GFI-CB-14成本信息系统管理细则版本：1第1页共9页成本信息系统管理制度1.目的：为了配合成本信息系统的广泛应用，保证数据准确，真实，并明确部门员工的信息提供及职责。2.参考文件：软件商提供的《金地成本信息系统说明书》3.职责：3.1项目信息员：负责项目内成本信息收集、处理、上传。3.2项目成本人员：负责项目内成本信息的提供，并对所提供信息的准确性负责。3.3部门经理：负责对项目成本信息管理工作进行考核。4.技能要求：4.1所有用户均须经过成本信息系统使用培训。5.信息清单及说明：5.1*供应商：供应商信息由设计工程部负责录入5.2材料设备：序号信息清单入录依据录入时间备注1*材料设备甲定乙购单、市场调研报告最迟每月5日其他部分由合同、招投标系统自动完成5.3公司内（跨项目）文件夹：序号信息清单入录依据录入时间备注1供应商3.1、供应商系统由设计工程部录入2其他文件*部门管理文件文件审批一周内由兼职秘书录入3成本专题成本管理研讨部门经理审核后由兼职秘书录入*成本月报一周内；成本月报与上报集团同步4材料设备系统文件夹5标准文件*招标（合同）范本部门经理审核后由兼职秘书录入www.fdc01.com房市金碟GFI-CB-14成本信息系统管理细则版本：1第2页共9页一周内6调研报告专项成本分析文件审核一周内由兼职秘书录入7项目文件系统文件夹5.4工程项目：5.4.1项目概况：序号信息清单信息来源录入时间备注1*项目概况项目概况标准表格与项目各阶段成本主要规划指标表分析同步5.4.2单项工程：序号信息清单信息来源录入时间备注1*单项工程信息单项工程标准表格项目（预）结算项目（预）结算人员2*经济指标（预）结算资料一个月内提供标准模板3*技术指标（预）结算资料4户型组成（预）结算资料5.4.3成本目标管理序号信息清单信息来源录入时间备注1*阶段成本各阶段发展成本控制表审核后一周内2动态监控合同信息录入时自动处理5.4.4招投标：序号信息清单信息来源录入时间备注1*招标信息招标总结（含电子文档）每月5号以前招标前编号2*招标计划招标计划（成本月报）成本月报审批后一周内4*投标招标总结每月5号以前5.4.5合同：序号信息清单信息来源录入时间备注1*合同信息合同资料（含电子文档）每月5号以前合同签订前编号2补充预算结算指标分解2.1*补充预算信息每月补充预算书每月5号以前结算书2.2相关单据现场签证、设计变更清单每月5号以前（含电子文档）2.3成本分解结算书每月5号以前3*付款付款建议书经理审核后半天内4*结算结算书每月5号以前5价格暂定项目合同资料每月5号以前www.fdc01.com房市金碟GFI-CB-14成本信息系统管理细则版本：1第3页共9页6成本分解合同资料每月5号以前7*指标分析结算综合单价7.1指标分析信息结算书每月5号以前7.2指标分析组成结算书每月5号以前5.4.6文件夹：系统文件夹6.实施细则：6.1项目分组后项目成本负责人指派项目信息员。6.2项目信息员根据第三项“信息清单及要求”进行录入，其中*为必填项目。6.3信息录入原则：录入信息必须具备及时性、真实性、有效性及有价值性。所有信息必须从正式文件中采集。7.考核要点：7.1为了保证项目信息的及时性及真实性，部门经理将每月对成本信息系统信息录入的准确性、及时性进行考核。7.2准确性的考核：部门经理每月对成本信息库信息进行抽查，如发现信息与正式文件上的信息相悖超过3条。则扣项目成本信息员部门管理分0.1分。7.3及时性的考核：部门经理每月对成本信息库信息进行抽查，如发现信息上传不符合以上录入时间要求。则扣项目成本信息员部门管理分0.1分。8.附表：8.1GFI-CB-14－F1项目概况模板8.2GFI-CB-14－F2单项工程信息模板8.3GFI-CB-14－F3材料设备清单模板（甲定乙购单）8.4GFI-CB-14－F4供应商模板8.5GFI-CB-14－F5技术指标模板8.6GFI-CB-14－F6经济指标模板8.7GFI-CB-14－F7阶段成本模板8.8GFI-CB-14－F8暂定工程单价模板8.9GFI-CB-14－F9暂定工程量模板8.10GFI-CB-14－F10暂定工程模板8.11GFI-CB-14－F11单据清单模板注：8.3~8.11由成本信息系统下载电子版本，其中*为必填项目。www.fdc01.com房市金碟GFI-CB-14－F1.1项目概况模板概况　　　名称*　运作公司*　项目地址*　地块编号　土地用途*　占地面积*　面积　　　建筑面积*　计容积率面积*　不计容积率面积*　销售面积*　比率　　　建筑覆盖率*　绿化率*　道路占有率*　容积率*　总成本指标　　　建筑面积单位造价　销售面积单位造价　总发展成本*　　　其他　　　户数*　地上停车位*　地下停车位*　开工日期*　总停车位8　最新估算日期*　可研测算日期　竣工日期　目标已确定*　备注GFI-CB-14－F2.1www.fdc01.com房市金碟单项工程信息基本信息　　　名称*　　　楼层高度类别　建筑类别　户均面积　户数　单个车位面积　车位数　面积　　　建筑面积*　销售面积　地下面积　半地下室面积　架空面积　塔楼面积　设备用房面积　　　标高　　　檐高　底标高　层数　　　地下层数　半地下层数　架空层数　塔楼层数　层高　　　地下层高　半地下层高　架空层高　标准层高　开竣日期　　　开工日期*　竣工日期　指标信息　　　建安成本总价*　　　备注　www.fdc01.com房市金碟单体技术指标编号名称单位工程量备注一土建　　1基础工程　　1-1*土方M3　1-2*地基处理(桩基)M3　1-3*降水M2　1-4*护坡M2　2主体工程　　2-1*砼　　2-1-1垫层M3　2-1-2*基础M3　2-1-3*（墙）柱M3　2-1-4*梁M3　2-1-5*板M3　2-1-6墙M3　2-1-7楼梯M3　2-1-8*其它M3　　小计M302-2钢筋　　2-2-1*基础KG　2-2-2*（墙）柱KG　2-2-3*梁KG　2-2-4*板KG　2-2-5墙KG　2-2-6楼梯KG　2-2-7*其它KG　　小计KG02-3模板　　2-3-1垫层M2　2-3-2*基础M2　2-3-3*（墙）柱M2　2-3-4*梁M2　2-3-5*板M2　2-3-6墙M2　2-3-7楼梯M2　2-3-8*其它M2　　小计M202-4砖工(砌筑)　　2-4-1*外墙砌体M3　2-4-2*内墙砌体M3　　小计　02-5防水工　　www.fdc01.com房市金碟单体技术指标编号名称单位工程量备注2-5-1*屋面防水M2　2-5-2*厨卫防水M2　2-6阳台栏杆M　2-7阳台栏板M　2-8装饰工　　2-8-1*外立面(涂料)M2　2-8-2*外立面(贴砖)M2　2-8-3楼地面抺灰M2　2-8-4*天棚抺灰M2　2-8-5*内墙抺灰M2　2-9外立面门窗　　2-9-1*固定窗（合并为铝合金窗）M2　2-9-2平开窗M2　2-9-3推拉窗M2　2-9-4平开门M2　2-9-5*推拉门M2　　小计M202-10*入户门个　2-11*防火门M2　2-12幕墙　　2-12-1*玻璃幕墙M2　2-12-2*石材幕墙M2　二安装　　1电气　　1-1*配电箱台　1-2*电缆桥架、金属线槽、铜母线M　1-3*强电管M　1-4*弱电管M　1-5管内穿线M　1-6*开关、插座套　1-7*灯具套　2给排水　　2-1*给水管道M　2-2*排水管道M　3采暖　　3-1*散热器套　3-2*管道M　4燃气　　4-1*管道M　5管理直饮水　　5-1*管道M　6中水系统　　6-1*管道M　www.fdc01.com房市金碟单体经济指标编号名称造价(元)备注一土建　　1基础工程　　1-1*土方　　1-2*地基处理（桩基）　　1-3*降水　　1-4*护坡　　1-5*其他　　2主体工程　　2-1*结构　　2-1-1砼　　2-1-2钢筋　　2-1-3模板　　2-1-4其它　　2-2*砌筑　　2-3*防水　　2-3-1屋面防水　　2-3-2厨卫防水　　2-3-3其他　　2-4*栏杆、扶手　　2-4-1阳台栏杆　　2-4-2阳台栏板　　2-4-3其它　　2-5*木结构工程　　2-6*装饰工程　　2-6-1外立面(涂料)　　2-6-2外立面(贴砖)　　2-6-3楼地面工程　　2-6-4天棚抹灰　　2-6-5内墙装饰　　2-6-6油漆　　2-6-7其它　　2-7*其他费用　　2-7-1*脚手架　　2-7-2*垂直运输　　2-7-3*超高增加　　2-7-4*其它　　2-8*外立面门窗　　2-9*入户门　　2-10*防火门　　2-11*幕墙　　2-11-1玻璃幕墙　　2-11-2石材幕墙　　2-12精装修　　2-12-1*大堂　　2-12-2*电梯厅　　2-12-3户内精装　　2-13*主体构筑物(构架)　　2-14*其他　　www.fdc01.com房市金碟二安装　　1电气　　1-1*强电工程　　1-1-1*配电箱　　1-1-2*安装　　1-2*弱电工程　　1-3*其它　　2给排水　　2-1*生活给水　　2-1-1冷水　　2-1-2热水　　2-2*排水　　2-3*洁具　　3采暖　　3-1*散热器　　3-2*管道　　4*电梯　　5通风空调　　5-1*设备费　　5-2其他设备费　　5-3*安装　　6*燃气　　7弱电　　7-1*数据网络　　7-2*电视　　7-3*电话　　7-4*抄表　　7-5*保安监控　　7-6*防盗对讲　　7-7*广播、背景音乐　　7-8*车库管理系统　　7-9*其它　　8管道直饮水　　8-1*设备