PresentedBy17Jan2007禾田摩尔投资顾问有限公司AMALLInvestmentConsultationCo.,Ltd.大钟寺国际广场项目推介书DaZhongSiInternationalPlaza室内设计及商业策略加入我们！-项目概况设计构思位置与环境建筑策划环境及灯光策划指引书---概念策划zzzzzIntroductionTheConceptJoinUs!-Location&Background-TheArchitectureDesign-TheEnvironment&LightingDesign-Interiordesign&MerchandisingPlansTheBriefTheDesign目录Contentszzzzz二十一世纪商业建筑典范二十一世纪开放式新商业街区交通枢纽！文化枢纽！商业枢纽！稀缺，所以弥足珍贵城市生活休闲中心Thehingeofcommerce!--Precious,forScarcityThehingeoftransportation!Thehingeofculture!TheCity-LifestyleCentreTheCommercialArchitectureSampleofthe21centuryTheOpeningNewCommercialBlockin21century指引书Briefzzzz第一部分项目概况PartOneIntroduction根据北京市发展改革委员会年的新规定，大钟寺国际广场将是今后年内北京五环内仅有的五万平米以上大体量的商业项目。AndaccordingtotherulesoftheDevelopmentandReformCommitteeofPekingin2006,whichisrestrictingtodeveloplarge-scaleprojectofcommercialcentreinsidethe5thRingRoadinPeking.SoourprojectwillbetheOnlyOneoflarge-scalecommercialprojectinthenext5years.20065DaZhongSiinternationalPlazaissituatedalongPekingNorth3rdRingRoadinaveryprominentsite.Thedevelopingareaprominentsite.Thedevelopingareacomprisedof5parcelsoflandwhichamountto140,660sqm.ItisboundedbyaLightRailStationonitsEastandapieceoflandzonedasGreeneryattheWestwhichalsoformoneofthedevelopmentareas.Theentiredevelopmentcoveredastreetfrontageofapproximately600malongNorth3大钟寺国际广场坐落在北京北三环路突出的位置上。规划用地共包括五个地段，总占地面积共计约万平米。它的东端头紧邻大钟寺城铁站，西端头是一块绿化用地。整个项目北立面宽达到米，因此大钟寺国际广场将是北京三环路上一处地标性建筑。RingRoad.14600rdRingRoad.DaZhongSiinternationalShoppingPlazahencecommandsaveryprestigiouslandmarkalongNorth3rd平方米平方米平方米主体商业区面积总占地面积总投资达到亿元人民币000000000，，，3430140200总建筑面积Theconstructionarea430,000sq.m.Thecommercialarea200,000sq.m.Thelandarea140,000sq.m.ThetotalinvestmentRMB3billion概况Introduction本项目的立体交通线Thereareavarietyoftrafficlinesaroundtheproject.四通八达.Thehingeoftransportation交通枢纽位置与环境Location&Background.”locatedintofBeijing,university,本项目坐落于北京高校云university-roadTheprojectisHaidiandistricwhichisfamousofits“Therearemanyfamousuniversitiesnearby.Suchas:PekingQinghuauniversity,etc.集的海淀区学院路，项目周边学府林立，如著名的北京大学，清华大学等。ThehingeofCulture文化枢纽位置与环境Location&Background本项目扼守西直XizhiMenITvillageOlympicandAsiaOlympicvillageTheprojectguardstheintersectionofthethreecommercialareas：–--门，中关村和亚奥三大商圈的交汇点.重商云集，前景无限。ThehingeofCommerce商业枢纽亚运村商圈AsiaOlympicvillage西直门商圈XizhiMenArea中关村商圈ITvillage位置与环境Location&Background第二部分概念策划PartTwoTheConceptCentreCentre城市生活休闲中心城市生活休闲中心stylestyleProvideLifeLife--CityTheCity梦想“DestinationforShopping,Leisure&Entertainment”购物休闲娱乐为一体概念策划DreamsTheConcept这是一个难得的机会实践一个梦想，在北京创造出一个世界级的商业及娱乐中心。这将是一个全新的商业模式，使身在其中的消费者和游客感受一种全新的购物和休闲体验。我们叫她城市生活休闲中心。中国传统的购物中心是由百货公司模式演变而来因而发展形成了并不成熟的环境及体系。现有的购物中心形式一定无法应付十年后的市场变化。零售业本就是不停变化中的行业，这与休闲及娱乐业也密不可分。中国加入世贸组织后，也对零售业起着重要的影响和推动作用。大钟寺国际广场将会灵活地去适应这个变化中的大环境。”.TraditionallyshoppingcentersinChinahaveevolvedfromDepartmentstoreformats,whicharenotspecificallydesignedtobeasuccessfulretailenvironmentorproposition.AndtheexistingshoppingcentreretailformatsinChinasustainabilitywillnotbeabletoaccommodatethelevelofchangethatisgoingtotakeplaceinthemarketoverthenext10years.Retailisbynatureeverychangingbusiness.AlongwiththeleisureandentertainmentindustrynottosaytheimpactW.T.O.entryandcurrentlevelofdevelopmentbeingundertakeninPeking.TheDaZhongSiinternationalPlazamustbeflexibletoaccommodatefortheenvironmentofrapidchangesthatwilltranspireinthemarketplace.“”,City-LifestyleCentre概念策划TheConceptWehaveauniqueopportunitytocreateadreamandforthefirsttimeinPekingcreateatrulyworldclassretailandentertainmentcentre,whichisaninnovativedestinationandcoolplacewherethecustomersandvisitorscanenjoyannewretailandentertainmentexperience.Wecallit“使命Mission概念策划TheConcept第三部分设计构思PartThreeTheDesign建筑设计TheArchitectureDesign整个项目的概念设计由澳大利亚墨尔本著名的建筑设计公司丹顿廓克马修建筑设计事务所完成，总建筑面积约万平米，包括四层的地下结构，五层的地上商业建筑群以及三至五层的办公楼和商业楼。整个建筑设计时尚而人性化，亮点倍出：一条几乎贯穿了每栋独立建筑的室外步行街，时尚感与功能性兼备的玻璃及金属百叶幕墙，还有可以将真个商业区域巧妙相连的悬浮屋顶设计。TheArchitectureforthebuildingcomplexwasdesignedbyworldfamousArchitectDentonCorkerandMarshallwhoarebasedinMelbourneAustralia.TheTotalBuild-upAreafortheDevelopmentamountto430,000sqm.Theseincludeoverall4