BRAND137BRAND138BRAND139BRAND140BRAND141BRAND142BRAND143BRAND144BRAND145BRAND146BRAND147BRAND148BRAND149BRAND轻松的的适自舒然的适宜优雅的大气的的的和谐的由享自共150151物质slogan:精神：sloganslogan共享社区文化66和谐整体素质55自然亚洲44适宜自由北美33152格林的生活方式悠澳洲22然普罗旺斯慵懒11品牌支柱项目定位品牌核心品牌主张BRAND153BRAND154155梅龙镇思考：主题模式营销年轻并向上着、一切从轻松开始，重返生活本真的以概念演绎为主导方向以生活的状态为切入的方式，那么品牌定位也应该延续这种生活状态，参考了上海的未来域“““”案例欣赏BRAND索的探的化号时符尚的轻松年轻的向上的156的的本真的由与自参157梅龙镇品牌的主张（）梅龙镇品牌的主张（）SloganSlogan设备66户型55景观44轻松建筑33158都市T台上的未来城梅龙镇品梅龙镇品规划牌屋牌屋22充满轻松本真生活态度的现代都市小区年轻区域趣意空间符号化建筑时尚景观可参与户型都市设备区域11品牌核心项目定位品牌主张品牌支柱159问题：用建设项目品牌的做法来操作房地产项目优势是什么？8160问题：如果在一个对企业品牌不熟悉的陌生的城市，企业品牌和项目品牌推广的次序是什么9觉觉感感种种这这播播传传地地效效有有何何如162如决决解解11、项目品牌推广的四个纬度、项目品牌推广的四个纬度22、项目品牌建设的三个纬度、项目品牌建设的三个纬度33、项目品牌推广的三个阶段、项目品牌推广的三个阶段客户产品精神力销售力163项目品牌推广的四个纬度项目品牌推广的四个纬度客户产品感情力高度精神力164综合产品力产品精神力销售力项目品牌推广的四个纬度项目品牌推广的四个纬度觉觉感感种种这这播播传传地地效效有有何何如165如决决解解11、项目品牌推广的四个纬度、项目品牌推广的四个纬度22、项目品牌建设的三个纬度、项目品牌建设的三个纬度33、项目品牌推广的三个阶段、项目品牌推广的三个阶段深入的着眼于挖掘品牌感性魅力，通过生活方式的感染，营造情感联结着眼于各项卖点全面认知，建立品牌排他性能力Yz宽度建设深度建设166项目品牌建设策?架构品牌建设策?架构高度建设x三个维度，全面深入，立体打造品牌形象资产市场地位与影响力先声夺人拔高品牌，营造关注，第一时间从宏观面树立品牌的Y?品牌高度有项目传播中精神力的高度决定。如果从精神层面切入的营销策略。必须时刻保持整品牌高度。?初期：将通过具有哲理的精神力以及对于精神力的渗透性演绎完成了品牌高度的入市。?中后期将通过全市品牌到全国品牌的过度，保持品牌高度的挤压策略。167宽度建设深度建设品牌的高?品牌的高?挤压策?挤压策?————项目思想力高度知名度高度xzY?品牌宽度的建设主要体现在项目推广中后期能否将高度的精神力，准确、有效比较自然的落地到产品力。通过产品力的宽度演绎，最终完成品牌销售力——即品牌宽度的建设。168深度建设产品卖点宽度品牌的宽?品牌的宽?产品的卖点演绎产品的卖点演绎————思想力高度知名度高度xzY?例如：由事件主线串起的营销方式，将给目标客户以及大众市场最多样化和影响。可以通过口碑营销——这一有效的营销利器也将可以事件品牌的深度建设。?或其他模式：大众媒体推广等169产品卖底宽度品牌品牌销售策略销售策略的深?的深?————项目在目标客户圈子中的品牌精神力深度精神力以及产品力的可持续深度xz思想力高度知名度高度觉觉感感种种这这播播传传地地效效有有何何如170如决决解解11、项目品牌推广的四个纬度、项目品牌推广的四个纬度22、项目品牌建设的三个纬度、项目品牌建设的三个纬度33、项目品牌推广的三个阶段、项目品牌推广的三个阶段产品销售阶段品牌宽度建设（产品卖点·生活方式）全国品牌渗透性打造产品力营销服务体系建设产品卖点全面演绎（由整到分）事件效应主要以凸现销售力的事件为主171形象建立及客户积累阶段品牌深度建设（价值观生活方式）全市品牌打造事件营销生活方式包装信息告知价值观强化事件效应强化品牌深度的三个阶段的三个阶段品牌传播品牌传播案例：精神切入·口碑传播·品牌挤压·美誉度建设悬念引起关注事件效应产生行业及媒体渗透形象导入阶段品牌高度建设（导入价值观）精神层面切入悬念营销渗透营销线上线下目的策略结果阶段promotionSPDM电台户外172PRTVC网络EVENT平面（Print)Ad/Advertorial）线上线上线下线下整合传播方式大盘经典案例（详见附件）173大盘经典案例北京北京珠江帝景珠江帝景世纪世纪广州碧桂园凤凰南国奥林匹克花园祈福新村星河湾深圳碧海云天波托菲诺上海安亭新镇:::::案例欣赏BRAND提升作用。174造，也为品牌赋予了高于产品层面的内涵。整体调性一致，统一进行卖点排铺。注重形象的积累和巩固，各分期衔接紧密，每一期产品都对上一期有大盘都没有单纯的传播产品信息，而十分注重品牌的塑阶段性的传播品牌塑造的注重大盘推广策略总结：共同点大盘推广策略总结：共同点BRAND175南国奥园一期广告系列：形象统一先行，卖点有序排铺BRAND176BRAND177BRAND178销活动，以准现房获得热销挖掘一个概念进行炒作，区域概念例如珠江帝景狂打“泛CBD”概念结合多种形式，用强势的媒体攻势，采用密集式投放，在短期内引起市场高度关注，实现规模轰炸效应，例如碧桂园公开前一直处于神秘状态，制造悬念，吸引消费者及媒体的关注达到预热，例如碧桂园相比复杂花哨的营销手法，采取更为朴实的做法，以实际的行动与事实获得消费者的信赖，例如世纪城不用营销概念不做促实战式概念型神秘型闪电式BRAND先推广品牌形象，在品牌深入人心后，再配合楼盘的开盘推广产品。179用产品品质带动品牌推广，例如星河湾。产品先行品牌形象先行promotion世纪一镇百名中外艺术家憧憬安亭新镇。《解读安亭新镇》一书隆重首发。“全民健身”乒乓盛会奥园健康生活F1方程式7.13中国人的节日相约安亭放飞理想安亭新镇首届风筝艺术节—“”与凤凰卫视结为合作伙伴，开启了在全球的推广战略。合生业主环球假日行动安亭新镇首度亮相香港举办“五一尊贵文化”活动节碧海云天（深圳）WTO与中国经济”论坛波托菲诺（深圳）180和意大利的portofino小镇缔结友好关系意大利文化周南国奥林匹克花园（广州）生于六十年代俱乐部珠江帝景（北京）与《北京晨报》在项目接待中心的现场联合举办了欧洲名车展，自助炫车秀活动安亭新镇（上海）“”美国CEO俱乐部上海活动基地落户安亭新镇。德国萨尔州代表团参观安亭新镇德国魏玛－上海嘉定文化艺术周活动类型项目名称名人明星人文风情类假日促销类海外推广（境外游）公益活动运动体育类文化艺术类教育类安亭新镇迎来首批北大MBA学子学习起来，中国地产举办“ＣＢＤ国际化新城”研讨会经典大盘线下活动案例分析promotion181从上表来看，以上大盘线下活动共性表现为：活动类型主要集中在名人明星和人文风情这两大类中。而名人明星类的活动目前也是各类线下活动中最常见操作手法，而且大多数都极为平庸，能够有影响力的不多。所以要做好还是有很大的难度。必须准确定位，精心策划，同时策划人员还必须有天马行空的思维。人文风情类的活动必须要在立足于成本的基础上，尽量做的纯粹，尽可能的原汁原味的将国外风情展现出来，从而引起目标人群高度注意力并得到认同。综述：综述：经典大盘线下活动案例分析样板区域与事实获得消费者的信赖，在传，完成业内的口碑建立和部分目标消一个月）、关键节假日和重点线下活动节点时品牌深入人心后，再配合楼盘各期的开盘进行各期品品牌先行·整合推广·分层推进182期间结合多种形式，用强势的媒体攻势，采用密集式投场高度关注，实现规模轰炸效应。格林世界费人群的知情。总的传播策略：品牌核心推广期：为样板示范区完成期（正负间。放，在短期内引起市中后期的品牌传播：将采取较为朴实的做法，以实际的牌的演绎。品牌导入期：主要通过核心价值、项目素质的渗透性宣案例欣赏客户产品感情力183综合产品力产品精神力销售力9月promotion8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月9月1848月7月6月5月4月3月2月1月12月推广阶段划分9月promotion8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月9月1858月7月6月5月4月3月2月1月12月推广阶段划分9月promotion8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月9月1868月7月6月5月4月3月2月1月12月推广阶段划分9月promotion8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月9月1878月7月6月5月4月3月2月1月12月推广阶段划分9月promotion8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月9月1888月7月6月5月4月3月2月1月12月推广阶段划分9月promotion8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月9月1898月7月6月5月4月3月2月1月12月推广阶段划分9月promotion8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月9月1908月7月6月5月4月3月2月1月12月推广阶段划分9月promotion8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月9月1918月7月6月5月4月3月2月1月12月推广阶段划分9月promotion8月7月6月5月4月3月2月1月12月11月10月9月1928月7月6月5月4月3月2月1月12月推广阶段划分9月promotion8月7月