出走托斯卡纳的日子晋愉·绿岛天山推广方略（初）2010年4月2日出版天堂般的建筑，天堂般的环境，还有天堂般的心情，迷住您！请带上您让的耳您我准第一章们朵备一起出和眼睛，好了吗发吧？还！有心情…托斯卡纳印象托斯卡纳，在意大利的中部，从阿尔平宁山脉(Appeniines)格向西延伸到地中海一带，是孕育了一系列名城的浪漫乡。定这托斯卡里，纳(意大利语为Toscana)的名称由伊特鲁里亚在托斯卡纳，(Etruscan)在托斯卡公元前纳6演、变7而世来纪以前，托斯卡,身处意大利中西部，面纳还是一片茂密山林，是意大利积近两万三千平阳光下的正如哲学蓝家天白云，是托斯卡谢林所恬美自然的托斯卡说：“建筑是凝固的音纳最典型的天纳乐”。优美，婉气。色彩转鲜方公里。有如森林密度最高的地画卷般起伏舒展的田第一区节之一，很多山地，后园风：溯源托斯卡光，剑柏下的道路、小丘庄纳经古希腊人的开垦，成艳的，曲折，悠墙为了遍布葡萄藤和橄壁，深扬绿…色的百叶窗，深Beautiful榄树的and农庄。后红natural色的屋来，在这顶片原生才是这态里的的土地上在园欧令人流洲，托斯卡连忘返。纳早已享有盛誉，文艺复兴之城佛罗伦萨、海滨标志性色彩。托斯卡造就出了一大批富甲一方的巨Tuscany纳区拥有最安贾。静、最原生态的生活。那些中世小城比萨与纪著名古城西耶那的古老小城，恬这三座意大利文明静悠闲，在大理石的面板上发祥地的美丽城市和面粉、被菩提都是在托斯卡直到13世纪纳区内，树财上杜力丰盛的商人，佛罗伦萨鹃的叫更是托斯卡声唤开始建立城邦，各自醒、沿着梯田散步、纳区首府所在地。为政，并出资看看橄兴建榄许第一天多耀眼的建筑。长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。今日的托斯卡纳处处透着诱人的自然色彩与神秘之感。不假修饰的托斯卡纳，原味、自然、舒张、灿烂……您是否可以想象出它浪漫而散漫的原乡生活味道了呢？而这一切，在绿岛，似乎已经为您准备好了！这里有着和托斯卡纳一样的林子、溪流、艳阳、淡云，叫您留下！第二章绿岛·托斯卡纳不在意大利，在重庆项目位于大渡口以西，双山社区以南，一块原生山地，晋愉·绿岛拥有绝佳自然资源。双山退，隐山舍。东靠陈庹路，与大渡口新区仅一路之隔，西毗邻九龙坡区城市规划道路，以双山路与北区相连，快速连通主城各区。进，享繁华。NS2000亩中央公园社区内共享1200亩森林风景同拥绿岛成熟大配套占据大渡口制高点——双山半山之位21万方独立新组团★项目所在位置一个社区，两种物业，一种风情托斯卡纳建筑风格森林公园情趣原生自然花园洋房约3.7万方(托斯卡纳风格)高层约11.74万方在这里——与繁华保持最合适的距离—不远处就有商业中心；是自然、宁静的结合—中央公园中的生活；居成熟生活之间——绿岛大社区的组团；享更多私密性——地块有独立的入口大门；将品位与情调相结合——质朴而浪漫的托斯卡纳建筑；红色坡屋顶文化石墙壁托斯卡原生活铁栅弧形阳台纳乡原味意式风情建筑特色水景托斯卡纳的建筑，生来就在绿岛，阳光久久留在露台，似乎只为得到阳光的恩宠。在不做声响的等你。意大利，重庆，托斯卡纳，您。大美，同源！一种质朴原味的纯正生活一种有美学意味的栖居方式一种高尚人文的居住氛围这就是，托斯卡纳。托斯卡纳，让我们看看市场有无？大渡口无。重庆有。本案天城缘江重庆托斯卡纳风格楼盘业态分析爱加丽都（已售完）纯托斯卡纳风格重庆托斯卡纳风格楼盘业态分析坡岭顿小镇项目地址：重庆南岸茶园新城区世纪大道入口建筑业态：纯独立别墅建筑风格：南加州西班牙风格为主体，结合托斯卡纳风格和圣塔芭芭拉风格别墅非纯粹托斯卡纳风格重庆托斯卡纳风格楼盘业态分析庆隆南山高尔夫项目地址：南山风景区（茶园新区玉马路1号）建筑业态：高尔夫独立别墅、小独立别墅、联排别墅建筑风格：风格为圣塔芭芭拉、安德鲁西亚、西班牙风格别墅非纯粹托斯卡纳风格由此可见，托斯卡纳风格就是我们最强有力的核心价值。于是，我们只需，做好，说好，即可！案名顺应而出：绿岛·托斯卡纳备选：晋愉·绿岛香醍晋愉·绿岛云山晋愉·绿岛翠谷案名诠释：绿岛·托斯卡纳本案以托斯卡纳项目核心价值作为案名出现。干脆、明了、简洁，从推广表现的第一步起，直达项目核心卖点。势将于传播之中，让目标客群就能明确感受到项目的风格及特点，也能引起非目标客群（包含不知托斯卡纳的人群）的疑问，进行关注。从而，达到轰动市场之效果！价值体系：绿岛·托斯卡纳原生风情：源自托斯卡纳的纯朴风情原质建筑：红瓦白墙，石材墙面，粗砺手感原乡环境：自由散落的景观布局，自然生态的田园景致原味生活：满足慵懒闲适的生活状态总定位：2000亩原生栖地·21万方意式小镇洋房定位：原味意大利·情调小洋楼标志1：标志1：标志诠释：■本标志创意由托斯卡纳的印象产生，其图形以托斯卡拉的英文单词为主，精心进行艺术化加工，其藤蔓的表现将该地的慵懒与质朴表达无遗；■该标志末端借托斯卡纳是著名绘画取景之地，设计了一个颜料调色盘，有画龙点睛之妙，将托斯卡纳的气质更加凸出；■标志采用跳脱的橙红为主要色系，配以其他亮丽色彩为点缀，象征了托斯卡拉标志性的明媚阳光；■整个标志，构图新颖、线条流畅，以油画形式出现搭配标准字，第一时间吸引眼球，有利推广项目。标志2：标志3：标志3：绿岛·托斯卡纳，2000亩中央公园内，1200亩森林风景，意大利原乡景观建筑……这一切，就是您梦寐以求的原乡生活吗？回去，回去，回到托斯卡纳去，您听到心的呼唤了吗？第三章非凡建筑，只与非凡人我们的目标——中产！我们了解你们：三十岁到四十岁左右，属于城市中坚，收入颇丰，有车有房（不止一次置业了），一般都是三口之家或五口之家，孩子都比较小（几岁至十几岁），有父母双亲。已经到了中年，经历过了青春时代的浮躁，具有一定的文化素质（一般来说比住别墅的人素质更高）。比较传统，但并不保守，属于与进俱进的一群人，不急功进利但又积极进取，到了这个年纪对生活已有沉淀，事业与家庭同样重要，该认真工作就认真工作，该享受生活就享受生活。是一个懂生活的人群（过生活，懂生活，享生活三种境界）。一般来说，喜欢优越闲适的生活，欣赏低调内敛的东西，并不太追求奢华繁杂（和暴发户有质的区别）。比较欣赏欧洲人的生活理念，对普罗旺斯、托斯卡那两个地方营造的生活环境与生活情调是很认可且向往的。我们也理解你们：属于有产者，比大多数人物质更丰裕，比下有余，比上不足。职业没有收工的暂停键，人生就像一部励志片。在旁人眼中一步一步向晋升，风光的物质享受背后是高处不胜寒的职业压力，体面的社会地位背后是患得患失的身份焦虑。在上行的中国社会里，你们是抓住了机会的人。但你们更是知道，唯有拼命工作，才能提升自己的不可替代性。你们扮演了多种社会角色和家庭角色，在工作、家庭、以及自己的重重压力下，你们没有退缩，但是已经在反思自己：这样的生活是不是我想要的？经过时间与社会的洗涤，你们越来越渴望还原最纯粹的生活。与家人的相随，与爱人的相知，与山水自然的亲近融合，与天地万物的和谐永恒。这才是你们想要的。很久没有如此的被一些单纯的天然画面所感动了，正是那份恰到好处的惬意与悠然，让我有了不想走的冲动。意大利·托斯卡纳在托斯卡纳，可以忘记时间与身份，尽情沉浸在意大利式的阳光中，品味浓郁的意式咖啡，加上一份钟爱的Tiramisu，我想生活就是如此了。绿岛托斯卡纳托斯卡纳，从意大利到重庆，一种世界人向往和渴望的真实生活。于是，我们的推广主题自然而然：感动世界的生活托斯卡纳很美，美得打动人心。但如果仅仅是风景宜人，那就只能算是一个旅游胜地。很多房地产借此，有借型的，有借壳的，有借风景的，但我们把它当成生活。曾经有人说过：“看来，托斯卡纳这样的地方，已经。不是什么时候去或要去几次的问题，而是该不该留下来，渡过一生……”如果广告能做到这样，也应该算是成功了。用向日葵的明黄，橄榄的油绿，葡萄的紫红，还有阳光通透的蓝，感动您！第四章艳阳下，感动于心?大盘大推广宣传在同一时间紧密露出，集中引爆市场，形成较大影响力；长效媒体为基础、短效媒体在节点集中爆发。?以项目宣传为主，企业宣传贯穿其中通过集中造势、高调宣传、主流媒体表现提高项目档次，塑造企业品牌形象?根据项目异域风格的特质，整体营销方向、宣传调性和广告风格异域风情、色彩明亮认清计划营春交产洋房高层销品亮相开盘开盘面4月5月6月7月8月9月10月11月12月推准形象产品产品高层广备导入解读解读产品面期期阶段阶段阶段结合项目特点，项目共有四个重要的时间节点：5月春交产品亮相、7月新售楼部开放（建议）、9洋房正式开盘、12月高层正式开盘。根据项目的进行，分隔不同的阶段，而不同的阶段有各自不同的表现重点。主题广告语感动世界的生活准备期感动世界的生活阶形象宣传期段广原味意大利·情调小洋楼告产品解读期语开盘期形象导入期创作发源来自托斯卡纳的向日葵海、葡萄园、橄榄林、梯田、草地、建筑…创作方向一产品解读期创作方向二线上、线下联合行动?围绕托斯卡纳的一个主题活动为主导，组织系列参与性、互动性、娱乐性强的小型活动?活动紧扣托斯卡纳主题进行，宣传孙俪代言项目，扩大项目和企业知名度?活动形式简单有效，强调可操作性?活动宣传借助绿岛影响力，提高活动关注度和参与度邂逅托斯卡纳活动时间：6月活动方式：通过抽奖的形式，抽出1--3名购房准业主，免费意大利10日游。活动目的：◎通过幸运抽奖，促进放号；◎建立绿岛托斯卡纳的文化渊源，植于意大利的文化背景；◎代表业主及项目（有工作人员一起陪同）收集有文化背景及价值的物品（制造传播噱头）；◎寻找绿岛托斯卡拉项目的起源地，为建筑本身赋予一种传奇。线上、线下联合行动根据不同的时间接点安排活动，层层解读托斯卡纳：如6月邂逅托斯卡纳、9月住进邂逅托斯卡纳。