《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789中原地产-2012年02月市场简报四川中原物业顾问有限公司市场研究中心四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676581《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789土地市场一手商品住宅市场二手商品住宅市场小结、预测附1：房地产行业动态四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676582《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789附2：土地公告、成交信息四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676583《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789图表目录表1：本月成都市主城区各行政区商品住宅成交量波动概况............................................................9表2：每月典型项目价格动态（元/平方米）....................................................................................12表3：主城区土地公告信息.....................................................................................................................24表4：主城区土地成交信息.....................................................................................................................24表5：郊县区土地公告信息.....................................................................................................................24表6：郊县区土地成交信息.....................................................................................................................25图1：主城区住宅用地供需走势（亩）................................................................................................5图2：主城区商业用地供需走势（亩）................................................................................................6图3：主城区土地成交楼面价走势图....................................................................................................6图4：成都主城区商品住宅月度供求走势............................................................................................8图5：本月成都市主城区各行政区商品住宅供需概况........................................................................8图6：成都市主城区各方位商品住宅供应套数走势............................................................................9图7：各板块新增供应概况.....................................................................................................................10图8：主城区各建筑类型商品住宅供应走势图....................................................................................10图9：成都市主城区各面积段商品住宅供应走势................................................................................11图10：主城区成交单价走势图.................................................................................................................11图11：2012年2月销售前十楼盘（套）................................................................................................12图12：成都市主城区二手住宅成交套数走势（套）............................................................................14图13：各行政区二手住宅成交套数概况（套）....................................................................................14图14：全市二手住宅量价走势图.............................................................................................................15四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676584《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789-1-土地市场土地市场供应放缓需求回升商业用地继续领跑2012年截止2月底主城区土地市场供应土地面积755.94亩，其中住宅用地207.56亩，商业用地548.34亩；成交土地面积590.54亩，其中住宅用地125.15亩，商业用地465.39亩。2月土地市场供应放缓需求回升。其中，主城区新增土地供应出现大幅缩水，仅供应3宗土地，其中1宗用地为商业地块，其余两块为住宅用地，鉴于目前处于楼市淡季，开发商放缓了拿地速度，导致供应端在本月紧缩；成交方面则较上月有所增加，但均低价成交，且都为商业用地，其中锦江区沙河堡地块再度因故终止交易。而郊县区土地市场新增供应明显减少，在本月仅有双流2宗块地供应，并仍以商业地块供给为主。但成交方面较上月有所上升，其中有4宗地为住宅用地，在新都区成交的1宗商业用地，被成都峰瑞投资有限公司拿下，而其溢价率到达了139%。?土地公告信息主城区土地公告情况：2月主城区共发布3宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计208.43亩，约合13.89万平方米，总可建面积约为58.83万平方米。（详见附件2表3）郊县区土地公告情况：2月郊县区共发布2宗国有建设用地使用权出让公告，净用地面积共计327.08亩，约合21.80万平方米，总可建面积约为65.41万平方米。（详见附件2表4）?土地成交信息主城区土地成交情况：2月主城区共出让9宗国有建设用地使用权，净用地面积共计378.29亩，约合25.21万平方米，总可建面积约为164.19万平方米。（详见附件2表5）郊县区土地成交情况：2月郊县区共出让16宗国有建设用地使用权，净用地面积共计1519.44亩，约合101.29万平方米，总可建面积约为354.01万平方米。（详见附件2表6）图1：主城区住宅用地供需走势（亩）四川中原物业顾问有限公司地址:锦江区大业路6号财富中心C座27层电话：86766488传真：867676585《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:69031789数据来源：成都市国土局图2：主城区商业用地供需走势（亩）数据来源：成都市国土局图3：主城区