?案例：大连华润星海湾壹号新古典建筑风格风格·新古典?新古典风格?充满文化气息和古典意韵，雅黄色调，营造温馨的居住气氛的同时，也突出其低调华贵的形象。?市场取向：新古典主义经典、优雅、庄重、人性、理性的部分为高端住宅的消费阶层所接受，因此有可能（或正在）成为当今中国高端住宅市场最强势的声音。风格·新古典?风格特点：?新古典中的ArtDeco风格，强调建筑物的高耸、挺拔、对称，立面大块整洁，注重外立面的纵向几何线条使用；?ArtDeco更加追求强烈、华美的视觉印象，使整个建筑展现昂贵、古典的气质。深圳香蜜湖一号?占地面积：93544㎡?建筑面积：131000㎡?容积率：1.40?绿化率：48%?开发商：深圳中海信和地产开发有限公司?项目位置：深圳市福田区香梅路与侨香路交汇处深圳熙园?占地面积：96000㎡?占地面积：127962㎡?建筑面积：154035㎡?容积率：1.3?绿化率：58%?开发商：鸿荣源地产杭州发展绿城·翡翠城?占地面积：940000㎡?建筑面积：1172110㎡?绿化率：41.2%?开发商：杭州翡翠城房地产开发有限公司广州美林湖畔花园?占地面积：500000㎡?建筑面积：1000000㎡?容积率：2.08?绿化率：30.2%?开发商：广州美林基业房地产开发有限公司中式建筑风格风格·中式?中式风格?具有本土文化审美自醒与独立精神，融汇中国传统人居建筑文化精髓。?古典中式：完整的保留发扬了传统建筑的诸多细节，高墙、深院、青砖、灰瓦的居住体验，“结庐在人境，而无车马喧”式的居住梦想。?风格特点?古典中式：完整的保留发扬了传统建筑的诸多细节，高墙、深院、青砖、灰瓦的居住体验，“结庐在人境，而无车马喧”式的居住梦想。风格·中式?新中式风格?主要包括两方面的基本内容，一是中国传统风格文化意义在当前时代背景下的演绎；一是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计。?风格特点?既保持传统建筑的精髓，又有效融合现代建筑元素，增强了建筑的识别性和个性。北京观唐别墅?占地面积：480000㎡?建筑面积：115000㎡?绿化率：70%?开发商：博华紫光置业有限公司上海九间堂?占地面积：107739㎡?建筑面积：28722㎡?容积率：0.267?绿化率：63.1%北京乐府江南?占地面积：111486㎡?建筑面积：305037㎡?绿化率：30.2%?开发商：北京天平房地产开发经营有限公司苏州庭园?占地面积：130000㎡?建筑面积：80000㎡?绿化率：36%?开发商：苏州庭园房屋开发有限公司英伦建筑风格风格·英伦?英伦风格?展现历史的厚重和自然的质朴，不追求光鲜亮丽，讲究实用和舒适。?主要建筑元素有：暖色系的外立面材质，多重人字形坡屋顶，老虎窗，烟囱，深檐口，砖砌底脚，外露木架构等。风格·英伦?风格特点北欧风格，色调明快，简洁质朴，田园风情。天津万科霞光道5号?建筑面积：220000㎡?开发商：耀江集团?项目位置：北京亚奥板块和温榆河中央别墅区深圳英郡年华?占地面积：96000㎡?建筑面积：189000㎡?容积率：3.4?绿化率：70%?项目位置：深圳市龙岗区布吉丹竹头北京中海安德鲁斯庄园?占地面积：210000㎡?建筑面积：200000㎡?项目位置：北京市朝阳区高碑店路西侧北京北一街8号?建筑面积：85184㎡?容积率：1.22?开发商：北京罗顿沙河建设发展有限公司?项目位置：北京沙河高教园区北美建筑风格风格·北美?北美风格?北美建筑风格实际上是一种混合风格，不像欧洲建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，具有注重细节、有古典情怀、外观简洁大方、融合多种风情于一体的鲜明特点。?多见于别墅项目。?风格特点?整体风格简约、质朴，立面线条明快、颜色素雅，通常采用坡屋顶，大范围运用天然石材饰面和纯木窗框，彰显源于自然、融于自然的特质。北京西山美庐?占地面积：225800㎡?建筑面积：100000㎡?开发商：北京香山双新房地产有限公司?项目位置：北京海淀区香山南路99号北京半山枫林?占地面积：24000㎡?建筑面积：20000㎡?开发商：北京雕刻时空房地产公司?项目位置：北京市西山香山地区北京碧海方舟别墅广州保利林语山庄?占地面积：119500㎡?占地面积：162653㎡?建筑面积：75996㎡?建筑面积：668000㎡?容积率：0.47?容积率：3.179?开发商：北京姜庄园林别墅开发有限公司?开发商：深圳市中信红树湾房地产有限公司?项目位置：北京亚运村东侧现代主义建筑风格风格·现代?现代风格?代表人物主张建筑师摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适用于工业化社会的条件和要求的崭新的建筑，具有鲜明的理性主义和激进主义色彩，又称现代派建筑。?风格特点?立面简洁、明快，用色丰富，更多的体现时尚的元素。北京金地国际花园?占地面积：44000㎡?建筑面积：280000㎡?开发商：北京金地深圳云深处别墅鸿业房地产开发有限公司?占地面积：94438㎡?建筑面积：34700㎡?容积率：0.37?开发商：深圳市维拉顿房地产开发有限公司深圳中信红树湾?占地面积：162653㎡?建筑面积：668000㎡?容积率：3.179?开发商：深圳市中信红树湾房地产有限公司东莞理想0769家园?占地面积：328998㎡?建筑面积：591120㎡?绿化率：31%?开发商：东莞富通新家园房地产开发有限公司市场调查海南市场——以现代建筑风格为主流，中式、欧式为辅根据调查，目前海南市场上建筑风格比例代表项目在售的三百多个项目中，71.23%　田德海泉湾、中南森的楼盘的建筑风格都采用现代风格。地中海5%海湾、东和福湾、亚龙其次为中式、欧式风格，北美、英湾公主郡伦风格的利用较少。　宝安江南城、中华坊中式11%、大华语、西海岸　盛高荣域、南国威尼欧洲古典7%斯、新古典2%　恒大金碧天下　外滩中心、国瑞城、现代71.23%鸿洲江山、翠屏凤凰水城南岸、　西雅图丽湾、鲁能海北美3%蓝椰风英伦0　海南房地产建筑风格市场总结住宅风格“趋同化”、“相似化”据调查，海南市场上的住宅风格“趋同化”、“相似化”仍将是主流。建筑风格的发展竞过多年的沉淀，市场的淘汰，留下来的往往是较为受客户喜欢以及符合当地市场经济发展的风格，哪种风格好卖，自然令发展商趋之若鹜，争先效仿。现代风格占据主流强调装饰细节和形式处理的“现代主义风格”，仍将是主流，并容易为广大居民所接受。中式、欧式风格占相当重要地位市场上客户传统的念旧心理与对豪华居住气氛的向往，以及对华丽色彩和建筑形式的接纳，使这两种“风格”在海南占据一定的比重缺乏创新性的开拓海南市场在“北美、英伦、新古典”这方面的风格引用较少，更是缺乏结合海南热带风情的实际情况，而创新打造的属于海南的独树一帜的产品风格个案赏析现代风格：外滩中心——现代元素，演绎时尚占地面积：22万平米建筑面积：100万平米开发商:海口世纪海港城置业有限公司特色赏析：特以现代建筑风格为典尚，具有时尚、现代气息的外立面，玻璃幕墙的运用，打造出海口时尚豪宅的经典代表。风格·案例欧式风格：蔚蓝海岸——欧陆经典，精致释放占地面积：6.8万平米建筑面积：9.2万平米开发商:海南华辰实业投资有限公司特色赏析：特以地中海建筑为蓝本，并萃取众多建筑类型风格，栋栋错落有致，层层退台设计，强调和阳光、海岸、蓝天的接触，打造出海岸豪宅的经典代表。高级砂岩与高档涂料构成的外墙设计，自然与厚重共存，使建筑蕴含浓厚的地中海文化气息。中式风格：宝安江南城——古韵时尚，中式雅居占地面积：30万平米建筑面积：24万平米开发商:山东宝安房地产开发有限公司特色赏析：在景区和空间的设计上，导入了江南园林的设计理念，借鉴苏州园林中卓越的造园手法，并结合小区总体规划，采取划分景区和空间的办法，使整个江南城的划分上主次分明、曲折开朗配合，使之富有变化和对比，既丰富又不琐碎。北美风格：鲁能海蓝椰风——奢华惟我，北美演绎占地面积：9万平米建筑面积：4万平米开发商:海南英大房地产开发有限公司特色赏析：海蓝椰风独创的现代滨海型建筑风格大放异彩，建筑依海而建，顺地势错落有致，使整个园区坐落在原生田园中，建筑的外立面采用温和纯净的浅色调装饰，屋顶与回廊间以原色木栅点缀，浓烈的异域度假社区风情，让居者感受到大自然惬意的同时，还享有别样的浪漫情怀，连呼吸带有格外清新的气息。地中海（西班牙）风格：东和海南福湾——风情生活，源于自然占建筑面积：50万平米地面积：100万平米开发商:海南海兴房地产开发总公司特色赏析：为了突出其产品区域内的不可复制性，整体设计是以纯正的古典西班牙风格为主线，并贯穿整个项目，配以具浓厚热带风情的精美园林，充分结合建筑、本地植被特点及西班牙园林的特点，设计出了以“水”为核心的纯正西班牙式热带园林景观，体现出一种人与园林、建筑绝佳的自然融合。建筑立面建筑立面定义指的是建筑和建筑的外部空间直接接触的界面，以及其展现出来的形象和构成的方式，或称建筑内外空间界面处的构件及其组合方式的统称。建筑立面分类建筑立面分为建筑外立面和建筑内立面。建筑立面发展历程主要经历了三个阶段，三大发展形态：单一功能型——视觉效果需求型——复合型第一阶段第二阶段第三阶段?单一功能型，主?视角效果需求型，?复合型。主要表现要只起到遮风挡主要表现在外墙立在：外墙的美观、雨的作用。起源面各种色彩的应用环保、质量、价格于人类对居住功，以满足人们对视、功能、实用、采角的需求，同时也光、节能等各方面能的需求。利于建筑本身的与的科学应用。众不同和突出个性。建筑立面划分一、按几何体划分1、平面式平面式的建筑立面起源于中国建筑的起步阶段，是房子建设的最早模式；2、弧形式主要只应用于商业建筑及公共艺术建筑较多；从功用性看