠道推广渠道户外路旗网络广告平面表现网络专题现阶段楼体楼体字——释放项目最新信息，海景公寓35万/套围墙围墙采用喷绘+刷漆两种形式搭配项目现场路旗营销中心导示防撞条宣传折页异性折页，以深蓝色为主色调宣传册子手提袋宣传册子户型单张户型单张小结富茂·威尼斯湾由富力地产和世茂房地产两大香港上市品牌企业联合巨献，由高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、超五星级酒店、大型主题商业中心、大型国际会议中心、游艇会、国际渡假村等组成，打造国际一流滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目。中国的HomeAway——途家强势加盟。中航元·屿海项目概况项目概况项目概况项目概况项目地址：巽寮滨海旅游管理区物业类别：旅游住宅建筑面积：559151㎡占地面积：3733333㎡容积率：1.2绿化率：36%总户数：当期户数844户车位：1356个均价：公寓1-1.4万/㎡叠加别墅1.7-2万/㎡双拼别墅3万/㎡最新情况：2012年11月3日开盘推广核心推广核心推广核心推广核心鲁滨逊在山湖林海岛间的微失踪鲁滨逊在山湖林海岛间的微失踪鲁滨逊在山湖林海岛间的微失踪鲁滨逊在山湖林海岛间的微失踪项目主色调项目主色调项目主色调项目主色调深蓝色+粉红色项目卖点项目卖点项目卖点项目卖点3000亩原生态森林公园，三大湖：南湖、东湖、镜湖，3公里海岸线和滨海线唯一的双海岛—大小坪峙岛等；产品稀缺：滨海线唯一户户瞰海酒店式公寓品牌开发：由中航地产所打造世界级旅居配套，包括华南最具规模的国际帆艇运动基地，海岛度假社区：BBQ、露营基地、海钓基地、火山地质公园等，海岛玻璃教堂，360°山顶观景餐厅，山顶无边际泳池，10公里海岸登山道和风之谷主题景观带等；360°泛酒店度假服务（委托格兰云天大酒店以及途家两家公司）区域价值,未来片区房价升值空间大推广渠道推广渠道推广渠道推广渠道户外路旗网络广告网站每周暖场活动推广活动12月1日-2日10月21日巽寮湾“鲁滨逊老业主温泉两日游活动微失踪”自驾之旅07053D海洋主题立体画：“寻找鲁滨逊”首秀2012车展现场平面表现项目网站http://www.szzh-yh.com/微博皮肤近期户外近期户外沿路导示沿路导示沿路多个导示牌，十分清晰醒目路旗与沿路导示设计画面统一，系列性强围墙现阶段楼体广告楼体广告设计以蓝+粉为主色调，释放项目现阶段主要信息电瓶车营销中心门外包装营销中心现场背景板项目每周会有暖场活动，主题为互动游玩情节，能吸引众多客户前来现场。现场工作人员服装现场服务人员十分细心周到，加上现场欢快的音乐，为项目营造一种活跃度假游玩的氛围。营销中心现场现场多个展板介绍项目价值点以及最新资讯营销中心现场营销中心休息室以后将是项目大型会所，设计新潮，吸引人眼球，增添度假气息。洗手间标识现场导示看楼通道简单的搭棚形式样板房鉴赏户型水牌名片名片设计以漂流瓶的形式十分独特新颖。户型单张宣传册子折页内容以鲁滨逊的三天两夜为主题，以时间为轴线讲述在项目的度假生活。小结项目是纯度假滨海旅游胜地，但整体推广以“寻找鲁滨逊”系列活动为主导线包括国际营销界备受追捧的城市慢闪、快闪活动和产品发布会，以这种营造故事氛围的手法贯穿首尾，吸引市场极高的关注度；项目现场系列性十分强，整体主画面从户外、路旗、导示、折页，小到洗手间标识都具备统一性；系列活动的主角均是鲁滨逊，这是世界名著《鲁滨逊漂流记》中的主人公，具备勇敢独立和渴望挑战精神。中航元·屿海以鲁