2012年一季度房地产市场政策概览暨南京房地产市场简报丰盛地产集团营销部《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087宏观资讯宏观资讯央行下调人民币存款准备金率0.5个百分点央行决定从2012年2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点。2012年央行首次“降准”，一次性释放约4000亿元资金。对于促进房地产市场的成交和开发商资金链供应有一定的积极作用。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087宏观资讯宏观资讯房价远没有回到合理价位，房地产调控绝不能放松！------2012.3.14全国两会温家宝3月14日，全国“两会”闭幕，温家宝总理接受中外记者提问。针对《人民日报》记者提出的关于房地产业的问题，温家宝总理表示：合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配；目前房价还远远没有回到合理价位，调控绝不能放松。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087宏观资讯宏观资讯多地银行再现首套房贷利率优惠2012年3月以来，首套房贷再度传来松动的消息。继今年1月各银行纷纷取消房贷利率加价，回归基准利率之后，近期又重启利率9折甚至85折优惠。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087宏观资讯宏观资讯一季度房地产用地供应量大幅下降国土资源部4月17日发布的全国主要城市地价动态检测报告显示，一季度全国地价环比、同比增速持续回落，房地产用地供应总量大幅下降，保障性住房用地占住宅用地比例同比提升。全国主要监测城市一季度地价总体水平为3057元/平方米。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087宏观资讯宏观资讯一季度全国房价同比微降1%研究表示，2012年1-3月全国商品房平均售价为5691元/平方米，同比上年一季度微降1.1%，但3月单月全国商品房平均售价为5497元/平方米，单月同比增幅达6.4%。　　另据龙头地产公司的销售数据显示，在A股方面，万科、金地、保利今年一季度销售均价分别下降12%、21%、3%。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087宏观资讯宏观资讯一季度全国房地产开发投资增↑销售减↓统计局公布了2012年1~3月全国房地产市场运行情况，开发投资10927亿元，同比增长23.5%；新开工面积4.0亿平方米，同比增长0.3%；商品房销售面积15239万平米，同比下降13.6%，销售额8672亿，下降14.6%。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087?2012.1-3月份南京房地产市场简报《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087南京房地产市场简报南京房地产市场1-3月份未有土地成交，仅挂牌两块土地《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087南京房地产市场简报“杀跌性回暖”造就“金三”；3月南京住宅成交环比上涨85%网上房地产的数据显示，截至3月31日24：00，3月份南京全市商品住宅共认购8162套，成交6717套。无论是环比2月份，还是与去年同期相比，3月份南京楼市收获了一个实在的“金三”。与此同时，库存房源去化速度也在加快。据统计，3月份南京共有30多家楼盘推出了5000多套新房源。市场的种种表现体现出了某种“暖意”，专家表示，这一轮回暖的特点是“杀跌性”，4月份市场还将持续“杀跌性回暖”的状态，但回暖多少取决于开发商。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087南京房地产市场简报2012年一季度报告：南京商业地产降温“2012一季度南京商业地产市场分析报告”：去年限购、限贷后逆市火爆的商业地产，今年势头减弱，一季度上市量和成交量均现下降。一季度，商业地产上市量约21万平方米，较去年四季度下降15%;成交近7万平方米，占总体上市量三分之一;全市商业地产购买力近16亿元。从当前商业地产的需求调研看，用于投资需求占绝对比重，八成购买者希望通过出租、租售结合等方式，让手中的商铺、办公楼等实现增值保值。只有两成的购买者用于自主经营。2012年南京约有26家项目推出近120万平方米新房源，加上去年四季度延迟开盘的商业体量，今年的商业地产上市量将创新高。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087南京房地产市场简报“杀跌性回暖”造就“金三”；3月南京住宅成交环比上涨85%网上房地产的数据显示，截至3月31日24：00，3月份南京全市商品住宅共认购8162套，成交6717套。无论是环比2月份，还是与去年同期相比，3月份南京楼市收获了一个实在的“金三”。与此同时，库存房源去化速度也在加快。据统计，3月份南京共有30多家楼盘推出了5000多套新房源。市场的种种表现体现出了某种“暖意”，专家表示，这一轮回暖的特点是“杀跌性”，4月份市场还将持续“杀跌性回暖”的状态，但回暖多少取决于开发商。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087南京房地产市场简报“杀跌性回暖”造就“金三”；3月南京住宅成交环比上涨85%网上房地产的数据显示，截至3月31日24：00，3月份南京全市商品住宅共认购8162套，成交6717套。无论是环比2月份，还是与去年同期相比，3月份南京楼市收获了一个实在的“金三”。与此同时，库存房源去化速度也在加快。据统计，3月份南京共有30多家楼盘推出了5000多套新房源。市场的种种表现体现出了某种“暖意”，专家表示，这一轮回暖的特点是“杀跌性”，4月份市场还将持续“杀跌性回暖”的状态，但回暖多少取决于开发商。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087南京房地产市场简报住宅成交面积分布图数据分析：据网上房地产数据，3月南京楼市住宅成交面积100㎡以下住宅仍然过半，“金三”刚需的主导地位不容质疑。同时，住宅成交面积在100㎡以上住宅仍然呈上升趋势，改善型需求正在出手。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087南京房地产市场简报住宅成交价格分布图数据分析：3月份南京楼市成交价格在8000元/平方米以上的房源有所增加，其中价格在6000元/平方米-8000元/平方米的房源占据大多数。3月份南京房价首次止跌，全市92家样本楼盘价格上涨了0.42%，这也是自去年8月份以来的首次上涨。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087南京房地产市场简报库存跌破5万迎来实质性松动，春节后南京楼市成交量持续攀升，从最低谷时日均认购不足100套，到近期接连跨上2-300套关口，认购数据不断刷新，高位成交也使得楼市库存开始明显减少。《2012版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网www.fangce.net海量房地产资料免费下载0755-83513598QQ:800018087南京房地产市场简报?3月份南京楼市全市认购7057套、成交5863套。认购套数环比2月上涨了65.0%，成交套数环比2月上涨79.7%。去化良好在本月的销售金额榜上也有体现。3月的销售金额榜单上，第十名的销售金额已超过2月的第二名（14160.69万元）。　　3月的南京楼市销售金额榜上，河西改善盘占据3个名额，大放光彩，其中中海凤凰熙岸和仁恒江湾城更是取得了冠、亚军的好成绩。改善型房源平价入市，引得改善型购房者频频出手。江北4家楼盘上榜。中海万锦