消防工程施工承包合同发包方(全称):（以下简称甲方）分包方(全称):（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：二、工程承包范围承包范围：本项目招标书、工程量清单，及优化后的施工图及其他资料说明所显示的本项目所有消防（包括但不限于火灾联动控制系统、室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防火卷帘系统、正压送风系统）的材料及附件、备品备件的供货、工程安装、调试直至一次性验收通过以及维修、工程资料整理等全部工作内容。甲供及甲定乙供材料设备详见清单。三、合同工期1、开工日期：年月日（暂定）竣工日期：年月日（工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证明的时间）2、合同工期总日历天数天，具体开工日期以发包人书面通知为准。3、工期需配合其它专业同步进行，施工进度计划在开工前十天提交发包人审核，审核通过后严格执行。4、除以下情况外工程工期均不得调整：（1）发包人批准的工期签证；（2）发包人或其他承包人原因而延误工期；（3）不可抗力。承包人在发生以上情况3天内，应当就延误的内容向发包人提出报告。非上述原因，工程不能按合同工期竣工的，承包人承担违约责任。15、若工程因承包人的责任而有可能延误时，承包人可能会被指示先完成某部分工程。承包人接到指示后，应遵从指示完成指定部份及所余下的工程，承包人不能提出任何索赔及工期的延长。因发包人原因造成承包人无法正常施工，承包人保留向发包人提出索赔的权利。四、质量标准工程质量标准：满足规范及图纸设计要求，验收一次性合格。承包人的施工质量应符合国家相关施工及验收规范，包括但不限于《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261－96)、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166－92)、《气体灭火系统施工及验收规范》(GB50263－97)、《泡沫灭火系统施工及验收规范》(GB50281－98)、《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ84-85）、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）等。五、合同造价、结算条款1、本工程按清单项目综合单价包干（详见附件综合单价清单），税后总价一次性包干￥：，人民币（大写）：，合同造价应已包括所有工资、设备、材料、损耗量、税项、政府收费、专利费、空运、运输、保险、贮存、机械、管理、超时工作、监督、成品保护、检测、总包配合及管理费、直接工程费、技术措施费、规费、其他费用、税金、利润等一切费用及其他所有因履行合同的要求所需的费用，不论有关项目在规范、图纸或工程合同里是否有特别说明。本合同工程范围及合同造价必须包括消防工程所要求完成的全部工程内容。2、施工过程中经发包人并监理单位批准的设计变更、现场签证允许进行调价，调价方法如下：(1)合同中已有适用于变更及签证工程的单价，按合同已有的单价计算，变更承包金额。(2)合同中只有类似于变更情况的单价，可以作为基础确定变更单价，变更承包金额，但需发包人和监理单位盖章确认。(3)合同中没有类似和适用的单价，按市定额计取，，材料价格有《市工程造价信息》中的价按合同工期内的平均价，无《市工程造价信息》中的，按双方确定的材料单价并不参入总价下浮。(4)如由甲方原因引起变更的造价在总造价的正负1%范围内，不予调整，超出部分按上述要求进行调整计算。(5)甲供材料和设备的安装与调试费不因品牌与规格的不同而调整。3、工程变更签证单，需有承包人提出，经发包人、监理单位双方书面确认并加盖公章后生效。六、本工程施工承包合同文件包括组成本合同的文件和解释顺序如下：21、合同签约书2、中标通知书3、投标书及其附件4、招标文件、补充招标文件及其附件5、签约前函件及补充文件6、投标须知7、承包合同基本条件8、履约保证书9、标准规范及有关技术文件10、图纸11、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的内容是合同组成部分，与合同具有同等法律效力。七、履约保证书1、承包人须在签订合同后的15天内，向发包人提交履约保证书。履约保证金数额为本工程总造价的10%，计人民币万元，直接汇至发包人的开户行账号，工程完工并组织相关部门竣工验收（符合要求质量等级）后，承包人如无违约，并办妥质量和工期证明材料后，一个月内履约保证金一次性返还。履约保证书应由承包人出具，用于向发包人保证承包人会正确履行本合同。2、履约保证书交由发包人保管，任何按本合同应支付给承包人的款项须在提交履约保证书后或在扣除相等于未提交的履约保证金的款项后才可支付。3、若工期延长，则承包人履约保证书的担保期相应顺延。八、工程款支付1、进度款：承包人按当月实际完成进度在每月25日前向发包人上报本月完成工程量和下月施工进度计划，发包人及监理单位在收到承包人全部资料后二十天内审核完毕，并支付当月确认属实的完成工程量60%作为进度款。工程验收合格并取得相关政府部门验收手续后，支付至合同总价的85%。2、结算款：工程竣工验收合格且向甲方及物业公司移交后，承包人在30天内递交完整的结算资料交发包人审核，发包人在收到完整的结算资料90天内完成结算审查，除扣留结算总造价的5%作为保修金，其余在结算完成后15天内支付。3、如发包人及其他原因造成消防设施损坏，承包人负责修复，发包人承担费用。九、设备、材料1、根据投标情况，发包人在必要时有权另行指定火灾联动报警设备以及其它任何设备材料的品牌（国产），由承包人负责采购、保管、安装、调试，安装费不做任何调整。32、任何设备、材料（除发包人指定以外）在订货前，承包人须自费提交样板及通知发包人认可后方可订货，如有必要，发包人可参加承包人对所供设备材料采购过程中的洽谈，并具有最终否决权。3、本工程内的任何设备和材料（除发包人指定以外）均由承包人提供。而所选用的设备和材料（除发包人指定以外）必须是新的设备、材料并符合一切设计及有关规范上的要求。4、承包人须对所有材料进行试验及支付试验费。其试验的方案包括次数、方法及程序等均须符合国家及有关单位的规范、规定等，同时须符合发包人的要求。若试验未能达到上述要求，承包人须负责更换及重新试验直到合格为止，所有因此而引起的费用、损失及工期延迟需由承包人全面负责。5、设备、材料、施工质量及整个工程必须达到本合同指定的要求或符合国家有关法规及标准。承包人必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对施工安装的设备、材料等进行质量查验，查验应当有书面记录和专人签字；不得在使用或者安装不符合市场准入制度及质量不合格的产品。6、承包人所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。发包人或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由承包人承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。7、发包人自购材料设备由发包人负责运至施工现场向承包人交验，承包人自购材料和设备由承包人负责运至现场；所有材料到场后的场内运输、仓储及保护均由承包人负责。任何置于工地现场或周转场地的材料设备，承包人不得擅自外运，否则由此造成的一切损失均由承包人承担。十、工程验收1、隐蔽工程和中间验收工程具备覆盖、掩盖以及中间验收条件，承包人自检合格，在隐蔽和中间验收24小时前通知监理单位、发包人参加；验收合格，监理单位、发包人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收。工程质量符合规范要求，验收48小时后，监理单位和发包人不在验收记录签字，可视其已经批准，承包人可进行隐蔽或继续施工。2、工程质量应符合《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261－96）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263－97）、《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281－98）《火灾自动报警系统及验收规范》（GB50166-92）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GBJ84-85）、《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）、水电安装工程质量检验评定标准要求及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。工程质量必须达到合格，工程竣工后必须通过政府有关职能部门的验收（并取得合格证明）。如工程质量达不到合同约定标准，则履约保证金不予返回。3、若试验或工程本身未能达到有关政府部门或发包人、监理单位、合同条款、规范、图纸等要求，承包人须负责所需的额外补修工程，额外试验，同时须承担因上述原因引起的一切费用、损失，且工程工期不予顺延。4、承包人应当参加消防验收，接受对消防设施施工质量的核验；承包人须向发包人提交消4防设施操作维护手册及质量保修书，移交消防设施有关技术资料。十一、质量保修1、承包人质量保修范围，双方约定的具体保修的内容如下：承包人承接的所有工程内容。2、承包人应按国家、行业及地方有关法律、行政法规关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在法律规定的质量保修期内承担质量保修责任。3、工程质量保修金：工程结算总额的5%。本工程双方约定发包人在承包人工程款中预留工程质量保修金金额为（大写）。质量保修金不计银行利息。4、质量保修期：本工程的质量保修期为24个月，自工程竣工验收合格之日起（项目集中交付之日起）。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，质量保修期从实际通过竣工验收之日起计算。5、质量保修金的返还：工程质量保修期满，发包人收到承包人要求返还工程质量保修金的书面文件后30个工作日内，在扣除承包人应承担的一切费用后，将剩余保修金无息按期返还承包人，返还方式如下：第2年：一次