长沙中海国际社区售楼中心施工组织设计湖南巴陵建设有限公司2011年5月30日第一章编制说明及编制依据第一节综合说明针对本工程项目的特点，我公司将按照ISO9001:2000质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系和GB／T28001:2001职业健康安全管理规范的要求对本工程进行施工管理，以《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002、《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008等相关规范和标准为依据，结合本工程所属行业和地区的特点，本着对业主认真负责的态度和质量第一、用户至上的宗旨，以科学的管理手段和优质、快速、安全、环保的目标完成本项目的建设施工任务。我公司所组织的项目管理人员是一支思想作风过硬，善打硬仗的队伍。项目部将动员全体施工人员齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程的各项管理工作。按照质量体系和程序文件的规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购检验关，使施工质量自始至终处于全过程的受控状态。同时，我公司2的各类施工机械设备齐全，施工技术力量雄厚。我们将根据工程施工的实际需要，切实保证施工机械设备完全满足施工进度和质量的要求。在文明施工管理上，我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理的规定，按JGJ59-99行业规范组织现场文明施工，并遵照招标文件所附的合同专用条款中规定的执行，即参照建设工程文明工地创建活动的有关文件执行，争取使施工现场达到省文明工地的标准。本施工组织设计是根据长沙中海国际社区售楼中心工程的招标文件、答疑文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是用以指导该工程施工的技术文件。在工程施工的全过程中，我方将按照科学合理和切实可行的宗旨组织施工，我公司在此工程的施工过程中将会积极与业主、监理及建设行政主管部门进行密切配合，及时做好各项施工准备工作，有计划地开展各分部分项工程的施确，对各工序的施工时间进行合理安排，保证施工的顺利进行，确保工期目标的顺利实现。在工程竣工后的保修期内，我们将随时为工程提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽3力予以配合解决，尽量满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。第二节编制依据、规范及标准一、编制依据（一）长沙中海国际社区售楼中心工程施工图纸；（二）长沙中海国际社区售楼中心工程建设施工合同；二、主要规范、规程类别名称编号国家建筑结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001(2008年)工程测量规范及条文说明GB50026-2007地下工程防水技术规范及条文说明GB50108-2008电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002屋面工程技术规范GB50345-2004建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-1993建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2008施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ130-2001行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003民用建筑电气设计规范JGJ/16-2008高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2002高层建筑箱型与筏型基础技术规范JGJ6-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20054建筑抗震加固技术规程JGJ116-2009外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004三、主要标准类别名称编号国家污水综合排放标准GB8978-1996建筑施工场界噪声限值GB12523-1990建筑施工场界噪声测量方法GB12524-1990建筑抗震鉴定标准GB50023-2009建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001公共建筑节能标准GB50189-2005建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006行业建筑施工安全检查标准JGJ59-1999建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004第三节编制说明本施工组织设计是依据业主提供的设计图纸，现场实地勘察情况，遵照我国现行国家法律、法规和沈长沙市有关建筑施工方面的规定，结合我公司近年来同类工程的施工经验，针对该工程特点，并响应业主提出的各项要求和施工目标，经公司多专业技术人员精心编制而成的。根据该工程的实际情况，本施工组织设计针对工程的施工进度及保证措施；安全文明环保施工方案及保证措施；劳动力、机械安排措施；施工主要技术措施及工程质量保证体系；竣工收尾阶段的配合和管理措施；人员配备情况等方面做出综合阐述。同时，本施工组织设计既是项目部组织施工的综合性指导文件，又是该工程项目部的质量计划文5件。我公司将严格按照质量保证体系，结合工程特点，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥管理优势，强化计划管理，确保本工程质量一次验收100%达到合格标准。本施工组织设计重点对“施工图纸和合同范围以内的各分部分项工程施工策划和组织”、“资源配置和各种保证措施”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等以及施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等进行阐述。旨在以我们金牌的质量管理水平和重信誉的职业风范，为业主提供精品工程和高品质的服务。我们以质量和信誉求发展，以科学管理求效益，严格过程控制，确保建设工程质量目标的实现，争创“绿色工程”，努力为城市建设奉献精品工程。本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，暂定为2011年月日开工，2011年月日竣工。施工工期为日历天。实际开工日期以监理公司签发的开工令或合同约定为准，竣工日6期以有关部门签署竣工验收备案表的时间为准。第二章施工范围及工程概况第一节施工范围根据施工图纸及招标文件，长沙中海国际社区售楼中心工程主要施工范围是：地基与基础工程、主体结构工程、给排水及采暖工程、电气工程等。第二节工程概况一、总体简述工程名称长沙中海国际社区售楼中心工程工程地址长沙市大河西先导区（学士联络线以南）建设单位长沙中海兴业房地产有限公司设计单位中机国际工程设计研究院有限公司勘察单位湖南核工业岩土工程勘探设计研究院监理单位施工单位湖南巴陵建设有限公司工程类别民用建筑建设规模4621.36平方米资金来源自筹工程工期质量等级合格二、工程概况（一）建筑工程概况7（一）、建筑概况长沙中海国际社区售楼中心工程位于长沙市大河西先导区（学士联络线以南），首层建筑面积1712.8㎡，总建筑面积4621.36㎡，地上三层。（二）、各部位概况具体部位结构形式所用材料钢筋垫层——素混凝土C10——基础独立基础、墩基础钢筋混凝土C30HRB335主体框架结构柱钢筋混凝土C35HRB335HRB400梁、板钢筋混凝土C30HRB335楼梯钢筋混凝土C30HRB335（三）、装修概况项目部位具体做法内装修墙面中、高级抹灰、刮腻子、刷墙漆顶棚中、高级抹灰、刮腻子、刷墙漆外装修（四）、给排水及采暖工程概况项目设计要求和系统作法生活给水系统本工程用水水源为市政自来水，用水水量及水压由市政管网满足。由市政接入DN150的给水管，形成给水环网，并在环网上设置室外消火栓。消防系统室内、室外消火栓用水量分别为15L/S和20L/S，火灾持续时间为两小时。室外消防用水量由市政管网直接供给，室内一次消防总用水量108m3。消火栓系统采用临时高压给水系统。排水系统本工程排水采用重力自流方式排出室外，经化粪池处理后排入市政污水管网。采用PVC-U管，连接方法：粘接。采暖系统采用上供下回式单管串联散热器采暖。采暖热媒为85/60℃热水。如虎干管采用BB管DN＞32采用焊接，DN≤32采用螺纹连接。散热器采用四柱760型无砂四柱铸铁散热器。散热器、管道及管道支架均除锈，刷防锈漆、银粉各两道。（五）、电气工程概况项目设计要求和系统作法配电低压配电系统采用200/380放射式，对于照明及一般负荷采用树干8式与放射式相结合的供电方式。照明、插座均由不同的支路供电；除空调挂机插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。三级负荷：采用单电源供电。照明办公室以荧光灯（自带补偿电容器）为主，公共走廊、楼梯间、盥洗室、卫生间等以节能吸顶灯为主。公共走廊、楼梯间、主要出入口等处设应急照明、疏散批示灯，均采用自带镉镍电池应急灯，应急时间不少于30min。线路敷设电源为变配电站室，进线电源采用电缆穿钢管埋地引至总进线柜，经配电分配至各层配电箱。除应急照明管线穿金属管外，楼内照明保护管均采用PVC硬质阻燃塑料管，管线均