沿海绿色家园营销作业-退房处理作业检查清单-地产文库

沿海绿色家园营销作业-退房处理作业检查清单

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?沿海绿色家园作业检查清单编号：?退房处理作业检查清单作业事项办理退房手续起止时间业主提出退房申请—办理完结转手续所属流程退房/赔偿处理流程负责人地区公司总经理相关联的内部营销部、项目工程部、投资发展部、财务部、市场营销部高级经理、部门或人员地区总经理、律师相关联的外部购房业主、法律顾问、质量检测部门、法院（仲裁委）、按揭银行、单位或人员产权登记中心、物业管理公司、评估机构事1、项目工程部及施工单位出具报告（若有）；前2、质量检查部门出具检验报告（若有）；应3、法院或仲裁委员会下达判决书（若有）；完4、《退房联签审批单》的会签工作完成；成5、处理帐务结转及收回相关购房资料；的6、银行界面消贷手续办理（若有）；事项7、产权注销手续办理（若有）；8、办理物业本身善后工作（若有）。事1、《退房联签审批单》；前2、相关检验报告（若有）；应3、相关判决书（若有）；准4、双方签定的退房协议书；备5、应收回的相关购房资料：购房发票、购房合同等；的6、银行按揭协议等抵押贷款方面相关手续、证明；文件7、产权证、相关交费税票；8、交楼入伙相关资料；9、其它相关资料。?沿海绿色家园作业检查清单编号：?作1、对购房业主提出的退房要求需进行认真审核，必要时需咨询公司法律顾业问意见。过2、如公司同意购房业主退房要求，双方应签定退房协议以明确双方责任义程务，该协议须征求公司法律顾问意见且提供给行政负责人备案。应3、按所签定退房协议执行退款手续时，市场营销部与财务部须对当事人所注购房已交纳款项进行核对，确保帐务清晰。同时市场营销部与财务部须意在办理完毕退款手续后须及时作帐处理。事项4、若退房发生在购房业主办理完毕银行按揭手续之后，需由购房业主本人向借贷银行申请提前归还贷款余额，涉及由谁归还、何时归还、怎样归还、利息如何计算等问题需在公司与购房者签定的退房协议中进行详细明确的说明。5、若退房发生在购房业主办理完毕产权证之后，需由公司及购房业主双方出面至产权登记中心办理相关产权注销手续，涉及费用认证等问题需在公司与购房者签定的退房协议中进行详细明确的说明。6、若退房发生在购房业主办理完毕物业入伙手续且装修入住后：（1）由公司及购房业主双方聘请有关评估机构对室内装修财产进行评估以便在退房协议中明确赔偿数额（亦可双方协商约定）；（2）购房业主须在办理完毕以上手续后由市场营销部协调与物业管理公司办理相关退伙手续，结清物业管理费、房屋水、暖、电、煤气费等开支。（3）由市场营销部、物业管理公司及购房业主三方共同对室内装修物品进行清点交接；7、如退回房屋存在产品质量问题，市场营销部需组织协调进行整改、清理以便另行出售。

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纤纤雨梦贡献于2014/3/3

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营销作业,常用表格

内容摘要：购房合同主要内容（编号、房产名称、合同金额、购房时间等）是否备案退房原因报批人销售人员意见市场营销部高经审核意见财务管理部审核意见

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