首页
产业资讯
地产数据
中指报告
地产文库
指数研究
中指研究院
中指云
房天下
登录
用户名
上传文档
退出
来源
全部
地产文库
中指报告
类型
全部
研究报告
企业管理
项目前期
营销策划
设计资料
常用工具
全部
市场研究
政策研究
指数研究
调查研究
企业研究
中指研究院
中指云
搜文库
搜报告
房天下
>
产业网
>
地产文库
>
研究报告
>
市场调查全攻略第9章回归预测
市场调查全攻略第9章回归预测
40
人浏览
4
人下载
第九章回归预测?什么是回归预测?回归预测的常用方法一元线性回归一元非线性回归二元线性回归二元非线性回归多元线性回归多元非线性回归9.1回归预测概述(1)?回归预测以因果关系为前提,应用统计方法寻找一个适当的回归模型,对未来市场的变化进行预测。?回归分析具有比较严密的理论基础和成熟的计算分析方法;回归预测是回归分析在预测中的具体运用。?在回归预测中,预测对象称为因变量,相关的分析对象称为自变量。?回归分析根据自变量的多少分为一元回归分析、二元回归分析与多元回归分析,但有时候二元回归分析被并入到多元回归分析之中;回归分析根据回归关系可分为线性回归分析与非线性回归分析。9.1回归预测概述(2)?回归分析的基本步骤如下:第一步:判断变量之间是否存在有相关关系第二步:确定因变量与自变量第三步:建立回归预测模型第四步:对回归预测模型进行评价第五步:利用回归模型进行预测,分析评价预测值9.2一元线性回归预测?一元线性回归预测是在一个因变量与一个自变量之间进行的线性相关关系的回归预测。?一元线性回归的基本步骤如下:第一步:绘制散点图,观察自变量与因变量之间的相互关系;第二步:估计参数,建立一元线性回归预测模型;第三步:对预测模型进行检验;第四步:计算与确定置信区间。9.2.1建立一元线性回归预测模型?一元线性回归预测的基本模型如下:?y=a+bx其中n∑xy?∑x∑y∑xy?x∑yb==n∑x2?(∑x)2∑x2?x∑xa=y?bx9.2.2预测模型检验?相关系数检验相关系数是描述两个变量之间线性关系能密切程度的数量指标。相关系数r的取值范围是[-1,1]。若r=1则说明完全正相关,若r=-1则说明完全负相关;r=0说明不相关;r的值在(0,1)之间则正相关,在(-1,0)之间则为负相关。?t检验t检验是利用t统计量来检验回归参数a和b是否具有统计意义。9.2.2预测模型检验(相关系数检验)?相关系数的计算公式是:∑(x?x)(y?y)r=∑(x?x)2∑(y?y)2或者写成1xy?xy∑n∑∑r=11x2?(x)2y2?(y)2∑n∑∑n∑?另一个来自于方差分析的相关系数的计算公式是:?∑(y?y)2r=1?∑(y?y)29.2.2预测模型检验(t检验)?t检验使用的统计量计算公式是:bt=Sb其中?∑(y?y)2S=b(n?2)∑(x?x)2取α=0.05当有t?t(n2)α?2线性相关成立。反之则不成立。9.2.3计算与确定置信区间?由于预测值与实际值之间存在有不确定的偏差,因而需要确定预测值的有效区间,即置信区间。?一元线性回归预测的置信区间有下述表达式确定:置信区间:??[yt(n2)S(y),yt(n2)S(y)]?α??+α??22其中?∑(y?y)21(x?x)2S(y)=?1++0n?2n∑(x?x)2x0为给定值。9.2.4一元线性回归预测案例研究(1)?例:x、y两变量的观察数据如下表所示,根据数据进行回归预测。数据序号xyx2y2xy11.54.82.2523.047.2021.85.73.2432.4910.2632.47.05.7649.0016.8043.08.39.0068.8924.9053.510.912.25118.8138.1563.912.415.21153.7648.3674.413.119.36171.6157.6484.813.623.04184.9665.2895.015.325.00234.0976.50合计30.391.1115.111036.65345.099.2.4一元线性回归预测案例研究(2)?根据前表可知:n∑xy?∑x∑y9×345.09?30.3×91.1b===2.9303n∑x2?(∑x)29×115.11?30.3291.130.3a=y?bx=?2.9303×=0.257999所以有?y=a+bx=0.2579+2.9303x9.2.4一元线性回归预测案例研究(3)?相关系数检验。根据前表数据以及相关系数计算公式可知本例为显著线性相关。1xy?xy∑n∑∑r=11x2?(x)2y2?(y)2∑n∑∑n∑1345.09?×30.3×91.19=11115.11?×30.321036.65?×91.1299=0.9911查表得r(n2)r(92)r(7)0.666α?=0.05?=0.05=即有r?r(7)0.059.2.4一元线性回归预测案例研究(4)?t检验。t检验的分析计算表如下:???数据序号xyyx?xy?y(x?x)2(y?y)211.54.84.65-1.870.153.500.0221.85.75.53-1.570.172.460.0332.47.07.29-0.97-0.290.940.0843.08.39.05-0.37-0.750.140.5653.510.910.510.130.390.020.1563.912.411.680.530.720.280.5274.413.113.151.03-0.051.060.0084.813.614.321.43-0.722.040.5295.015.314.911.630.392.660.15合计13.12.039.2.4一元线性回归预测案例研究(5)?根据上表数据以及t统计量的计算公式有:?∑(y?y)22.03S===0.1488b(n?2)∑(x?x)2(9?2)×13.1b2.9303t===19.692S0.1488b取α=0.05t(n2)t(7)2.365α?=0.025=2即有t19.692?t(7)=0.025∴线性相关成立。9.2.4一元线性回归预测案例研究(6)?计算确定置信区间。计算得到置信区间为[10.42,13.54],具体计算过程如下:?2∑(y?y)1(x?x)22.031(4?3.37)2?S(y)=?1++0=×1++=0.6612n?2n∑(x?x)29?2913.1(令x=4)?0yt(n2)S(y)11.982.3650.661210.42∴?α??=?×=2yt(n2)S(y)11.982.3650.661213.54+α??=+×=29.3一元非线性回归预测?一元非线性回归预测的基本步骤?一元非线性回归预测的主要模型指数曲线模型双曲线模型对数曲线模型S型曲线模型?案例研究9.3.1一元非线性回归预测的基本步骤?一元非线性回归预测的基本步骤如下:第一步:确定非线性回归模型的类型。第二步:通过变换将非线性方程转化为线性方程。第三步:用最小二乘法建立回归方程。第四步:进行逆变换,将线性方程转换为需要的非线性方程。9.3.2指数曲线模型?设有指数曲线如下:y=aebx两边取对数:lny=lna+lnebx=lna+bx设y′=lny,a′=lna则有:y′=a′+bx9.3.3双曲线模型?设有双曲线方程如下:11=a+byx11设y′=,x′=yx则有:y′=a+bx′9.3.4对数曲线模型?设有对数曲线方程如下:y=a+blogx设x′=logx则有:y=a+bx′9.3.5S型曲线模型?设有S形曲线方程如下:1y=a+be?x1设y′=,x′=e?xy则有:y′=a+bx′9.3.6一元非线性回归预测案例研究(1)?根据下表资料预测2002年变量值。观察年份19941995199619971998199920002001时序(x)12345678观察值(y)3.04.25.78.311.516.022.431.09.3.6一元非线性回归预测案例研究(2)?根据上表可绘制出时间序列的散点图如下:观察值时间序列散点图353025值20系列1察15观10500246810时序9.3.6一元非线性回归预测案例研究(3)?所以在本例中,预测模型的类型应该是指数曲线。即有:y=aebx两边取对数:lny=lna+lnebx=lna+bx设y′=lny,a′=lna则有:y′=a′+bx9.3.6一元非线性回归预测案例研究(4)?由最小二乘法有:n∑xy′?∑x∑y′8×95.7378?36×18.1485b===0.335n∑x2?(∑x)28×204?362∑y′18.148536a′=lna=?bx=?0.335×=0.761n88所以有:y′=0.761+0.335x即有:y=e0.761+0.335x9.4多元线性回归预测?二元一次线性回归预测?多元线性回归方程的矩阵解法9.4.1二元一次线性回归预测(1)?二元一次线性回归的预测模型是:?YabXbX=+11+22?二元一次线性回归的正规方程是:b(XX)2b(XX)(XX)(XX)(YY)1∑1i?1+2∑1i?12i?2=∑1i?1i?b(XX)(XX)b(XX)2(XX)(YY)1∑1i?12i?2+2∑2i?2=∑2i?2i?aYbXbX=?11?229.4.1二元一次线性回归预测(2)?例:根据下表进行二元一次线性回归预测。时序12345678910合计Y516557641682736813824901111514108195X31.834.340.545.343.547.747.149.158.571.24691iX4956636677969911316222510062i(XX)2228.01158.7640.962.5611.560.640.044.84134.56590.491172.421i?1556.9(XX)22662.561989.161413.81197.221.162.56153.763769.9615476.427242.42i?26(XX)(XX)779.16561.96240.6455.3680.24-3.68
收 藏
下 载
文档大小:279KB
财富值:免费
热门文档推荐
【房地产进入性调研】中山&
【房地产进入性调研】中山&珠海城市进入研究报告(完整版) -
智慧园区优秀案例集(2022)-全
智慧园区优秀案例集(2022)-全国信标委智慧城市标准工作组-2023
金地公寓产品设计导则 -房地产-2
金地公寓产品设计导则 -房地产-2024
案例集02 _ 3个国内经典城市更新
案例集02 _ 3个国内经典城市更新案例:工业遗址如何重现活力? -房地产-2024
中国环保行业ESG发展报告(2024)
中国环保行业ESG发展报告(2024)
友望数据-视频号中老年用户消费
友望数据-视频号中老年用户消费洞察报告-2025
您搜索“
苏州...
”进入房天下产业网,点击这里搜索更多
高级搜索
使用其他账号登录
[登录]
[注册]
我的上传
我的下载
我的收藏
客服电话:400 630 1230-5
文档信息
0.0
点击星星评分
已有
0
人评分
(评分成功可获2财富值奖励)
纤纤雨梦
贡献于2014/2/23
文档标签:
市场调查
,
市场研究
内容摘要:
指以科学的方法收集市场资料,并运用统计分析的方法对所收集的资料进行分析研究,发现市场机会,为企业管理者提供科学决策所必要的信息依据的一系列过程。
最近浏览
09-10
同致行2007曼哈顿国际公寓公开选
其他关于
研究报告
的文档
01-17
2024抖音电商年度报告-美妆,大...
01-03
2024房地产市场总结与2025前瞻...
01-13
银行业2025年1月月报:中期分红...
01-15
2024年广州房地产市场回顾及20...
01-07
2024年全国房地产企业拿地TOP1...
阅读该文档的用户也阅读
03-03
最系统的房地产销售培训资料
03-11
碧桂园成功营销全解码
03-16
企业集团薪资制度(万科)
03-18
住宅户型平面分析研究(嘉联地...
05-11
户型配比模型的分析与建议
合集推荐
08-29
物业管理公司内部整体运营所需...
04-25
小户型产品研究相关报告合集
11-18
2014年房贷新政对楼市的影响分...
10-27
2014中国各城市房地产市场研究...
07-22
中国最佳原创别墅实战范本解读...
研究报告
市场研究
|
企业研究
指数研究
|
政策研究
调查研究
企业管理
企业管理
|
采购管理
销售管理
|
工程管理
物业管理
|
项目管理
企业公告
项目前期
土地交易
|
开发定位
项目报批
|
可行性研究
营销策划
活动策划
|
广告策划
推广文案
|
营销策略
设计资料
规划设计
|
图片库
建筑设计
|
园林设计
户型设计
常用工具
常用表格
|
常用合同
制度流程
|
考试资料
专利信息
|
其他资料
政策法规
政策法规
用户下载数据配置中……
收藏成功,您可在用户中心查看
0
份海量文档资料
登录
即可免费下载 !