2010年重庆万科锦城临时售房部接待说辞-地产文库

2010年重庆万科锦城临时售房部接待说辞

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致欢迎词：您好，欢迎光临万科锦程客户进门置业顾问：请问（先生/小姐）是第一次过来吗？确定客户身份客户：a.不是（由原置业顾问进行接待，针对客户具体问题进行答疑）老客户b.是新客户置业顾问：我是万科的置业顾问××，很荣幸为您服务，您叫我小×就可以了（双手递上名片）。置业顾问：请问（先生/小姐）贵姓？（客户回答）置业顾问：××先生/小姐，请允许我向您介绍一下本项目的大致情将客户带至区域展板况。，进行总体区域介绍本项目是目前中国最大的专注住宅开发的房地产企业“万科地产”在重庆渝中区开发的第一个高品质项目。您现在所看到的这个区位图就是我们万科锦程项目的总体区位情况，在这个图上我们项目所处的位置在这里（用激光笔示意客户），项目处于重庆几何中心，位于渝中区大坪渝洲路上（原河运校地址），南临长航医院和大石路，东面与渝州新都相隔。北侧为高九路。在政府规划中，渝中区的最新政府功能定位为“四中心、两高地、一枢纽”，即商贸、金融、信息、文化中心，基础教育和医疗卫生高地，水上客运枢纽。而项目所在区域大坪就占了其中的“两个中心”和“两个高地”，将被打造成渝中区西部的商贸中心、电信数据传输信息中心、医疗卫生和基础教育高地。为此地段的保值增值提供了保障。本项目距重庆五大商圈仅3—6公里，是解放碑、杨家坪、石桥铺三区交汇之处，是重庆毋庸置疑的几何中心和交通枢纽，地理位置十分优越。本项目交通非常发达，公交线路达20多条，轻轨2号线、地铁1号线、BRT近在咫尺，满足业主不同的出行需求。置业顾问：请问（××先生/小姐）听说过万科吗？客户：a.听说过（可以稍加描述后，进行下项介绍）b.没有听说过置业顾问：那我来给您大致介绍一下万科的基本情况：万科是目前中国最大、最具影响力的主流房地产开发企业。是中国大陆首批公开上市的企业之一，股票代码000002，也是中国首家年销售额突破六将客户带至品牌展示百亿的住宅开发企业。1984年5月成立至今，历时26年，在进入房地区，进行品牌实力介绍产行业的26年里，万科业务已覆盖全国三十多个（不主动提具体数据，若问到数据为37个）大中城市，投入物业管理项目近184个，截至2009年12月31日，公司总资产超过1300亿（全国唯一总资产过千亿的房地产企业），销售金额突破600亿，连续两年获得全球住宅企业销售冠军。同时万科也是中国房地产行业第一家建立物业管理，第一个提出成立业主委员会的房地产公司。万科在08年进入重庆，结合重庆山城文化，万科渝园是万科在重庆的第一个中高端别墅项目，从重庆城市特色和人文情怀出发，打造了富有巴渝文化特色的院落别墅；万科朗润园是万科在重庆开发的第一个精装高层社区，09年三次开盘均实现当日售罄的销售佳绩，创造重庆楼市又一神话，同时两次获得万科集团月度单盘销售冠军。万科缇香郡是万科在重庆开发的第一个洋房作品。置业顾问：××先生/小姐下面我们来了解一些项目的具体情况。将客户带至总规模型区置业顾问：您现在所看到的是我们项目的总体规划模型。我们在所处进行项目总体规划介绍的位置在这里（用激光笔示意客户），这上面的N是表示正北方（用激光笔示意客户）。本项目总建筑面积约64万方，共分四期进行开发，由13栋成品高层、4栋情景洋房、1栋商务公寓和1栋超高层建筑及幼儿园围合而成，1/1配以约11万方情景街区型商业中心。【锦程】作为26年万科走过37座城市、184个标杆项目的专业积淀终极版，创造了重庆乃至全国首个带有回洽谈区进行产区域配套情况新亚洲风情的四季园林社区、重庆首创新亚洲美学泛大堂、泛会所。立面品信心的固化为其推荐房屋，核算价格和费用（生活、交通、教育）客户出门一句话为典雅的ArtDeco风格，采用米黄色、白色和紫铜色等颜色，通过简洁的现代手法和庄重典雅的新古典主义符号以及厚重而有质感的建筑色彩，

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99雨爱贡献于2014/2/16

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重庆,万科锦城,临时售房部,接待说辞,调查研究

内容摘要：本项目是目前中国最大的专注住宅开发的房地产企业“万科地产”在重庆渝中区开发的第一个高品质项目。

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