14／2／181装修房调查研究总结副标题：字号22中文黑体www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库总体装修特征装修特征品单价预算调查客户构成总价预算类（元/特征描述（万元）㎡）1.客户生命周期差异较大，但其价格承受力小小太阳、小太阳、青年相当，是各分类中消费层次最低的；T1之家、青年持家、老年一400-8006-82.基本配置，实用功能至上；代3..装饰性不强，风格单调；4.整体收纳空间较少，布置简单。孩子三代1000-2000≥201.品类客户层次差别大，但整体上单价和总价的消费档次偏高；后小太阳1000-150015-30G22.注重整体风格及装饰；3.推崇国际品牌，在材料及材质上大手笔；小太阳1000-250010-254.细节至上整体协调1.客户多层次，装修差异大；2.部分客户因户型面积小，对装修房的单价G3青年之家、青年持家600-15006-10接受程度较高；3.充分挖掘整体收纳空间；4.注重装扮卧室，强调实用空间和层次搭配1.品类客户层次差别大，总价上的承受力差孩子三代、小小太阳、小别较大；C太阳、后小太阳、青年持800-13008-202.注重整体风格，实用和装饰性并重；家3.讲究品牌，但不刻意去追求，看重材料及材质品质www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库T1品类www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库?基本配置，实用功能至上。?装饰性不强装修投入不高。?相对来说，收纳空间要求不高。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库T1品类装修偏好：门厅门厅地面材料选择门厅地面装修材料价格水平651524322115000石材地砖复合木地板实木地板实木复合地板70-90元/㎡90-120元/㎡120-150元/㎡样本20个：简易鞋架门垫复合木地板是5位客户的共同选择，其价格水平集中在90-120元/㎡。特点：功能趋向简单实用，装饰效果差另有2位客户选择实木地板，单价在120-150元/㎡；1位客户选用地砖，单价在70-90元/㎡。11对天花、墙面和地面等材质、平面基础上进行区域处理形成隐性?建议门厅，分区较为模糊，因此材质上选用和客厅地面相同材质即可22家具设置为最为普遍的是门垫和简易的鞋架、鞋柜，因此仅留出此空间即可www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库T1品类装修偏好：客厅客厅配置空调柜机1088886开放式电视机柜4442220000未围合沙发组凋连台机吧相整阳材水酒柜空完小视式品厅观器饮带电换柜饰餐墙景身放及调置装与景带健摆组以放放背量发可摆视少沙置以电放放位可摆摆的柜发饰沙装和有机视电特征：主要装饰为电视机柜、沙发茶几组合，沙发组未围合，其他装饰较少，空间利用不足。开放式电视组合柜作为客厅主要的收纳空间，其它收纳空间较少；背景墙充当少许但重要的装饰功能；“3+2”或者“4+1”半围合式沙发加上茶几组合，家具及家电均以实用为主。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库T1品类装修偏好：客厅客厅地面材料选择客厅地面装修材料价格水平655114322115000大理石花岗岩复合木地板实木地板实木复合地板70-90元/㎡90-120元/㎡120-150元/㎡复合木地板是5位客户的共同选择，其价格水平主要集中在90-120元/㎡。另有1位客户选择实木地板，单价在120-150元/㎡；1位客户选用大理石，单价在300元/㎡。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库T1品类装修偏好：客厅客厅家电设置：电视机组合柜：3位客户设置电视机组合柜，成本在1500-2000之间；5位客户仅设置电视柜，成本在500-1000元之间；电视机：电视尺寸以32-37英寸为主，另有2户电视尺寸超过42英尺；液晶电视成为客户选购的主流产品沙发茶几：2位客户沙发茶几价格在5000-8000元之间，其余5位客户沙发茶几价格在2000-3000元之间；其中布艺沙发占据绝对主导空调柜机：1.5P的柜式空凋是客户的主流选择，价位在2000-2500元之间。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库T1品类装修偏好：客厅?建议11开放式电视柜,起到收纳作用，适用简洁风格，色调与地板统一；背景墙充当客厅重要的装饰功能，22客厅休息区家具以“3+2”或者“4+1”半围合式沙发加上茶几组合为主，预留相当空间即可，家具及家电均以实用为主。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库T1品类装修偏好：餐厅墙面吊柜特征：酒柜就餐区一般设置4-6人位；少数装有酒柜及墙面吊柜起到收纳和装饰的作用4-6人位就餐区客厅局部能看到客厅电视，但餐厅均未独立设置电视及背景音乐。布局：餐厅相对独立，一般由于户型格局分布自然分区，功能分区基本合理，比较注重与客厅、厨房的关系；采光：一般不采用自然采光，就餐区上顶设有吊灯www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库T1品类装修偏好：餐厅地面材料选择餐厅地面材料选择餐厅地面装修材料价格水平655114322115000大理石花岗岩复合木地板实木地板实木复合地板70-90元/㎡90-120元/㎡120-150元/㎡复合木地板是5位客户的共同选择，其价格水平主要集中在90-120元/㎡。另有1位客户选择实木地板，单价在120-150元/㎡；墙面、天花材料选择1位客户选用大理石，单价在300元/㎡。客户选购乳胶漆价格水平08位客户均选择乳胶漆作餐厅墙面、天花的装修材料；2其中2位客户对乳胶漆可接受的价位在15-30元/㎡之间，其余6位客户要求成本6控制在15元/㎡以下；15元以下15-30元/㎡30元/㎡以上www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G3品类www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G3品类装修偏好：门厅功能升级——是集视觉遮蔽、储藏、装饰等功能于一体的过渡空间。实用与美观兼顾，隐蔽式鞋柜及吊柜，充分挖掘储物空间。具有一定收纳空间的鞋柜是重点，其有半遮蔽、全储藏的特点，同时具有分割区间11的功能；在拐角处，预留可放置镜子、满足放置物品及出门前梳妆整理的需求空间。22墙面上可设置内嵌式空间或者外挂式吊柜，合理利用空间；另可根据实际情况设置顶灯或壁灯，需预留。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G3品类装修偏好：门厅　地面墙面天花复合地板55%墙纸20%材料实木复合地板15%乳胶漆乳胶漆80%地砖30%材质上一般与客厅材质相同，达成风格统一，用门垫和其他软性家具装饰即可　复合地板实木复合地板地砖70元/㎡以下270-90元/㎡1190-120元/㎡51120-150元/㎡321150-200元/㎡21200-300元/㎡300元/㎡以上门厅地板材料单价集中在90-120元/㎡。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G3品类装修偏好：客厅电视机柜和电视机柜和背景墙不是背景墙不是必需必需““3+1”3+1”甚甚至至更更少少坐坐位位的组合式的组合式沙发沙发布局分区：无特别规划餐厅，以开放式空间、轻盈特性的材质为主，公共区域规划上掀式餐台，设计既满足需求又不影响空间的利用。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G3品类装修偏好：客厅　地面墙面天花复合地板55%实木复合地板墙纸20%乳胶漆材料15%乳胶漆80%石膏版吊顶35%地砖30%选材兼顾品牌及价格。地板使用品牌多为国产二线品牌等。乳胶漆品牌以国产立邦、多乐士居多。　复合地板实木复合地板地砖70元/㎡以下270-90元/㎡1190-120元/㎡51120-150元/㎡321150-200元/㎡21客厅地板材料单价90-120元/㎡。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G3品类装修偏好：卧室采光：吊灯+床头灯床头柜挂墙液晶电视整体入墙式衣柜利用床下空间。可选用带抽屉的床，以及可升降式床垫升起来就可在床垫下面放东西。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G3品类装修偏好：卧室　地面墙面天花乳胶漆60%乳胶漆复合地板80%材料客厅地板以复合材料为主，相当部分客户选用墙纸增强装饰性。墙纸40%石膏板吊顶40%　实木复合地板20%实木复合地板复合地板70-90元/㎡190-120元/㎡8120-150元/㎡26150元/㎡以上21客厅地板材料以复合地板为主，单价集中在90-120元/㎡。　墙纸乳胶漆15元/㎡以下1315-30元/㎡330-45元/㎡145-60元/㎡260元/㎡以上1卧室墙面乳胶漆材料折算单价15元/㎡以内。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G3品类装修偏好：厨房公共区域留给客厅，开放式厨房为主流顶部空间全部留给吊柜厨房家具家电冰箱、微波炉、热水器是必需品，需预留空间www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库G3品类装修偏好：厨房　地面墙面天花墙砖100%PVC板20%材料地砖100%乳胶漆35%铝扣板吊顶80%　墙砖地砖40元/㎡以下2140-60元/㎡7860-80元/㎡6780-100元/㎡32100元/㎡以上22厨房墙砖、地砖材料折算单价集中在40-80元/㎡之间。www.fdc01.com