【博思堂·长沙地产广告监控】2010年5月3日－2010年5月9日5月第1周长沙博思堂客户服务部壹市场调控周｛长沙纸媒住宅广告特辑｝本周购买版面最多的楼盘TOP4注：黄色为本周新晋广告；白色为之前延续下来的广告项目名称购买版块富基·世纪公园4.5个版九龙·领仕汇4.5个版佳兆业·水岸新都4个版恒大名都3.5个版别墅[延续]佳兆业·水岸新都VIP认筹中新·西林美墅VIP认筹九龙·领仕汇8号样板间开放、11号开盘｛佳兆业·水岸新都}总版面：4个整版推广主题：欧陆风情别墅样板房诚邀品鉴主推产品：169-390㎡联排、270-330㎡湖岸双拼营销节点：第二批现房特惠发售VIP认筹即将开始卖点：开发商品牌、水系、西班牙风情、地段、园林、配套、户型、物业｛中新·西林美墅｝总版面：半个版推广主题：望族归墅计划盛放六月全城首发！3980元/平米营销节点：VIP认筹（2万抵10万再加送10别墅装修基金）卖点：开发商品牌｛九龙·领仕汇｝总版面：4.5个版推广主题：独栋级联排别墅敬献领仕领仕汇·超越独栋品质的联排别墅领仕汇·五大标准超越独栋品质主推产品：230-278㎡营销节点：VIP认筹（5月8日样板示范区开放，5月11日荣耀开盘400万开盘巨惠）卖点：户型、园林、商业、会所、先导区、景观河西板块[新晋]湘江世纪城品牌、招聘新地·东方明珠认筹景秀江山促销[延续]恒大华府开盘及促销恒大名都开盘及促销米兰春天2VIP认筹涉外·国际公馆软文｛涉外·国际公馆｝总版面：半版软文推广主题：以天下无双的名义衡量居者身份卖点：环境、教育、公园｛湘江世纪城｝总版面：1个整版推广主题：两年砥砺一城繁华品质升级房源稀缺营销节点：即将开盘卖点：开发商品牌、教育、商业、交通、配套｛新地·东方明珠｝总版面：1.5个版推广主题：市府地·纯德式·私家公园社区德式生活尚层考究主推产品：11号栋93-155㎡营销节点：认筹（二期158席，火爆认筹，3488元/㎡起）推广节点：五月看房可获香港游卖点：70万㎡德式社区，240亩私家谷山公园，入户大堂，交通，教育，酒店物管，开发商品牌｛景秀江山｝总版面：3个整版推广主题：城市之心，唯此公园梦想城市终极人居主推产品：90-160㎡营销节点：开盘卖点：环境、交通、开发商品牌、地段｛恒大华府｝总版面：1.5个版推广主题：恒大全国楼盘85折大优惠全新35栋稀缺小户即将开盘主推产品：89-91㎡稀缺小户型营销节点：开盘卖点：开发商品牌、地段、地铁口、精装、教育、商业｛恒大名都｝总版面：3.5个版推广主题：恒大全国楼盘85折大优惠“御景美墅”16日隆重开盘主推产品：176-190㎡楼王264-292㎡空中美墅营销节点：热销、开盘（豪装3980元/㎡市府北湖景现房最后机会【御景美墅】16日隆重开盘）卖点：开发商品牌、园林、配套、会所、景观、精装、商业教育｛米兰春天2｝总版面：1个版推广主题：米兰春天2期第一期完美售罄86-121㎡珍品水景单位火热加推主推产品：86-121㎡营销节点：VIP招募南城板块[延续]恒大城开盘保利花园3期VIP认筹｛恒大城｝总版面：1.5个版推广主题：中央湖景楼王即将开盘恒大全国楼盘85折大优惠主推产品：57-132㎡、107-151㎡三房、四房营销节点：开盘（花园洋房4795元/㎡起，认购额外85折，1500元/㎡豪装本周认筹额外85折送1500元/㎡豪装）卖点：开发商品牌、园林、配套、会所、大门、商业、教育、交通｛保利花园3期｝总版面：2个整版推广主题：保利钜献——保利花园12年国家康居示范工程献礼南城营销节点：VIP认筹（2000抵20000元）卖点：康居小区、开发商品牌、公园、配套中心板块[新晋]佳境天成热销昊天VIP认筹｛佳境天成｝总版面：1个版推广主题：最后的珍藏错过不再主推产品：38㎡、54㎡一房变两房、113㎡/119㎡三房、138㎡四房营销节点：热销卖点：20000㎡水景园林、3000㎡架空层泛会所、低碳生活区、商业｛昊天｝总版面：0.5个版推广主题：传世臻品藏锋钜献营销节点：VIP认筹卖点：地脉、文脉、路脉、财脉、资脉、资脉武广新城[延续]恒大绿洲开盘及促销｛恒大绿洲｝总版面：1.5个版推广主题：恒大全国楼盘85折大优惠二期16日开盘主推产品：99-139㎡营销节点：热销（买房即送5万元装修）卖点：交通、教育、配套、地铁物业金鹰月湖板块[新晋]财富名园开盘圆梦·完美生活销售｛财富名园｝总版面：0.5个版推广主题：没有8.1米宽阳台，如何笑看双湖胜景主推产品：148-184平米宽宅营销节点：开盘（5月购房终极优惠，4万减3万3万减2万）卖点：开发商品牌、物业、武广之心、精装、园林、景观、商业教育｛圆梦·完美生活｝总版面：0.5个版推广主题：你买房/装修我买单主推产品：156-175㎡营销节点：销售（实付仅约11万，月供仅约2000元）卖点：交通、教育、配套、物业商业地产[专业市场]三和国际医药城促销[商铺]越界热销｛三和国际医药城｝总版面：1个整版推广主题：三和国际医药城房博会逆市飘红四重保险，投资稳赚奇缺医药商铺，最低15万/套主推产品：商铺营销节点：销售卖点：中南唯一在售的医药专业批发城，奇缺行业商铺中的国宝级铺王推广节点：5月8日-9日举办长株潭“投资置业看房之旅”，名额限50名｛越界｝总版面：0.5个版推广主题：黄金铺面成熟商圈大型商业综合体招售招租营销节点：热销卖点：地段、配套贰一周新闻｛房地产一周动态｝长沙市中山西路诞生新单价地王1450.66万元/亩，楼面地价3312元/平方米，开福区中山西路棚改一期由大连万达商业地产股份有限公司以26.5亿元竞得，一举成为长沙单价新地王！中山西路棚户区总用地256亩，有效净用地184亩，临湘江面长约1000米，按照审批后的规划，一期的总建筑面积按“地上总建筑面积不超过80万平方米”控制，其中商业建筑不少于34万平方米。原控规中绿地规模不减，位置可调整，临城市道路留出城市绿化广场，地块内商业与住宅开发将对半分，各占50%。新政后长沙二手房成交量骤减五成长沙房屋产权管理局政务网的数据显示，5月的第一周，长沙二手房成交450套，成交面积为3.81万平方米，较前一周减少3.28万平方米，成交面积减少近五成。新环境、建安房屋、世纪锦华等长沙多家二手房中介获悉，受房产新政影响，从4月底至今，长沙二手房交易量同比普降五成以上。监控预售款欲断开发商后路2010年5月8日，住房和城乡建设部正会同人民银行、银监会等相关部门拟对房地产企业在售项目的预售账款实施监控。根据拟定的方案，今后房地产企业的预售账款将存入监管部门指定的专门账户，并按照项目开发进度和工程资金所需“专款专用”。房地产企业只有在项目竣工交付及结算时，才能支配使用项目此前的预售账款。方案规定，监管部门将根据工程进度与质量，把预售款项通过专门账户支付给建设单位，或者由房地产企业向建设单位付款之后到银行支取。此前，多数开发企业很大一部分资金来源于预售款，此举若是落实到位，将对开发商的资金链造成巨大压力，犹断后路。