昌辰御园系列促销活动方案庆封顶迎五·一济南嘉瑞伟业营销策划有限公司二O一二年四月1庆封顶迎五一内容总纲项目定位活动主题宣传推广费用预计附件项目卖点提炼付息成本计算主要派单区域济南嘉瑞伟业营销策划有限公司22012年4月15日www.chinajiareal.com庆封顶迎五一1、项目定位1.形象定位沂水双生态·健康·运动主题社区2.主打广告定位非凡尺度大户人家/繁华长安路尊贵望族府2、活动主题1.活动主题庆封顶迎五·一购房惊喜五重天天天不断(5月1日至10日)2.内容文案NO1：优惠礼上礼昌辰御园：一次性付款折上折（仅限3天）?凡活动期间定购11#、12#、13#、15#、16#楼住宅，并于规定期限内付清全款的客户可享受98/98的折上折优惠。?本优惠政策仅限于5月1日至3日的购房者。MO2：你购房、我供息昌辰御园：按揭办理明年交付使用的房产交付前免息供楼（仅限3天）济南嘉瑞伟业营销策划有限公司32012年4月15日www.chinajiareal.com庆封顶迎五一?凡活动期间按揭定购11#、12#、13#、15#、16#楼住宅的客户，并于规定期限内付清50%首付者均可享受本优惠。?本优惠政策仅限于5月1日至3日内的购房者。?免息时间：凡购房按揭手续办理完毕之日至房屋交付使用之日。?返还形式：免息金额将在房屋交付使用时，以现金形式返还给客户（待定）免息金额将在签署《商品房买卖合同时》充抵房款。（待定）MO3：购房送保障、买房更安心昌辰御园：购房送价值30万元的《提前给付重大疾病保险》一份（仅限2天）?凡活动期间定购11#、12#、13#、15#、16#楼住宅的客户均可享受本优惠。?本优惠政策仅限于5月4日至5日内的购房者。NO4：送！送！！送！！！送什么？昌辰御园：购房送家电（仅限2天）?凡活动期间定购11#、12#、13#、15#、16#楼住宅的客户均可获赠价值2000元的家电购物卡，抑或全额折现充抵房款。?本优惠政策仅限于5月6日至7日内的购房者。NO5：免！免！！免！！！免什么？昌辰御园：购房免物业费（仅限3天）?凡活动期间定购2#-9#楼住宅的客户免物业费1年，11#、12#、13#、15#、16#楼住宅的客户免物业费2年。?本优惠政策仅限于5月8日至10日内的购房者。详情请至售楼处咨询最终解释权归山东昌辰房地产开发有限公司所有3、宣传推广渠道应用推广主题内容计划备注公交站牌惊喜五重天全面更换五·一一周前更换完毕DM惊喜五重天之一、二4月30日通栏通栏分阶段或正版整体推出促销惊喜五重天之三5月3日通栏广告；惊喜五重天之四5月4日通栏惊喜五重天之五5月7日通栏单页0抢房单页200张/人/天汽车站、重点城镇派发，详单另附促销单页项目3公里范围内沿街门五一期日平均15人投放，日派发2-5万份店、卖场重点派发；5年量1万济南嘉瑞伟业营销策划有限公司42012年4月15日www.chinajiareal.com庆封顶迎五一以上优质社区、城区5万元以上汽车夹投现场海报惊喜五重天整体推出、重点推介售楼处窗户现场公示活动信息绶带昌辰御园：惊喜五重昌辰御园：惊喜五重天五一期间城区派单员配合派单佩天戴4、费用预计项目名称单价数量规格总价（元）公交站牌更换16元/㎡4.7㎡*21501.1㎡*11194DM发布1000元/版3版/1版4半版3000单页印刷0.18元/张50000张9000单页派发40元/人/天15人/4天2400交通费10元/人/天15人/4天600绶带30元/条20条600现场活动展架80元/个2160不可预计与机动费用————500合计————166045、附件1.项目卖点提炼提炼因素基础支撑基础价值功能提升可组合价值价值提升区位价值长安路、鑫华路交通主干道交通便捷自我标榜价值组合繁华长安路尊贵望族府楼盘硬件大户型更好的居住环境楼盘标榜人以群分价值组合非凡尺度大户人家社区配套休闲运动广场休闲、健身有氧生态景观价值组合双生态·健康·运动社区景观楼间绿化楼间绿化组团清新绿色生态健康有氧价值组合中心景观有氧；中心水系景怡情养心观华美生动；东部休闲运动广场大气天成2.付息成本计算按136㎡/户，3300元/㎡均价，首付50%，计年息如下：单款年限（年）等额本息等额本金月息（元）年息（元）月息（元）年息（元）5709840867180521074389166667992157789336664796820813975663379562584710164622.551975济南嘉瑞伟业营销策划有限公司52012年4月15日www.chinajiareal.com庆封顶迎五一308791054862279463.主要派单区域街道新华路与中心街交汇处往北至中百大厦新华路与长安路往北至联华超市商超东方超市一店、三店联华超市刘南宅、裕丰集附近学校逸夫小学、二小乡镇四十里堡、三十里堡（东向）许家湖（南向）武家洼、姚店子、高庄、夏蔚、院东兴、崔家峪、董山（西向）道托、高桥、马站、诸葛镇、杨庄、沙沟（北向）注：乡镇具体派单时间与结合各乡镇赶集时间结合。济南嘉瑞伟业营销策划有限公司62012年4月15日www.chinajiareal.com