地震后新居房屋地震后新居房屋装饰策划与营销装饰策划与营销?指导老师：魏指导老师：魏大平大平?设计人员：设计人员：谢胡龙谢胡龙?学号：学号：0404209204042092?时间：时间：20082008年年77月月88日日主要类容主要类容?一一..房屋户型说明房屋户型说明?二二..房屋户型点评房屋户型点评?三三..户主家庭介绍户主家庭介绍?客户心里判断客户心里判断?四四..装修方案推介装修方案推介房屋户型说明房屋户型说明?户型结构内容户型结构内容首层平面图首层平面图房屋户型说明房屋户型说明?户型结构内容户型结构内容二层平面图二层平面图房屋户型说明房屋户型说明?户型结构内容户型结构内容顶层层平面图顶层层平面图顶层是此顶层是此电梯公寓最高电梯公寓最高层层房屋户型说明房屋户型说明?一一..西锦国际花牌坊户型概括：西锦国际花牌坊户型概括：?11..西锦国际花牌坊西锦国际花牌坊66区区11单元单元1818楼楼AA户户?22..房屋框架剪力墙结构，总建筑面积约房屋框架剪力墙结构，总建筑面积约218218平方米，单层高平方米，单层高2.902.90米。米。?33..五室五室两厅两厅一厨一厨储藏间储藏间棋牌娱乐间棋牌娱乐间主卧衣帽间主卧衣帽间五卫五卫生生活阳台活阳台主要类容主要类容?一一..房屋户型说明房屋户型说明?二二..房屋户型点评房屋户型点评?三三..户主家庭介绍户主家庭介绍?客户心里判断客户心里判断?四四..装修方案推介装修方案推介房屋户型点评房屋户型点评A.A.豪华型跃层洋房豪华型跃层洋房B.B.客厅还配有景观落地窗客厅还配有景观落地窗C.C.宽大客房配有景观落地窗宽大客房配有景观落地窗D.D.顶层有棋牌娱乐间顶层有棋牌娱乐间E.E.各种房间一应俱全各种房间一应俱全F.F.通风采光良好通风采光良好G.G.动静动静..洁污区分合理洁污区分合理主要类容主要类容?一一..房屋户型说明房屋户型说明?二二..房屋户型点评房屋户型点评?三三..户主家庭介绍户主家庭介绍?客户心理判断客户心理判断?四四..装修方案推介装修方案推介户主家庭成员户主家庭成员配偶配偶爸爸爸爸妈妈妈妈家庭成员家庭成员父子父子母子母子孩子孩子户主及家庭成员个人资料户主及家庭成员个人资料?一一..户主个人资料：陈刚户主个人资料：陈刚年龄年龄4242岁岁~~身高身高1.761.76米米..工作岗位工作岗位~~某酒店总经理。某酒店总经理。?二二..家庭成员：家庭成员：?1.1.妻子妻子张雅雯张雅雯年龄年龄3636岁岁~~身高身高1.681.68米米..工作岗位工作岗位~~某报社记者。某报社记者。?2.2.女儿女儿陈愢辕陈愢辕年龄年龄1212岁岁小学小学户主爱好户主爱好?一一..陈刚陈刚：听音乐：听音乐NBANBA篮球比赛篮球比赛国际国际商业新闻商业新闻游泳游泳汽车驾驶汽车驾驶喜欢天蓝色喜欢天蓝色等…等…?二二..张雅雯张雅雯：听音乐：听音乐服装服装TT台秀台秀逛街逛街摄影摄影盆栽盆栽喜欢紫色喜欢紫色等…等…?三三..陈愢辕陈愢辕：看动画：看动画唱歌跳舞唱歌跳舞画画画画学英学英语语喜欢红色喜欢红色等…等…户主装饰需求户主装饰需求?1.1.陈刚：陈刚：工作于业务繁忙的星级大酒店，需工作于业务繁忙的星级大酒店，需要听轻音乐在家里放松要听轻音乐在家里放松~~新现代建筑装饰是最喜新现代建筑装饰是最喜欢的装饰风格，希望有多一些盆栽给家里带来绿欢的装饰风格，希望有多一些盆栽给家里带来绿色幽静的色色幽静的色彩彩，家里，家里不处不处理工作方面的理工作方面的问题问题?2.2.张雅雯：张雅雯：工作于记者工作于记者行行业，业，常常在在外收集外收集新闻新闻线索线索，工作，工作使得使得身心身心疲惫疲惫，需要，需要灵灵静静优优雅的家庭雅的家庭休息环境休息环境~~有一个活有一个活泼健康泼健康的儿的儿童童房房并且不失古并且不失古装饰风格，装饰风格，让让孩子在孩子在传统又不失传统又不失现代现代化化的的环境中环境中成成长长户主装修资户主装修资金投入金投入?合计合计投入投入平平均值均值陈刚陈刚$260000$245000张雅雯张雅雯$230000主要类容主要类容?..房屋户型说明房屋户型说明?二二..房屋户型点评房屋户型点评?三三..户主家庭介绍户主家庭介绍?客户心理判断客户心理判断?四四..装修方案推介装修方案推介对对户主及妻子心里判断户主及妻子心里判断一一..根据双根据双方给方给出出的的价价位给位给予予判断判断：：?1.1.户主户主$260000消费消费等于等于享受享受：：心理心理特征特征$230000少少花花钱钱一一样样装修好装修好?2.2.妻子妻子：：双双方方均能达到满意均能达到满意?得出答得出答案：案：户户在在主主这这达达到到一一$235000~$250000阶阶满满段段意意价价位位资资金投入金投入主要类容主要类容?一一..房屋户型说明房屋户型说明?二二..房屋户型点评房屋户型点评?三三..户主家庭介绍户主家庭介绍?四四..装修方案推介装修方案推介一一步到步到位位装饰方案推介装饰方案推介?一一..设计设计依据依据?二二..设计设计原则原则内容内容?三三..设计方案及设计方案及功能功能布布局局?四四..预算预算报报价价?五五..整体整体客户客户满意度满意度自自我我评评测表测表不同不同年龄层，年龄层，不同价值不同价值观观?50~60年代：高档奢侈消费者?70年代后期：品味与格调，要说服需有附加价值。?80年代：　消费上线无忌惮，兼具青春期反判、率真。一一..设计设计依据依据?一一..新现代风格新现代风格客客户户的的是是功功绿绿能能客户的需要客户的需要色色需需重重齐齐是是什么？什么？环环要要要要全全保保依依据据环境优环境优雅雅一一..设计设计依据（续）依据（续）?二二..利用所掌握利用所掌握的的物质技术手段物质技术手段，在，在科科学学规律和美规律和美学学法则法则的的支支配配下下，通，通过过对空对空间的间的限定限定，，为为人人组织而创造组织而创造一个一个舒适舒适的生活的生活环境环境。。它涉它涉及及到到：：功能功能要要求求、、经经济条件、材济条件、材料料特性、物特性、物理理环境、环境、生生态环境、态环境、绿色绿色环保、规范环保、规范与与法规法规等一等一系列相关系列相关的内容的内容和知识和知识，是建筑设计的，是建筑设计的延续延续，是，是不可不可分分割割的的。。?（（11））装饰装修的装饰装修的功能功能：：以以人人为本为本，平面，平面功能功能合理，合理，改善物改善物理理环境环境，，保护保护构构件件，，造造型型美美观，色观，色彩协调彩协调。。?（（22））经经济条件济条件：建筑：建筑物物装修的装修的标准标准有有较较大大差别差别，，选用选用的的袋袋修修材材料料、、构构造造方案方案、施、施工工质量和水质量和水平的平的不同不同，，都对袋都对袋饰装修饰装修造价产造价产生生很很大影大影响响，还要，还要考考虑虑建成后的建成后的使用寿命、维使用寿命、维修与修与折旧费用折旧费用。。其原则其原则是要是要以以最最简简洁合理的构洁合理的构造造方方式式，，去创造去创造一个最一个最适宜适宜人居人居住住的室内的室内外环境外环境。。?（（33）材）材料料特性特性：装修：装修材材料是装修工料是装修工程程的的物质基础物质基础。。材材料料特性特性是装修是装修用用料料的的选择依据和选择依据和构构造做法变化造做法变化的的因素因素。。装饰方案推介装饰方案推介?一一..设计设计依据依据?二二..设计设计原则原则内容内容?三三..设计方案及设计方案及功能功能布布局局?四四..预算预算报报价价?五五..整体整体客户客户满意度满意度自自我我评评测表测表二二..设计设计原则原则?　　11采光：居室内要采光：居室内要尽加尽加大采光大采光量量，，用用人工光人工光源补源补光是代光是代替不了替不了阳光的，设计阳光的，设计中尽量少做遮中尽量少做遮光的光的隔隔断，断，少用毛玻璃少用毛玻璃等。等。　　?22通风：通风：为保证空气流畅为保证空气流畅，设计，设计中中要要尽量保证尽量保证通通路畅达路畅达，，少做不少做不必必要的要的隔隔断。断。必必需需做做的的隔隔断，设计是时断，设计是时考虑考虑通风的通风的因素因素。。　　?33隔隔音：设计音：设计上上应应保证保证活动区活动区和休息和休息区区互不互不影影响响。。譬如做隔譬如做隔断断应应加隔加隔音音棉棉，有，有条件条件的的话话客厅客厅尽量远离尽量远离卧室卧室和书和书房。房。　　?44环保环保：设计：设计上上的的环保除了用材环保除了用材的的环保外环保外，还应，还应考虑噪考虑噪音污音污染染和视觉和视觉污污染染。。噪噪音污音污染染在设计时应在设计时应考试考试客厅客厅使用吸使用吸音音材材料。料。如如墙面墙面做纹路处做纹路处理等。理等。视觉视觉污污染染的的防止防止，，譬如用譬如用色色不不要要对对比比过过大。大。　　?55绿绿化化：设计：设计中中要要尽量创造尽量创造生活在大生活在大自然中自然中的的感觉感觉，，并为并为客户客户的后的后期期绿绿化创造条件化创造条件1.1.客厅设计客厅设计原则原则?　　客厅有时客厅有时也称起也称起居居客厅案客厅案例例室，室，它既它既是家居生活的是家居生活的核核心区心区域域，，又又是是接待接待客客人的社人的社交场所交场所，是一个，是一个家庭的家庭的“脸“脸面面””，，因因此此，客厅有，客厅有着举着举足足轻轻重重的的地位，客厅装修是家庭地位，客厅装修是家庭装修的装修的重中重中之之重重。客厅。客厅装修的装修的原则原则是：是：既既要要实实用用，，也也要要美美观，观，相相比比之之下下，，美美观观更更重重要。要。具体具体的的原则原则有有以下以下几几点：点：1.1.客厅设