[最适合复制的综合体]上海五角场万达广场上海五角场万达广场是万达集团在上海投资的第一个项目，同时，这也是万达租金收益最好的项目之一。项目坐落于上海黄浦江畔五角场市级副中心商业区，是上海市最大、人气最旺的商业项目之一。与城市共成长五角场市级副中心是上海市规划确定的四个城市副中心中最大的一个，也是上海东北部地区最大的公共活动中心和交通枢纽。同时，五角场也是上海商业“十一五”规划中确定的十大市级商业中心之一。作为城市副中心而兼有市级商业中心地位的区域，在上海仅有徐家汇和五角场两处，因而地段十分稀缺。五角场的总体发展目标是建成上海市东北部核心商圈，成为规模最大、特色鲜明、功能丰富、层次清晰、布局合理的综合性市级商业中心。因此，上海万达广场所在的五角场环岛地区是五角场分阶段发展目标中的重要发展规划，侧重于建设新兴商业地标、提升已建大型商业。万达广场的定位将决定五角场城市副中心的定位。典型的“第三代产品”作为沪东北的城市商业地标，上海万达广场雄踞五角场环岛中心的黄金核心地段，东、南位抵主干道淞沪路和邯郸路，西接国宾路，北临政通路，坐享五角场一圈五线立体交通规划中轨道交通10号线出口与万达广场地下一层“万达城中城”零距离对接。整个万达广场立体划分三层。地上层数分别为22、23、25层的三幢甲级写字楼，总建筑面积为81700多平方米，三幢商务写字楼强调了整体空间的统一性，加强了视觉冲击力，强化了建筑城市地标性。五幢商业裙楼“品”字形布局：7层的巴黎春天百货大楼，5层HOLA家居广场楼，4层的沃尔玛超市、第一食品楼以及万达影城楼，划分多个业态。综合五个商业建筑单体，形成了纵横联系的三角商业步行街和一个中心休闲广场，地下为连接下沉式广场与未来地铁10号线的“万达城中城”商业步行街，88家品牌商户作为地上业态的有效补充。“万达城中城”作为万达广场的第10家主力店联通地下，直达地面五座商业裙楼，地上地下共有商业面积25.3万平方米。地下二层是800个车位容量的大型停车场，在上海各大购物中心中，容量亦居前列。十大主力店五角场万达广场是万达在上海的第一站，在主力店设置上，万达有意融合“上海特色”。在十大主力店中，有世界500强的品牌零售商，如沃尔玛、特力屋等；也有上海人熟悉和喜爱的商家，如宝大洋、上海第一食品；当然，也有万达旗下的主力店，如万达影院和大歌星KTV。沃尔玛裙楼的一层是上海市乃至亚洲最大的黄金珠宝城，面积达1万平方米。由老庙黄金、老凤祥等一批著名的黄金珠宝品牌领衔。二至四层是全球最大零售企业沃尔玛购物中心，2万多平方米的营业面积，成为上海目前最大的生活超市之一。台湾著名家居品牌HOLA特力屋大楼，单层面积4000平方米，五层共2万多平方米的大型家居家饰城，囊括大批国内外顶级家居品牌。文化娱乐楼共三层，一层为上海知名的宝大祥青少年儿童购物中心，主要经营儿童服装服饰、青少年服装服饰和玩具等用品。二层为上海书城，单层面积1.1万平方米，是上海北部最大的书城，三层为万达影城和大歌星量贩式KTV。万达国际影城面积超过7000平方米，共有10个影厅，2600个座位，堪称上海影城之最。大歌星KTV共有80个包厢，与万达影城构筑万达广场新的娱乐天地。上海第一食品商店大楼五层共2.1万平方米，是上海市历史最悠久、最专业的食品专营商场，商场汇聚了全国乃至全世界知名的特色食品。一层主要经营各种休闲食品；二层主要经营生鲜、熟食、高档水果及名家小吃；三至五层以特色餐厅为主，本邦菜、川菜、粤菜一应俱全。巴黎春天百货大楼共七层约4.5万平方米，单层面积6000多平方米。一层以精品鞋类、化妆品为主，二层主要经营少淑女服装服饰，三层为成熟女装品牌，四楼男装精品云集，五楼以休闲运动服装服饰为主要经营业态，六楼包括童装及小型家居家电用品，七楼为大型的品牌折扣店。给人们带来了香港新世界百货集团的精致管理和时尚现代的购物体验。持续的市场推广万达广场非常重视市场推广工作。以大型演出活动、社会公益活动为主，各类产品推广促销活动为辅，整合各主力店、各商家市场活动，一年300多场大小活动，冷场、无淡季，实实在在地做到稳场、旺场，使万达广场的商业形象深入人心。第四界上海国际购物节、上海旅游节、中国WIBA国际拳王争霸赛、2007/2008全国极限精英赛、迎特奥大型系列活动、2007/2008上海旅游节经典活动玫瑰婚典、北京奥运会上海志愿者赴京仪式、2008年度“3、15”大型现场咨询服务活动暨春令热线开通仪式等等一个个有内容、有品质的大型活动让万达广场在短短一年内迅速成为上海备受市、区政府以及广大市民关心关注的商业文化娱乐中心。