14／2／20万科集团北京区域全装修管理培训课程系列1装修房装修房项项目目工工艺节艺节点及点及经验经验分享分享【【20102010年年1212月】月】www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库14／2／202游戏规则：1、要求将球从发起者手里发出，最后按此顺序回到发起者手里。2、传递过程中，每一人都必须触及到球，所需时间最少的获胜。www.fdc01.com3、球掉在地上一次房地产智库额外加10秒。14／2／20第一章目录31.1瓷砖粘贴工程1.2吊顶安装工程1.3石材铺装工程1.4户内门安装工程1.5淋浴屏安装工程1.6收纳系统安装工程1.7卫生器具安装工程1.8墙面乳胶漆施工1.9地板安装工程www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.114／2／20瓷砖粘贴工程4项目控制标准墙面表面平整度墙面垂直度阴阳角方正接缝高低差裂缝/空鼓[0，3]mm[0，2]mm[0，3]mm[0，0.5]mm无裂缝、空鼓地面表面平整度接缝高低差裂缝/空鼓[0，2]mm[0，0.5]mm无裂缝、空鼓www.fdc01.com房地产智库1.114／2／20瓷砖粘贴工程——地面铺砖工程5控制重点：?地砖成活面标高控制?地砖成活面平整度、空鼓控制?地砖成活面勾缝饱满度www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.114／2／20瓷砖粘贴工程——地面铺砖工程6控制重点：?地砖成活面标高控制?地砖成活面勾缝饱满度?地砖成活面找坡控制www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.114／2／20瓷砖粘贴工程——内墙面砖镶贴工程7www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库14／2／208问题思考问题思考如何控制瓷砖空鼓??材料?界面?施工工艺………www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.114／2／20瓷砖粘贴工程——界面控制9①②抹灰基面拉毛同户型设计尺寸控制??抹底依据同层灰一般分户型小样图两次操作，最后用木抹子：搓出麻面。??根据天依据排气砖图情况终：抹完底凝后浇层水灰后按照养护。设计的建筑标高，在墙面上弹出控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线。www.fdc01.com房地产智库1.114／2／20瓷砖粘贴工程——材料控制10分批号堆放单块砖测量验收瓷砖挑选单块几何尺寸趋势www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.114／2／20瓷砖粘贴工程——工艺控制11?基层墙面湿润充分，保持沙浆失水速度较慢?粘结砂浆饱满、厚薄均匀，操作时用力平均www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库事后控制14／2／2012处理对象处理方案注浆主要针对于边角空鼓部分，且注浆设备：针管、针头和饮料瓶空鼓空间较连续注浆材料：801胶和水泥形成水泥浆选择墙砖空鼓部位分色纸贴缝以免灌浆时速灰外漏注射器内装速灰浆用力推注射器将速灰浆注入空鼓部位注浆处灌满不入浆为止，擦拭干净www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库事后控制14／2／2013处理对象处理方案剔除主要针对中间部位①剔凿：瓷砖中心位置破坏，用小钎子周边小空鼓，以及边角部心剔凿，恢复原来基层?????????????????????位空间不连续注浆?????????????????无法实现②剔凿完成后，首要观察周边砖体基层粘结是否受到扰动或粘结砂浆是否饱满。③基层背瓷砖粘结剂，砖后背灰按掺801胶工艺施工www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.214／2／20吊顶安装工程14项目控制标准吊顶[0，10]mm水平度www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.214／2／20吊顶安装工程15?吊顶角部采用呈L型直角拼接?吊棚拼接接缝5MM?吊棚连接金属钉防锈处理，木龙骨涂刷防火涂料www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.214／2／20吊顶安装工程——轻钢龙骨16www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.214／2／20吊顶安装工程17吊顶安装：?石膏板施工要求按线施工，表面顺直、安装牢固、符合设计要求；?铝合金装饰吊顶板与龙骨的连接应紧密，表面应平整，不得有污www.fdc01.com染、折裂、缺房地产智库棱掉角、锤伤、划痕等缺陷；1.3石材铺装工程14／2／2018www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.3石材铺装工程——过门石做法14／2／2019www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.3石材铺装工程——过门石做法14／2／2020www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.3石材铺装工程——过门石做法14／2／2021注：厨卫地砖应低于过门石8～10mm，走廊地面石材与过门石平齐，留缝宽度不超过2mm。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.3石材铺装工程——腰线做法14／2／2022基层板户内门扇门套线腰线门套与石材（腰线）的节点做法安装户内门套基层板，木材与墙体接触部位涂刷防腐剂；www.fdc01.com房地产智库石材（腰线）粘贴，石材与门套接触部位应留缝，缝宽不超过1。1.3石材铺装工程——腰线做法14／2／2023www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.3石材铺装工程——窗台板做法14／2／2024www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.114／2／20户内门安装工程25项目控制标准户内门框的正、侧面垂直度门扇与地面留缝宽度厨卫门扇与地面留缝宽度门[0，4]mm[5，8]mm[8，12]mmwww.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.414／2／20户内门安装工程26注：门套衬板折页处双层板加固，满衬衬板间距400mm打钉加固。www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库2014年二月20日2714／2／2027www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.414／2／20户内门安装工程28门套与成活墙面（乳胶漆、瓷砖）门套安装接缝严密www.fdc01.comwww.fdc01.com房地产智库房地产智库1.514／2／20淋浴屏安装工程29L一字型无框三型有框移门门开门一字型有框三移钻石型无框一字型无框移一字型无框L型无框开门门开门两门门平开www.fdc01.com房地产智库1.514／2／20淋浴屏安装工程30①③②www.fdc01.com房地产智库14／2／2031问题思考问题思考如何控制淋浴房漏水?www.fdc01.com房地产智库1.514／2／20淋浴屏安装工程32www.fdc01.com房地产智库1.614／2／20收纳系统安装工程33www.fdc01.com房地产智库1.614／2／20收纳系统安装工程34注：图中红线部位为瓷白胶注胶处理位置，注胶要求平整、顺直，注胶宽度不超过5mm。www.fdc01.com房地产智库装修房台下盆安装要求：1.714／2／20卫生器具安装部分35采用固定卡子悬空搁置台下盆，台下盆与人造石台面接触面采用透明胶处理www.fdc01.com房地产智库装修房台下盆安装要求：1.714／2／20卫生器具安装部分36坐便安装要求坐便与地砖接触部位瓷白胶注胶处理。注：坐便安装，台上盆、台下盆安装注胶宽度均为5～8mm,注胶要求平整、顺直。www.fdc01.com房地产智库装修房台下盆安装要求：给水点安装要求1.714／2／20卫生器具安装部分37注：1、出水点预留为设计标高±0～3mm、孔中距±0～3mm；2、出墙高度为5～8mm；3、角阀安装，两个阀同一标高≤3mm。注：采用成套检修口配件，要求安装牢固、开关灵活,检修、排障方便。www.fdc01.com房地产智库1.814／2／20墙面乳胶漆施工项38目控制标准墙面表面平整度墙面垂直度阴阳角方正顶棚水平度裂缝/空鼓[0，3]mm[0，3]mm[0，3]mm[0，10]mm无裂缝、空鼓www.fdc01.com房地产智库1.814／2／20墙面乳胶漆施工39乳胶漆施工：表面干净、清洁、平整，强光下无射影或波浪纹，墙面无流坠、皱皮；颜色均匀一致，无色差、咬色、透底、锈迹；直线平顺，曲线平滑；各类凹缝、凸条宽度一致；墙面光亮和光滑均匀一致,不透底；装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（颜色刷纹：颜色一致，无明www.fdc01.com显刷纹。房地产智库1.814／2／20墙面乳胶漆施工40www.fdc01.com房地产智库1.914／2／20地板安装工程项41目控制标准地面表面平整度地板水平度接缝高低差接缝宽度踢脚线与面层[0，2]mm[0，10]mm[0，0.5]mm[0，0.5]mm间的缝隙[0，1]mmwww.fdc01.com房地产智库1.914／2／20地板安装工程42控制重点：?地板铺装方式三六九和对拼?采用直铺法www.fdc01.com房地产智库14／2／2043问题思考问题思考地板踢脚线位置返灰的原因，怎么有效控制方法?www.fdc01.com房地产智库1.