河南鑫苑置业有限公司文件豫鑫字[2007]第18号签发人：宋福林———————————————★————————————————关于下发《河南鑫苑置业有限公司工程配套部制度汇编》的通知公司各部门：根据公司发展与经营管理工作需要，公司对工程预算部制度进行了调整，现将《河南鑫苑置业有限公司工程配套部制度汇编》予以下发。希望公司相关部门认真学习，严格执行。特此通知。附件：《河南鑫苑置业有限公司工程配套部制度汇编》河南鑫苑置业有限公司第1页二○○七年四月二十八日主题词：工程配套部制度汇编抄送：河南鑫苑总经办第2页河南鑫苑置业有限公司工程配套部制度汇编二零零七年第3页目录第4页第一部分　岗位职责一、工程配套部经理：1、主持工程配套部行政管理的全面工作，做好部门组织建设。2、负责编制工程配套部年度、月度工作计划，并组织落实。3、负责拟定工程配套部各项管理规章制度及工作流程。4、负责对各个项目部工作的评价和业绩考核。5、负责施工单位、监理单位、材料设备供应商、配套工程合作等单位的资格审核及招标工作。6、负责协调施工单位、监理单位和相关部门，及时解决工程建设中出现的各种问题，确保工程建设按计划顺利进行。7、负责协调自来水、电力、燃气、热力和市政执法等相关部门，及时督促办理配套工程手续，协调施工中出现的各种问题，确保配套工程按计划顺利进行。8、负责监督检查工程质量，督促施工单位严格按照设计图纸和规范标准组织施工。9、负责监督检查各项目部的进度计划、成本管理、安全文明施工等，确保工程严格按照设计图纸、规范标准及公司要求组织施工。10、负责审查项目部的周报、月报、监理评价等，并签署工程进度款支付意见。11、负责组织工程竣工验收，并将验收合格的工程移交物业公司；同时，协助物业公司做好维修服务工作。12、负责本部门员工的内部培训工作。13、协助直接上级协调处理与政府相关主管部门的公共关系。14、指导、监督、考核直接下级的工作。15、完成直接上级委派的其他任务。二、工程副总工程师：1、全面负责项目建设过程中的技术与质量、经济工作。第5页2、负责制定施工组织计划，包括前期的“三通一平”，组织安排各工程项目的生产布局及施工阶段的计划安排。3、审查批准各项目施工组织设计，检查督促工程建设遵循施工组织设计。4、主持工程口的施工技术会议，协调施工中各项技术问题的解决，参与公司设计及施工中重大技术问题的讨论。5、参与施工单位、监理单位、材料设备供应商的选择，参加各项工程招投标工作。6、负责工程建设过程中，设计图纸、变更、规范、工艺的正确执行。7、负责工程口技术、经济资料的管理工作，拟定技术管理制度，审查各项变更、签证。8、负责施工过程中各项变更意见的签署并下发执行。9、负责与工程预算部各项技术、资料的对接工作。10、负责工程口下发的各种材料、工艺文件及招投标文件的审定。11、审定各类工程合同。12、负责组织各类工程的验收工作，签署竣工验收意见，并对验收成果负责。13、负责对工程项目部各专业工程师专业技能做出评价、指导、监督、检查各专业工程师的技术工作。14、负责工程口内部的技术培训工作。三、项目经理1、负责所在项目部的行政管理工作。2、负责编写项目部年度、月度工作计划，并组织落实。3、负责落实执行工程口各项制度并适时提出修改、完善、建议。4、负责所在项目施工过程中的进度、质量、投资控制和管理，协调解决相关问题。5、负责协调管理施工单位、监理单位和相关单位，确保计划顺利实施。6、负责项目开工前的“三通一平”工作和施工过程中的安全文明施工，并达到规定标准。7、负责审查工程节点付款文件，签署工程款支付意见。第6页8、参与施工队伍选择、招投标、合同谈判等相关工作。9、负责零星工程施工单位确定、合同签订、施工验收、结算等工作。10、负责所在工程项目的竣工验收和移交等工作。11、负责协调项目周边关系，保证工程顺利进行。12、负责对所在项目监理公司工作状况的书面评价。13、负责所在项目部员工的绩效考核和其他组织建设工作。14、负责协调所在项目与公司其他部门的协作和配合。15、负责项目部员工的行政培训工作。四、主任工程师1、负责所在项目从开工到竣工交付的技术管理工作。2、参与本项目施工图纸设计阶段的图纸内审工作。3、负责组织所在项目图纸答疑工作。4、负责组织所在项目图纸会审工作。5、负责审查施工单位的施工组织设计。6、负责组织所在项目各阶段的质量检查、控制，对所在项目的质量负责。7、参与所在项目施工技术、工艺及验收标准的制订并负责监管执行。8、负责所在项目技术、经济资料管理工作，按规定审查各项变更、签证资料。9、负责与总工及公司相关部门的对所在项目各项技术资料的对接安排。10、负责解决所在项目施工中各项技术问题，可寻求总工的支持。11、负责组织所在项目的过程验收和竣工验收工作。12、负责对所在项目各专业工程师的专业技能做出评价、指导、监督并负责对工程师的技术培训工作。13、负责审查工程节点付款文件，签署工程款支付意见。五、土建工程师：1、主管所负责项目的全部土建监理工作。2、严格按照合同对施工单位及监理公司进行监管，保证按合同实施。3、审核施工方及监理公司工作进度计划，保证施工进度。4、负责检查工程项目的工程质量。第7页5、负责合同约定付款条件下的工程付款审批，并审查施工单位发生的费用、工期签证等。6、负责收集施工单位及监理公司各种来往有关工程文件。7、负责所管标段相关关系的协调。8、负责工程项目的安全文明施工。9、组织所管专业验收前的准备工作，并向主任工程师提请相关工程的验收。10、完成上级委派的临时任务。六、园林景观工程师　1、负责所在项目园林景观的施工管理。2、按施工合同及施工计划检查、监督园林景观质量及进度。3、审查施工单位、技术方案，对施工质量、投资等进行有效控制。4、负责施工现场安全文明施工。5、负责组织本专业例会及技术协调会。6、负责解决施工中出现的各种专业问题。7、负责组织专业工程验收前的准备工作，并提请主任工程师组织验收。8、完成上级委派的其他任务。七、水暖工程师1、认真执行给排水、暖通专业质量验收规范，监督施工单位的工程质量和施工进度。2、详细研究施工图纸，并监督施工单位按照图纸施工。3、参加工程验收，督促施工质量达到质监部门验收标准。4、审阅给排水、暖通专业竣工图及竣工验收资料。5、及时处理施工过程中发生的各种问题。6、对变更工程应高效及时。7、完成上级领导安排的其他临时工作。八、电气工程师1、负责工程建设强电的施工管理，保证电气安装工作正常进行。第8页2、负责解决或联系解决施工中出现的问题。3、监督、督促施工单位按照规范规定，设计要求施工。4、督促施工单位按照施工计划及进度施工。5、负责施工现场生活及临时用电，并进行正常维护。6、协助签订相关安装合同。7、负责安装内部及外网施工的协调工作。8、负责协调电业局、消防支队等相关外部关系。9、组织所管专业验收前的准备工作，并向主任工程师提请相关工程的验收。10、完成上级交办的其他临时性工作。九、弱电工程师1、认真执行弱电专业质量验收规范，监督施工单位的工程质量和施工进度。2、详细研究施工图纸，并监督施工单位按照图施工。3、参加工程验收、督促施工质量达到国家现行验收规范的验收标准。4、审阅智能化专业竣工图及竣工验收资料。5、及时处理施工过程中发生的各种问题。6、对变更工程应高效及时。7、组织所管专业验收前的准备工作，并向主任工程师提请相关工程的验收。8、完成上级领导安排的其他临时工作。十、电工1、严格遵守作业指导书、公司的规章制度，坚持安全第一的原则。第9页2、负责在建项目的临时用电及各种电气设备等的维护、维修。3、勤奋学习，刻苦钻研业务技术积极加各类培训活动，不断提高业务水平。4、做好工具、用具的保养工作，合理使用维修材料和配件，坚持能用则用，能修不换的原则，反对铺张浪费。5、加强安全意识，协助有关部门搞好防火、防盗、防事故工作，及时排除和处理隐患。6、注意服务质量，不得利用工作之便收取钱财，严禁违纪行为。7、保证维修及时率98％，合格率100％。8、完成项目经理交办的临时性工作。十一、工程技术资料员1、负责项目部对内对外的来文的打印、收、发及存档。2、负责各种设计变更单、技术核定单等的收发及存档。3、负责本部门招标文件、图纸、合同、图纸会审纪要、会议纪要等的打印、收发及存档。4、建立工程费用台账和建筑工程维修款扣除台账。5、负责工程图书资料保管、借阅。6、负责本部门办公用品、用具的管理。7、完成上级领导交办的其它临时性工作。十二、配套采购主管1、负责编制配套采购年度、月底工作计划，并组织落实。2、负责制定配套采购各项管理规章制度及工作流程。3、负责公司开发项目工程建设及招投标手续的办理。4、负责公司开发项目工程建设施工许可证的办理。5、负责公司开发项目施工用水、用电的协调保证。第10页6、负责公司开发项目水、电、气、暖、通信等配套设施相关工作的协调落实。7、负责与政府相关部门协调，做好公司开发项目周边道路及环境的整治工作。8、负责按公司采购流程采购项目建设所需的材料、设备。9、负责招标文件及材料、设备供应合同的起草、修订。10、负责材料、设备的供应商资格审查决策、招标组织、合同签订及供应商绩效评价工作。11、负责公司材料、设备的供应商选择决策、招标组织、合同签订等工作。12、负责实施与政府相关部门及公用配套部门的公共关系。13、领导、规范、考核直接下级的工作。14、完成上级委派的其他任务。十三、配套专员1、与自来水、供电、天燃气、热力等市政部门协调，完善各种手续，，及时办理并签订基建水、基建电、市政道路出入口等配套合同，做好前期准备工