[机密]临沂市：----GDP排名高于珠海、汕头、厦门、合肥、太原、南昌、威海、日照等知名城市，列中国地级以上城市第40位临沂兰亭大酒店（五星）及酒店式公寓和写字楼等配套项目商业计划书临沂兰亭大酒店有限公司（外商独资）二○○七年五月临沂兰亭大酒店项目商业计划书山东临沂（东部近海城市），?位居中国城市增长竞争力第七位（2007年）；?世界银行发布的中国120城市政府效率中，临沂公推第一（2006年）；?临沂市荣膺“2006跨国公司眼中最具投资潜力的中国城市”称号(2007年)。?在中国269个地市级城市中，临沂GDP排名第40位，排名高于太原、昆明、南昌等多个二类省会城市。2临沂兰亭大酒店项目商业计划书三期总体效果图3临沂兰亭大酒店项目商业计划书市政府及各局所在地临沂兰亭大酒店所在地临沂明珠塔（类上海东方明珠塔）项目在临沂市的中心位置4临沂兰亭大酒店项目商业计划书市政府及各局所在地临沂兰亭大酒店所在地临沂明珠塔项目在临沂市总体规划中的位置5临沂兰亭大酒店项目商业计划书临沂兰亭大酒店所在地临沂市对城市核心区域的功能定位6临沂兰亭大酒店项目商业计划书保密须知本项目建议书属于商业机密，所有权属于临沂兰亭大酒店有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本项目建议书时，接收者了解并同意以下约定：1、当接收者确认不愿从事项目建议书所述项目后，必须尽快将本项目建议书完整地交回；2、没有临沂兰亭大酒店有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本项目建议书的全部和/或部分内容；3、本项目建议书的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。本计划书为商业投资分析报告，不是出售或收购此项目的建议书。企业（盖章）：临沂兰亭大酒店有限公司日期：2007年05月主联系人李骞女士职务融资经理移动电话13146010147电话号码010-58608062-805传真号码010-58608062-800电子邮件Liqian@dibot.cn7临沂兰亭大酒店项目商业计划书目录第1篇摘要............................................................................................................................111.1投资要点................................................................................................................111.2项目概况................................................................................................................121.3项目最新进展.........................................................................................................131.4项目公司................................................................................................................131.5发起团队及核心人士介绍.....................................................................................131.6酒店设计师介绍.....................................................................................................151.7项目推进时间计划.................................................................................................161.8项目投资与赢利估算.............................................................................................161.9项目估值................................................................................................................161.10项目融资方案与回报估算.....................................................................................171.10.1融资方案一.....................................................................................................................171.10.2融资方案二.....................................................................................................................181.11当前董事会承诺.....................................................................................................181.12投资人承诺............................................................................................................191.13结论........................................................................................................................19第2篇蒸蒸日上而又美丽动人的城市.................................................................................202.1历史文化名城和现代美丽的临沂.........................................................................202.1.1临沂的历史.....................................................................................................................202.1.2滨水生态城和易居城市.................................................................................................212.1.3临沂经济发展.................................................................................................................222.2批发物流全国第二、经济基础雄厚.....................................................................222.3环境优美，已经呈现现代大都市格局.................................................................242.3.1自然情况的介绍.............................................................................................................242.3.2地理位置.........................................................................................................................262.3.3行政区域.........................................................................................................................262.3.4气候.................................................................................................................................272.3.5人口......