PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——美在花城物业地址：阜阳市颍泉区法院对面投资商：安徽成大房地产有限公司开发商：安徽成大房地产有限公司物业类型：高层占地面积：2.96万㎡建筑面积：126423㎡容积率：3.8%绿化率：31.6%定位主题：商住综合体建筑风格：法式风格园林学校,商场,银行,幼儿园,社区配套：医院产品设计：总套户数：1024户型面积：主力户型：80平米的二房二厅户型、130平米的三房二厅户型销售均价：4900—5300元/㎡销售进度：销售不乐观，促销中推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；www.fdc01.com房地产智库PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——锦华名郡物业地址：颖泉区政府北投资商：华信置业开发商：华信置业物业类型：高层、小高层占地面积：67932平米建筑面积：22万㎡容积率：2.98%绿化率：35.3%定位主题：全景观住宅建筑风格：古典园林与现代建筑风格结合学校,商场,银行,幼儿园,社区配套：医院产品设计：总套户数：2000户型面积：主力户型：87—133平米的三房和两房销售均价：4900—5300元/㎡销售进度：即将推出9#-15#高层房源，现在处于预约阶段推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——依水苑物业地址：阜阳市中南大道市交通局北侧投资商：阜阳市康恩商贸有限公司开发商：阜阳市康恩商贸有限公司物业类型：小高层占地面积：30904建筑面积：18451.5住;12265.6商容积率：2.65%绿化率：30%定位主题：写字楼+住宅建筑风格：水岸风学校,商场,银行,幼儿园,医社区配套：院产品设计：总套户数：180户型面积：主力户型：105平米的二室二厅销售均价：4300元/㎡销售进度：售意德商务港写字楼，面积从58—79平米推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——新润泉北小区物业地址：阜阳市位于北京中路132号投资商：安徽新润房地产开发有限公司开发商：安徽新润房地产开发有限公司物业类型：多层小高层占地面积：13104㎡建筑面积：11953㎡（一期）容积率：1.6%绿化率：30%定位主题：住宅建筑风格：简约式学校,商场,银行,幼儿园,医社区配套：院产品设计：总套户数：126户型面积：主力户型：四房122㎡两室88.61㎡销售均价：4500元/㎡（一期）销售进度：一期售完。二期正在规划审批中。推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——盛鑫映泉物业地址：西二环交通局大楼西侧投资商：盛鑫房地产开发有限责任公司开发商：盛鑫房地产开发有限责任公司物业类型：多层小高层占地面积：8395㎡建筑面积：16790㎡容积率：1.9%绿化率：36.5%定位主题：住宅建筑风格：简约水岸学校,商场,银行,幼儿园,医社区配套：院产品设计：总套户数:160户型面积：主力户型：户型面积是112㎡（三房）和110㎡（三房）销售均价：5000元/㎡（一期）销售进度：即将推出3#楼高层房源，面积为99—106㎡三房两厅户型房源推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——君和皇家花园物业地址：西三环刘琦花园向北100米投资商：皖能集团开发商：阜阳君和置业投资有限公司物业类型：高层/超高层占地面积：72405㎡建筑面积：152821㎡容积率：3%绿化率：33%定位主题：高档住宅建筑风格：现代都市学校,商场,银行,幼儿园,医社区配套：院产品设计：总套户数：1455户型面积：主力户型：76平方精品两房、92平方实用三房、100-130平方顶层复式销售均价：即将上市销售进度：即将上市(停工中：原因不明)推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——外滩国际城物业地址：胜利北路与人民西路交汇处投资商：绍兴环球房地产开发公司开发商：阜阳环球房地产开发公司物业类型：小高层/高层占地面积：407.5亩建筑面积：150000㎡容积率：3.8%绿化率：35%定位主题：商务区位建筑风格：商务风格学校,商场,银行,幼儿园,医社区配套：院产品设计：总套户数：1429户型面积：主力户型：85.87-90.26平米二房和128.34平米三房销售均价：6300元/㎡销售进度：在售F11#的85.87-90.26平米二室二厅和134平米的三室二厅户型推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——香港财富广场-财富公馆物业地址：百货大楼东50米投资商：台湾灯塔集团投资公司开发商：万德房地产开发有限公司物业类型：高层占地面积：47.6亩建筑面积：180000㎡（总）容积率：7.2%绿化率：20%定位主题：豪华住宅建筑风格：现代建筑风格社区配套：购物中心，商场,产品设计：总套户数：1714户型面积：主力户型：单层面积在130-150㎡，复式在230-250㎡左右销售均价：8000元/㎡销售进度：在售2#高层，仅剩几套面积136-159㎡的单层大户型和复式面积236-251㎡的住宅，均价7500元推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、电视，网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——汉和贡院物业地址：人民西路与光华街交叉口向南投资商：颍州经济适用房开发有限公司开发商：颍州经济适用房开发有限公司物业类型：高层占地面积：20000㎡建筑面积：70000㎡容积率：3.5%绿化率：35%定位主题：精品住宅建筑风格：现代都市社区配套：配套齐备，位置优越、交通便利产品设计：总套户数：667户型面积：主力户型：126、134.89、143.8平米的三室二厅销售均价：6200元/㎡销售进度：在售一期1#、2#高层楼盘，所剩面积都在126-143.69㎡的大户型，均价6200元。推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——中南现代城物业地址：中南大道与颍河西路交叉口投资商：中南置业有限责任公司开发商：中南置业有限责任公司物业类型：高层住宅、商铺占地面积：44000㎡建筑面积：230000㎡（总）容积率：4.54%绿化率：25.6%定位主题：商住综合体建筑风格：现代观景式高层社区配套：配套齐备，位置优越、交通便利产品设计：总套户数:1333户型面积：主力户型：86.23、106平米的二房、115.47、121.3平米的三房、161.48平米的四房销售均价：6000元/㎡销售进度：在售8#、9#、10#楼，面积涵盖65-160㎡，有两房、三房、四房供选择，均价6000元/平米。推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、电视、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——东方第一城物业地址：市中心颍河西路366号投资商：安徽省兴泰置业有限公司开发商：安徽省兴泰置业有限公司物业类型：多层、小高层占地面积：7.6万㎡建筑面积：180000㎡（总）容积率：2.4%绿化率：35%定位主题：商住综合体建筑风格：法式生活区社区配套：配套齐备，位置优越、交通便利产品设计：总套户数：952户型面积：主力户型：95、118、128平米三房二厅二卫户型销售均价：多层均价7000元，小高层均价6500销售进度：在售12#多层、11#小高层房源，95平米紧凑实用的多层三房118、128平米三房二厅二卫户型,128平米的仅剩两套。推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市域范围内中高收入人群、周边乡镇人群；PARTⅡ中观分析/非商业物业专项调查/住宅项目分析项目分析——丽丰一品物业地址：颖州区政府西侧投资商：丽丰集团开发商：丽丰集团物业类型：高层占地面积：177.1亩建筑面积：56万㎡（总）；12万商业容积率：3.05%绿化率：36%定位主题：商住综合体建筑风格：田园式社区配套：配套齐备，位置优越、交通便利产品设计：总套户数：3125户型面积：主力户型：88平米的二房二室、129、143平米的三房二室销售均价：5700元/㎡销售进度：目前在售双水系景观高层16#，17#楼，88平米精致两房，主推129平、143平尊崇水景三房，具体为一房一价推广特点：其在推广方面投入为户外广告板、道旗，以及在报纸、网络上做大量宣传；客户构成：阜阳市