报表编号：CB－1房地产成本控制标准三级一级二级四级科目成本控制责任分产品分科目三级科目四级科目(明细项)配合部门科目科目编码部门摊原则编码开发成本合计土地成本小计1.1.1.1拆迁补偿费总裁办开发公司土地拆迁补偿1.1.11.1.1.2征用农村土地税费总裁办开发公司费1.1.1.3合作款项总裁办开发公司按各产品类型的占1.1.2.1土地出让金总裁办开发公司1.1.2土地出让金及地面积分契税1.1.2.2土地出让金契税总裁办开发公司摊（当期一、中的公共土地1.1.3.1红线外市政设施费开发公司营运中心1.1.3用地按各成本市政配套费1.1.3.2大市政配套费开发公司营运中心产品类型1.1.4.1征地管理费总裁办开发公司的可售面积比例分1.1.4.2人防易地建设费开发公司营运中心1.1.4其他土地成本摊）1.1.4.3征地法律及咨询费用总裁办开发公司1.1.4.4其他总裁办开发公司前期工程费小计1.2.1.1测量丈量费开发公司营运中心1.2.1勘测费1.2.1.2勘探工程开发公司营运中心1.2.2.1前期策划费研发设计中心营销中心1.2.2.2概念设计费研发设计中心开发公司1.2.2规划费1.2.2.3规划设计费研发设计中心开发公司1.2.3.1方案设计费研发设计中心开发公司1.2.3.2初设、施工图设计费研发设计中心开发公司1.2.3.3立面设计费研发设计中心开发公司1.2.3.4装饰设计费研发设计中心开发公司1.2.3.5人防工程设计费研发设计中心开发公司1.2.3.6园林景观设计费研发设计中心开发公司1.2.3设计费1.2.3.7室外工程设计费研发设计中心开发公司1.2.3.8道路给排水设计费研发设计中心开发公司二、1.2.3.9污水处理工程设计费开发公司研发设计中心按受益产前期1.2.3.10供电配网设计费开发公司研发设计中心品可销售工程1.2.3.11地下综合管线设计费研发设计中心开发公司面积进行费分摊。1.2.3.12施工图审查费研发设计中心开发公司1.2.3.13其他设计费研发设计中心开发公司1.2.4.1报批报建费开发公司总裁办1.2.4报建费1.2.4.2增容费开发公司总裁办1.2.5.1临时道路开发公司营运中心1.2.5.2临时用电开发公司营运中心1.2.5三通一平1.2.5.3临时用水开发公司营运中心1.2.5.4场地平整开发公司营运中心1.2.6.1临时办公室开发公司营运中心1.2.6临时设施费1.2.6.2围墙、围板开发公司营运中心一、开发成本二、按受益产前期品可销售工程面积进行费分摊。1.2.6临时设施费1.2.6.3临时场地占用费开发公司营运中心1.2.6.4其他开发公司营运中心建筑安装工程费小计1.3.1.1土石方工程开发公司营运中心1.3.1.2护壁、护坡、边坡开发公司营运中心1.3.1.31.3.1基础工程费基础开发公司营运中心1.3.1.4基础检测费开发公司营运中心1.3.1.5降水开发公司营运中心1.3.2.1混凝土开发公司营运中心1.3.2.2钢筋开发公司营运中心1.3.2.3砌体开发公司营运中心1.3.2主体工程1.3.2.4室内抹灰开发公司营运中心1.3.2.5地坪工程开发公司营运中心1.3.2.6其它开发公司营运中心1.3.3.1基层开发公司营运中心1.3.3.2找平层开发公司营运中心1.3.3屋面工程1.3.3.3保温隔热层开发公司营运中心1.3.3.4防水层开发公司营运中心1.3.4.1单元门开发公司营运中心1.3.4.2入户门开发公司营运中心1.3.4.3户内门开发公司营运中心1.3.4门窗工程1.3.4.4窗、阳台门开发公司营运中心1.3.4.5铝合金窗台板开发公司营运中心1.3.4.6门窗油漆开发公司营运中心1.3.5.1大堂精装修开发公司营运中心1.3.5.2电梯厅装修开发公司营运中心1.3.5.3单元入口装修开发公司营运中心三、建筑1.3.5.4楼梯间开发公司营运中心按受益产公共部位精装安装1.3.51.3.5.5外立面装修开发公司营运中心品可售面修工程1.3.5.6外墙外保温开发公司营运中心积分摊。费1.3.5.7栏杆开发公司营运中心1.3.5.8私家花园围墙装修开发公司营运中心1.3.5.9其他开发公司营运中心一、1.3.6.1厨房装修开发公司营运中心开发1.3.6.2卫生间装修开发公司营运中心成本1.3.6室内精装修1.3.6.3厅房装修开发公司营运中心1.3.6.4阳台露台地面开发公司营运中心1.3.6.5入户门槛石开发公司营运中心1.3.7.1室内给排水开发公司营运中心1.3.7.2室内采暖开发公司营运中心1.3.7室内水暖气电1.3.7.3室内燃气开发公司营运中心1.3.7.4室内电气工程开发公司营运中心1.3.8.1通风空调系统开发公司营运中心1.3.8.2电梯供货及安装开发公司营运中心1.3.8.31.3.8设备及安装费发电机供货及安装开发公司营运中心1.3.8.4消防系统开发公司营运中心1.3.8.5人防设备及安装开发公司营运中心1.3.9.1居家防盗系统开发公司营运中心1.3.9弱电系统三、建筑按受益产安装品可售面工程积分摊。费一、开发成本1.3.9.2对讲系统开发公司营运中心1.3.9.3三表远传费用开发公司营运中心1.3.9弱电系统1.3.9.4有线电视开发公司营运中心1.3.9.5电话开发公司营运中心1.3.9.6宽带网开发公司营运中心基础设施费小计1.4.1.1室外给水系统开发公司营运中心1.4.1室外给排水系统1.4.1.2雨污水系统开发公司营运中心1.4.2.1管道系统开发公司营运中心1.4.2室外燃气系统1.4.2.2调压站开发公司营运中心1.4.3.1锅炉房土建及装修开发公司营运中心1.4.3室外采暖系统1.4.3.2地热施工及设备安装开发公司营运中心1.4.4.1高低压配电设备及安装开发公司营运中心室外强电管道及电缆敷1.4.4.2开发公司营运中心1.4.4室外电气及高设低压设备1.4.4.3室外弱电管道埋设开发公司营运中心1.4.4.4红线外配套高压线开发公司营运中心1.4.5.1停车管理系统开发公司营运中心四、1.4.5.2小区闭路监控系统开发公司营运中心按受益产基础品可销售1.4.5.3周界红外防越开发公司营运中心设施1.4.5室外智能化系面积进行费统1.4.5.4小区门禁系统开发公司营运中心分摊。1.4.5.5电子巡更系统开发公司营运中心1.4.5.6其他开发公司营运中心1.4.6绿化建设费1.4.6.0开发公司营运中心1.4.7建筑小品1.4.7.0开发公司营运中心1.4.8.1室外道路开发公司营运中心1.4.8道路广场建造费1.4.8.2广场开发公司营运中心1.4.9.1永久围墙开发公司营运中心1.4.9围墙建造费1.4.9.2组团苑门及围墙开发公司营运中心1.4.10室外照明1.4.10.0开发公司营运中心1.4.11室外背景音乐1.4.11.0开发公司营运中心1.4.12室外零星设施1.4.12.0开发公司营运中心配套设施费小计1.5.1.1会所开发公司营运中心1.5.1.2学校开发公司营运中心1.5.1.3幼儿园开发公司营运中心1.5.1可经营性公共配套设施1.5.1.4游泳池开发公司营运中心五、1.5.1.5球场开发公司营运中心按受益产配套品可售面设施1.5.1.6市场开发公司营运中心积分摊。费1.5.1.7其他开发公司营运中心1.5.2.1公交车场开发公司营运中心1.5.2.2设备用房开发公司营运中心不可经营性公1.5.21.5.2.3物业管理处开发公司营运中心共配套设施1.5.2.4居委会开发公司营运中心1.5.2.5其他开发公司营运中心开发间接费小计1.6.1.1行政管理费开发公司人力资源中心1.6.1.2监理费开发公司营运中心1.6.1工程管理费六、按受益产开发品可售面间接积分摊。费一、开发成本1.6.1.3质监费开发公司营运中心1.6.1工程管理费1.6.1.4安全监督费开发公司营运中心1.6.1.5工程保险费开发公司营运中心1.6.1.6预决算编审费开发公司营运中心六、1.6.1.7施工合同外奖金开发公司营运中心按受益产开发品可售面间接1.6.2.1利息支出财务中心开发公司积分摊。费1.6.2.2利息收入财务中心开发公司1.6.2资本化利息1.6.2.3融资费用财务中心开发公司1.6.2.4银行手续费财务中心开发公司1.6.2.5汇兑损益财务中心开发公司1.6.3.1物业启动费开发公司财务中心1.6.3物业管理完善费1.6.3.2维修及专用基金开发公司财务中心期间费用合计营销费用小计2.1.1.1销售人员费用营销中心开发公司2.1.1销售管理费2.1.1.2卖场物管费营销中心开发公司2.1.1.3其它销售管理费营销中心开发公司2.1.2.1广告代理费营销中心开发公司2.1.2.2报纸广告营销中心开发公司2.1.2.3电视广告营销中心开发公司2.1.2.4电影广告2.1.2.5楼宇广告2.1.2媒介广告费2.1.2.6户外广告营销中心开发公司2.1.2.7网络广告营销中心开发公司2.1.2.8杂志广告营销中心开发公司2.1.2.9电台广告营销中心开发公司2.1.2.10其他广告营销中心开发公司2.1.3.1展销会费营销中心开发公司2.1.3.2促销活动费营销中心开发公司2.1.3活动推广费2.1.3.3开盘活动费营销中心开发公司2.1.3.4交楼活动费营销中心开发公司2.1.3.5其它活动推广费营销中心开发公司2.1.4.1策划咨询费营销中心开发公司2.1.4一、咨询代理费2.1.4.2销售代理及佣金营销中心开发公司营销2