富力城项目网络营销推广方案呈递单位：西安富力房地产开发有限公司报告单位：西安房地产信息网西安西宇信息咨询有限责任公司西安西信网广告有限责任公司呈递时间：二零一零年十二月三日一、西安房地产信息网简介西安房地产信息网（www.800j.com.cn）创建于1997年，日供33万条新旧房源信息，日访问量10余万人次，提供微观导购、中观报告、宏观走势的房地产专业分析，是西北地区房产信息规模最大、访问量最高、房产资讯最全的专业网站，已成为西安地区的房地产专业门户网站。荣获国家建设部颁发的“全国建设信息工作先进单位”的荣誉称号。西安房地产信息网(www.800j.com.cn)由房产交易、辅助信息、宏观、中观信息等12个房地产专业频道及栏目组成，提供包括新房、二手房、商铺、写字楼、别墅等在线租售信息；业主社区、购房指南、八百家房友会、房产法律、房地产网络解决方案等一系列服务。迄今为止，西安房地产信息网(www.800j.com.cn)累计浏览量已超过8000万人次，日点击10余万人次，来自国外的40余个国家和地区的累计浏览量逾500万人次，已真正成为西安地区房地产营销、推广、展示的窗口。网站在Yahoo、Google、Baidu、Sina、Sohu、163等国内外各大搜索引擎中名列第一。目前，随着国家对房地产行业“阳光售房”举措的大力推进，我网已成为西安房屋管理局唯一指定的网上办公系统依托平台。二、第三方机构对西安房地产信息网的测评　1、网站排名中国互联网排名http://www.chinarank.org.cn/，分类排名房地产类稳居前20名左右。在全国网站排名也稳居前3000位左右，最高排名704位。（注：下图来自中国互联网排名网站截图）2、网站各页面浏览情况从下图可见，进入800j网站浏览的人有83%会浏览首页，其次关注新闻频道的人占到总浏览人数的20%（注：下图来自中国互联网排名网站截图3、IP流量从下图可见，中国每百万上网者就有平均400人登陆西安房地产信息网（注：下图来自中国互联网排名网站截图）4、同类网站IP流量对比西安房地产信息网，西安搜房，西安焦点IP流量比对（注：下图来自中国互联网排名网站截图）西安房地产信息网西安房地产信息网焦点西安焦点西安搜房西安搜房西安中国网站排名(www.chinarank.org.cn)是由中国互联网协会主办，国务院新闻办公室网络局、信息产业部电信管理局指导，北京中乾网润信息技术有限公司提供技术支持的大型网站排名项目。中国网站排名网的主旨是按照客观、真实、公正原则，以网站访问流量统计数据为依据适时发布“中国网站排名”，是中国互联网协会把握互联网发展趋势、引导互联网行业发展、服务广大网民、服务政府决策的公益举措。中国网站排名网定期聘请国内权威技术专家和网民代表组成“中国网站排名”专家咨询委员会，负责审定计算排名技术方案与排名分析研究报告，以保证排名结果全面、公正和有效三、具体广告位置情况如下：推荐理由：依据对项目品质认识、购买人群分析，本方案借助网络媒体的优势，使项目推广效果最大化，结合本项目地—长安区中心居住圈，产品本身也属于中高端产品的特性，为给项目营造一种中高端产品的气质，我们在对网络广告位置的选取中，尽量考虑到让消费者在打开首页面的一瞬间即可看到项目广告，吸引目标客户群的注意与兴趣。（如图）1、擎天柱擎天柱190×220pix规格：100×250pix位置报价：70000元/月（含网上销售中心）2、品牌推荐品牌推荐290×150pix规格：290×150pix位置报价：70000元/月3、项目网上售楼中心网上销售中心截图时间：2010年12月02日报价：10000元/年四、免费增值服务内容：（以下内容根据实际情况发布）1）新闻动态：利用首页面黄金眼、要闻区固定资讯展示位、分城区楼市新闻动态等，结合项目各大卖点，开展有意识的新闻炒作，吸引目标客户群眼球，促进项目销售。黄金眼截图时间：2010年12月2日城区新闻动态截图时间：2010年12月2日2）业主社区：在论坛的相应业主社区内持续拉动并对精华帖置顶；或在论坛内开辟项目专题栏目，以供大家评论，增加项目的关注度，促进销售。社区拉动截图时间：2010年12月2日社区拉动截图时间：2010年12月2日3）网络分销：制作项目网上售楼中心，展示项目所有基础信息及销售动态信息，在线及时与购房者沟通、解惑答疑，并设置网上销售通道，最大程度笼络有效客户，成为项目网下售楼部的有力补充；（推荐）4）置业导购：通过购房指南、项目、户型、居住圈、商圈置业导购等导购栏目宣传项目。5）购房指南：提问式拉动，通过项目猜想引起关注。截图时间：2010年12月2日6）提供8个竞争竞争楼盘销售数据7）专题：富力城新近推出的房源的结构、房价对区域的影响。8）视频：利用现场实景照片、客户参观楼盘、体验馆、样板间等活动，通过在文字、声音、画面、音乐等方面的一切功能，给消费者以全面的震撼。9）长安区城区覆盖（免费页面）长安区城区覆盖截图时间：2010年12月2日10）竞争项目在线订房后台开通11）2010星榜看房团，壹次以上是我公司对贵公司项目——“富力城”所提出的网络推广方案。由于我们对贵公司项目了解较为粗浅，且文字表述有限，更多的是给出了网络营销的表现形式和广告排期，在项目实际推广过程中可根据销售情况采用不同的广告表现形式，以达到最佳的宣传效果。顺颂商祺！西安房地产信息网2010年11月03日