深业集团|黄贝岭改造项目概念规划设计2012.07宗地分析区位分析基地周边资源分析项目交通现状概况项目进展规划理念03-01地块规划黄贝岭整体规划研究交通规划研究深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计项目基地位于罗湖区东面，距离繁忙的罗湖中心区，罗湖口岸只有不到5-6公里。区位分析深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计文化?市政公园基地周边资源分析文化|市政公园深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计新建楼盘?旧村改造基地周边资源分析新建楼盘|旧村改造深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计笋岗货运站洪田贝湖西翠路文竹锦路北宝路安北沃尔玛红路岭北路翠竹笋岗东路怡景人罗芳立交民公园路晒布红岭沃尔玛宝红安天虹商场岭南茂业百货新秀中路黄贝路太阳广场中威商业广场茂业百货越港商业中心湖贝KKMALL东门老街地王广场文大剧院锦人民南南万象城路万象城国贸金光华广场商场?商圈罗湖基地周边资源分析|商场?商圈|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计笋岗货运站洪洪田贝湖湖西西翠路路文竹锦路北宝路安北红路岭北路翠竹笋岗东路怡景人新王朝酒店罗芳立交罗芳立交民公园路晒布红岭宝红安岭南深圳凤凰酒店新秀中路黄贝三九大酒店路华安国际大酒店国宾大酒店湖贝丹枫白露酒店老街长安大酒店华乐星苑酒店文大剧院锦富苑皇冠假日套房酒店南彭年酒店路国贸阳光酒店深圳君悦酒店深圳香格里拉酒店深圳富临酒店酒店罗湖基地周边资源分析|酒店|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计笋岗货运站洪洪田贝湖湖西西翠路路文竹锦路北宝路安北红路岭北路翠竹笋岗东路怡景金通大厦人罗芳立交罗芳立交民万科俊园大厦公东方大厦园路晒布红岭宝红安瑞思国际南方大厦岭南罗湖商业大厦深业大厦新秀中路华佳广场黄贝路湖贝老街地王大厦鸿昌广场文大剧院中建大厦锦深房广场南路国际金融大厦国贸大厦国贸罗湖大厦罗湖一号写字楼罗湖基地周边资源分析|写字楼|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计基地周边资源分析|凤凰路美食街|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计黄贝岭一期拟改造旧村占地面积为6.13万平方米，拟拆迁面积约19.4万平方米。规划研究中的黄贝岭整体改造范围约23.85万平方米，拟拆迁面积约68.65万平方米。项目进展深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计项目进展深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计策略性交通分析深圳轨道交通近年发展迅速，直至2011年已开通5条地铁线路。位于项目基地临近的黄贝岭和怡景地铁站分贝坐落于基地的南边和东边。其中黄贝岭站为2号线与5号线的换乘站。规划中的8号线也将经过黄贝岭站。项目位置项目交通现状概况深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计洪笋岗货运站湖田贝西文路锦宝北安路北红路岭北路笋岗东路翠竹怡景人罗芳立交民公文园锦红岭路晒布宝中红安路岭南新秀中路黄贝路湖贝老街文大剧院锦南路国贸罗湖交通干道?地铁线路项目交通现状概况交通干道|地铁线路深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计公共交通分布状况1.项目位处地铁站黄贝站与怡景站500米步行500范围之内。项目南面的黄贝站为2号线和5号线m的转乘站并有规划中的8号线通过；5号线同时通过项目北面的怡景站。2.项目区域内有97路及N18路始发于黄贝岭站，并有多个公交站分布于区内。项目交通现状概况深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计项目用地周边交通组织现状及交通动线项目用地周边交通组织进入项目现状交通动线图例项目所在的位置优越，周边道路系统发展完善。快速路主干路从北面龙岗地区可经布吉路、文锦中路、沿河路进入本次干路项目，而西面福田中心则可经深南路进入；从南面可由罗湖口岸经春风路及文锦中路进入项目位置，东面盐田地区可经罗沙路及沿河路进入。项目交通现状概况深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计宗地分析规划理念岭南文化·老村空间公共交通·绿色出行地下空间·无缝连接微小戶型·活力社区节能环保·可持续性03-01地块规划黄贝岭整体规划研究交通规划研究深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计岭南文化·老村空间凤凰路餐饮文化引入概念休闲商业广场凤凰路餐饮现状空中天桥岭南粤府文化-餐饮、粤剧古村街巷休闲餐饮街参考意向灰空间商业街道示意岭南地区旧城市集规划理念1深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计公共交通·绿色出行人行天桥步道系统地面公共汽车交通网络快速轨道交通系统地下铁路交通网络扶手电梯人行网络自行车休闲综合道路设计地铁500米步行距离绿色自行车交通系统休闲餐饮道路设计道路路面措施设计规划理念2深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计地下空间·无缝连接地下庭院与地面连接地铁地面人行出入口地下交通廊道地下层交通组织示意地下交通枢纽地下商场空间半开放地下商业场所地下一层平面图规划理念3地下层剖面示意图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计微小户型·活力社区建筑构造建造的概念以大量生产的预制模件组合替代传统的现场施工方法，节省建造费用和缩短建设周期。卫生间和厨房的构造就如同飞机里的洗手间一样一体化便于安装和拆除。所有类型的墙体都是1.2米宽的预制件。楼板运用无椋空心设计，所有的管道都集中在走廊中。预制模块能在平层上自由排列及安装，不受结构及垂直管道的限制。居住公共空间绿色环保技术预制模块可以以租用的方式提供给住户，适用小户型住户搬迁量高及家庭结构变化快的特性。这种易拆易装的环保回收概念，减少建筑原料浪费及换房支出的负担。设计上其他绿色环保技术的考虑有：?建筑外墙上有800mm的飘板，用作遮阳；?飘板用作安装空调及预制花池，空调的排水管及雨水管连接花池的灌溉系统；?外墙上花池作为立面的主要元素，美观之余又可以改善小区空气质量；?生活阳台提供住户舒适的生活空间；规?绿化屋面用作公共空间，提升节能效益。划理念4深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计节能环保·可持续性黄贝岭城市绿化公园太阳能板的建筑使用环保电动车的使用绿色自行车的使用城市绿化道路种植墙体的室内温度调节休闲绿色共享场所景观种植平台中水景观系统规划理念5深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计街巷风凰路广场规划理念阐述|街巷?广场|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计商务公寓/酒店写字楼规划理念阐述|林荫大道|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计地下商场地铁出口规划理念阐述|地下连接|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计空中连廊商场空中连廊规划理念阐述|地上连接|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计黄贝岭公园公共绿化带规划理念阐述|绿化?公园|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计住宅平台花园平台花园规划理念阐述|绿化?公园|深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计宗地分析规划理念03-01地块规划总平面图功能示意道路系统效果图黄贝岭整体规划研究交通规划研究深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计总平面图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计1:1500功能示意图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计道路系统分析图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计南面鸟瞰图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计东面鸟瞰图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计夜景透视图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计商业广场效果图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计宗地分析规划理念03-01地块规划黄贝岭整体规划研究总平面图一期周边地块二期东区规划二期西区规划效果图交通规划研究深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计总平面图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计一期1-2,3,4地块多层住宅特色戶外歺饮居住商业天桥连接公园立体绿化连接祠堂文化公园公园祠堂文化公园03-01周边地块规划深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计二期东区小户型住宅迴迁房居住商业及配套公共空间二期东区规划深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计二期西区超高层住宅办公住宅、商务公寓商业街步行街集中商业商业二期西区规划深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计南面鸟瞰图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计北面鸟瞰图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计沿深南路效果图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计商业街效果图深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计汇报结束，感谢聆听！深业集团|黄贝岭改造项目|03-01地块概念规划设计