《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087新乡房地产市场研究报告《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087思想就是力量，行动实现价值朗道（中国）整合营销传播机构《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087?以朗道（中国）场研展部为平台?以客户需求为导向?提供全面、精准、快速的房地产信息综合服务希望贵司各位领导对我们的工作多给予宝贵意见、建议与支持，以便我们优化完善，并竭诚为贵司提供专业、周到、高附加值的服务！《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598目QQ:800018087录新乡市情概况地产市场分析重点项目监控市场总结预测《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087Part宏1观市新乡场市情概况新乡：位于河南省北部，中原经济区北部中心，交通优势明显，工业基础雄厚，经济建设和城市发展迅速……1PART新乡市情概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087城市概况城市建设经济状况[城市概况]城市概况：——中原城市群“十字”核心区城市新乡。新乡市地处河南省北部，南临黄河，与省会郑州、古都开封隔河相望；北依太行，与鹤壁、安阳毗邻；西连煤城焦作，与晋东南接壤；东接油城濮阳，与鲁西相连，豫北的经济和交通中心，是中原城市群重要城市之一。1PART新乡市情概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087城市概况城市建设经济状况行政规划：新乡市行政总面积8169平方公里，现辖两市行政区规划图(辉县市、卫辉市)、六县(新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、长垣县)、四区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区)以及高新技术产业开发区、西工区、新乡工业园区，总人口550万。规划到2020年将新乡市建设成为基础设施完善，城市生态环境良好，城市形象获得较大提高，城市功能基本完善、布局新乡市区地图合理，适宜创业发展和生活居住的具有较强竞争力的能够带动市域经济发展的中心城市。城市规模为：人口规模：155万人，用地规模：99平方公里。1PART新乡市情概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087城市概况城市建设经济状况交通概况：新乡为国家二级交通枢纽城市，境内有京广、太石（太原—山东石臼所）铁路在此交汇，107国道、106国道、京珠高速公路及正在规划建设的阿（内蒙古阿荣镇）—深（深圳）、济（济源）—东（山东东明）、新（新乡）—陵（山西陵川）等高速公路穿境而过。沿京珠高速公路南行，距新郑国际机场不足100公里。1PART新乡市情概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087城市概况城市建设经济状况[城市建设]城市现状：??20112011年，新年，新乡乡全市人口共全市人口共613613万万人，城人，城镇镇人口人口271271万人，城万人，城镇镇化率化率44%44%。。新新乡乡市中心市中心城城区区103103万人，万人，卫卫星城星城区区77万人。按城市人万人。按城市人口人均用地口人均用地9090平方米，平方米，20112011年年规划规划城市建城市建设设用地用地约约9999平方公里，其中：中心城平方公里，其中：中心城区区89.989.9平方公里，平方公里，卫卫星城星城区区9.19.1万平方公里。万平方公里。??新新乡乡城市城市发发展以工展以工业为业为主主导导，拉，拉动动城市城市经经济济快速增快速增长长。。??城市城市经济经济增增长长率高于全率高于全国国整体整体经济经济增增长长率率，城市居民消，城市居民消费费能力逐步提升，同能力逐步提升，同时时工工业业主主导导城市城市发发展，人均居住面展，人均居住面积积增增长长，都，都为项为项目目后期提供充分后期提供充分购买购买力。力。1PART新乡市情概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087城市概况城市建设经济状况城市发展：??城市城市发发展展规划规划------根据推根据推测测，，20202020年，新年，新乡总乡总人口人口630630万万，城，城镇镇人口人口365365万，城万，城镇镇化率化率达达到到58%58%。。??城市建城市建设规划设规划------城市向城市向东东，是整，是整个个新新乡乡城市城市规划规划的重点的重点发展方向，，围绕围绕市政府所在地市政府所在地进进行的城行的城发市市规划规划，已，已经规经规模初模初现现，在，在开开展发区发区的新的新乡乡CBDCBD已已经动经动工建工建设设方向。。评析：从新乡市的城市远景规划可以看出，城市功能定位更加准确，未来新乡市的城市发展将保持较高的发展速度，东区和南区将成为未来主要发展方向，而老城区升值空间有限。1PART新乡市情概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087城市概况城市建设经济状况[经济状况经济]指数：?2011年新乡全市生产总值1501.04亿元，同比增长14.6%。其中，第一产业增加值187.40亿元，同比增长4.2%；第二产业增加值915.36亿元，同比增长19.9%；第三产业增加值398.28亿元，同比增长8.9%。?农业生产总体稳定。2011全年，全市粮食播种面积921.71万亩，同比增长1.5%。粮食总产实现“六连创”，总产达39.25亿公斤，同比增长2.4%。?2011年，全市实现社会消费品零售总额461.61亿元，同比增长18.9%，总量位居全省第7位，增速位居全省第3位。对外贸易大幅增长。?2011年，全市存款余额1306.27亿元，比年初增长14.4%。财政一般预算收支快速增加。2011年，全市实现财政一般预算收入90.73亿元，同比增长28.8%。完成财政一般预算支出202.13亿元，同比增长26.7%优良的矿产资，增速位居全省源和交通禀赋让徐州在解放后第3被位。重点规划为?城乡居民收入稳步增长。全年城镇居民人均可支配收入17988元，增长14.2%；农民人均纯收入7533元，增长20.7%。1PART新乡市情概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087城市概况城市建设经济状况煤化工工业基地制冷、生物与新医药、电池及新型电池材料、特色装备制造、煤化工、汽车及零部件等六大新飞集团战略支撑产业。生物制药2011年，全市实现规模以上工业增加值735.59亿元，同比增长24.0%，增速位居全省第1位。固定资产投资持续保持增长。2011年，全市完成固定资产投资1129.52亿元，总量居全省第4位，同比增长29.3%，增速居全省第4位。1PART新乡市情概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087城市概况城市建设经济状况20112011新新乡乡市市GPDGPD在全省在全省排名排名排名12345678910城市郑州洛阳南阳许昌平顶山焦作周口安阳新乡商丘2011年，新乡全市城镇居民人均可支配收入17516元，同比增长11.2%，农村居民人均纯收入7170元，增长14.9%。全年城镇居民人均消费性支出12911.78元，增长14.7%，农村居民人均生活消费现金支出5205元，增长13.3%。农村居民家庭恩格尔系数为30.7%，城镇居民家庭恩格尔系数为30.4%。评析：新乡依靠其特有的交通、煤炭、科技等发展优势，经济发展迅速，同时，在政府对促进工业结构优化不断升级，大力发展品牌农业、高端农业，努力扩大消费需求的新形势下，新乡市经济将继续保持较快增长，居民收入稳定增长。1PART新乡市情概况《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:80001808