商业商业一层平面图房地产营销的第二个步骤：产品信息的传递将产品的信息通过合适的通路进行传播，以实现同潜在客户的有效沟通。规定动作和自选动作项目的形象定位及VI系统销售接待中心展示策略示范单位?案例：香港凯旋门样板房案例：香港凯旋门样板房七个示范单位以不同的宝石作主题，带出尊贵品味及高雅气质，设计蕴七个示范单位以不同的宝石作主题，带出尊贵品味及高雅气质，设计蕴含独特的创意。天际独立屋顶层含独特的创意。天际独立屋顶层SkySkyRoomRoom及私人泳池，唯凯旋门独有。及私人泳池，唯凯旋门独有。详见以下：详见以下：（1）紫晶(至尊门，五房连三套房单位，建筑面积3465平方呎，约322平方米)案例：香港凯旋门样板房（2）红宝(大宅门，四房连双套房单位，建筑面积2517平方呎，约234平方米)案例：香港凯旋门样板房（3）白宫(四房连双套房单位，建筑面积1650平方呎，约153平方米)案例：香港凯旋门样板房（4）琥珀(三房连一套房单位，建筑面积1326平方呎，约123平方米)案例：香港凯旋门样板房（5）蓝爵(三房连一套房单位，建筑面积1143平方呎，约106平方米)案例：香港凯旋门样板房（6）水晶(两房单位，建筑面积747平方呎，约69平方米)案例：香港凯旋门样板房（7）闪钻(一房及一多功能房单位，建筑面积558平方呎，约52平方米)案例：香港凯旋门样板房（8）天际独立屋SkyHouse（七房连三套房单位，建面5353平方呎，约497平方米）剖面效果图剖面效果图形象主题画面、主题语简单易懂的广告主题语更具传播力案例：麦氏和雀巢两大咖啡品牌的广告语麦氏：滴滴香浓，意犹未尽；雀巢：味道好极了！结果老百姓选择了简单易记的。雀巢咖啡走进了寻常百姓家。其实简单的背后，都是不简单的过程，即所谓“深深的需求，简单的得到”。广告?要向人们宣传产品到令人们谈论你的产品广告的差异化策略案例：案例：低预算广告案例：国泰航空广告案例：国泰航空广告案例：国泰航空广告案例：国泰航空广告?广告的多中心就是没中心?广告形式如何差异化?在严格的推广计划下，对过多的卖点进行逐一宣传所带来的问题案例：深圳东海岸广告案例：深圳东海岸广告在持续销售阶段如何抓住一些对项目的利好，并加以放大。例：深圳向东看如何提高广告的品质感广告标题很重要案例：天津假日风景广告案例：天津假日风景广告案例：天津假日风景广告案例：天津假日风景广告案例：天津假日风景广告案例：天津假日风景广告案例：天津假日风景广告案例：天津假日风景广告案例：天津假日风景广告赏析案例：天津假日风景广告赏析品牌广告同项目广告的结合案例：天津假日风景广告赏析案例：天津假日风景广告赏析艳尸博览如何同广告公司进行有效的沟通?说什么?怎么说媒介和媒介策略主要媒体特点媒体优点局限性灵活、及时，本地市场覆盖面大，能广泛保存性差，复制质量低，传阅报纸地接受，可信性强者少综合视觉、听觉和动作，富有感染力，能成本高，干扰多，瞬间即逝，电视引起高度注意，触及面广观众选择性太多接受者有选择性，灵活，在同一媒体内没可能造成滥寄“三等邮件”的直邮有广告竞争，人情味较重印象只有声音，不如电视那样引人大众化宣传，地理和人口方面的选择性较广播注目，非规范化收费结构，展强，成本低。车辆增加，影响日增。露瞬间即逝地理、人口可选性强，可信并有一定的权有些发行数是无用的，版面无杂志威性，复制率高，保存期长，传阅者多保证户外灵活、广告展露，时间长，费用低，竞争缺乏没有选择，缺乏创新广告少，车辆增加，影响日增。其他媒体报纸是传统的房地产广告首选媒体，由于广告的不断增加，报纸广告的效益正在下降户外媒体是一种出色地接触本地消费者的重要途径。私家车的快速增长，户外和电台广告媒体日益受到重视。竞争的加剧，单一的媒体解决办法不在奏效，我们需要有效的媒介组合。媒体组合：报纸、电视、杂志、广播、直邮、户外、公交车、展览、互联网、手机短信息、电话、光盘等。媒介策略（1）?发现新媒介（车载广告牌）?传统媒介使用方法的变化（户外通告）?传统媒介的重新组合（金色案例）?不同媒体间的互动策略媒介策略（2）楼书1、楼书越厚越好吗？2、楼书越贵，楼就一定好吗？3、合适的就是好的？4、楼书、广告（报广）、TV、户外的一体化关系？5、楼书要说什么？案例：“SY21”楼书案例：“SY21”楼书案例：“SY21”楼书案例：“SY21”楼书案例：“SY21”楼书