月刊2012.09青岛房地产市场月报MonthlyAnalysisofQingdaoRealEstateMarket信联行房地产顾问有限公司策划中心出品【内容综述】?12月份青岛土地市场，推出土地78宗，成交54宗，环比涨幅较大，同比与去年同期基本持平。?住宅用地成为主力，成交楼面地价为607.92元/平，与上月持平。?龙湖黄岛拿地，此举动标志龙湖正式进入青岛西海岸。??地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室电话：0532-55579918传真：0532-55579916目录?CHAPTER1.青岛市土地市场分析?CHAPTER2.青岛市楼市市场分析?CHAPTER3.全国政策动态分析?CHAPTER4.9月份月报总结地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室电话：0532-55579918传真：0532-55579916第1章青岛市土地市场分析【内容综述】青岛市9月份土地市场共推出住宅、商服用地共计63宗，成交29宗。注：本月仅整理住宅、商服用地。工业用地未整理。日期区域土地位置土地用途土地面规划建筑挂牌起成交价楼面地规划指标要求出让年竞得方积（㎡)面积始价(万(万价容积率建筑密绿化限(年)（㎡）元)元)(元)度率（%）（%）2012-9-4高新区规划中36号商务金融13,33429,3343,0743,1041058≤2.2≤50%20%40青岛蓝湾信线以东、火炬息科技有限路以北公司2012-9-4四方区抚顺路33号城镇住宅28,17683,52942,60042,6005100≤3.0≤30%≥25%70信达地产股商服40份有限公司2012-9-5城阳区长城路东-1科教13,42719,0662,4652,46812941-1.42≤25%≥35%70沈阳万科浑城镇住宅50南金域青岛银盛泰2012-9-5城阳区长城路东-2科教126,688217,90333,62133,66315451-1.72≤40%≥20%70沈阳万科浑城镇住宅50南金域青岛银盛泰2012-9-5城阳区长城路东-3科教123,562200,17027,16427,19913591-1.62≤40%≥20%70沈阳万科浑城镇住宅50南金域青岛银盛泰2012-9-5城阳区上马街道正阳商业金融61,081128,2707,1577,183560≤2.1≤50%--40青岛中视置路南侧、滨河业有限公司路西侧地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室电话：0532-55579918传真：0532-555799162012-9-8开发区珠江路南、井商业金融15,635187,620------小于或小于或大于40未成交冈山路西等于12等于65%或等于10%2012-9-10李沧区重庆中路以西、商服65,30797,96025,76425,7642630≤1.5≤60%--40青岛庞大投唐山路以北资有限公司2012-9-10四方区瑞海北路177商业金融3,0027,2042,3822,38233062.4≤35%≥3040青岛康诚建号%设发展有限公司2012-9-11平度市张戈镇三城路商服30,66755,2011,060--1921-1.8≤30≥3040未成交西侧、文化路东侧2012-9-11平度市南村镇驻地北，中低价位7,79110,9073903903581-1.4≤28≥3070青岛滨河置朱诸路西侧中小套型业有限公司2012-9-11平度市南村镇驻地南，中低价位16,00422,4061,0001,0004461-1.4≤28≥3070青岛浚琪置三城路西中小套型业有限公司2012-9-14温泉镇滨海公路以东、中低价位42,24976,048--2,5663371-1.8≤25≥3570青岛海文置黄埠山以北中小套型业有限公司2012-9-14温泉镇滨海公路以东、中低价位59,65471,585--3,6245061-1.2≤25≥3570青岛海轩、黄埠山以北中小套型海澜置业有限公司2012-9-14温泉镇滨海公路以东、商服100,850100,850--6,127608≤1≤35≥3040青岛海轩、黄埠山以北海澜置业有限公司2012-9-14温泉镇滨海公路以东、商服86,571155,828--5,2593371-1.8≤25≥3570青岛海文置黄埠山以北业有限公司地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室电话：0532-55579918传真：0532-555799162012-9-14温泉镇滨海公路以东、商服25,51845,932--1,5503371-1.8≤25≥3570青岛海文置黄埠山以北业有限公司2012-9-14温泉镇滨海公路以东、商服58,284104,911--3,5413381-1.8≤25≥3570青岛海文置黄埠山以北业有限公司2012-9-14即墨市通济街道办事中低价位19,57429,361--6372171-1.5≤25≥3570青岛润通置处吴家沟岔村中小套型业有限公司城马路东侧、规划路以南2012-9-14即墨市华山镇柳沟村商服1,438535--519530.372----40青岛正盛房东西街以北、地产开发有南北街以西限公司2012-9-14即墨市南泉镇物流一商服20,00060,000--1,1921992.5-3≤35≥3540青岛骏发路以南、乔戈实业有限公庄进村路以西司2012-9-17胶州市马店社区纬三普通商品11,49714,946------------70未成交十四路南侧、住房马店中村2012-9-17胶州市产业新区东一普通商品65,75865,758------------70未成交路东侧、北十住房三路南侧2012-9-17胶州市马店社区纬三普通商品7,0589,175------------70未成交十四路北侧、住房规划一号2012-9-17胶州市禹州路南侧、普通商品29,09746,555------------70未成交规划1号路东住房侧2012-9-17胶州市胶莱镇府前路普通商品22,21026,652------------70未成交北、中心路西住房侧地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室电话：0532-55579918传真：0532-555799162012-9-17胶州市产业新区东三普通商品61,812123,624------------70未成交路西侧、北十住房三路南侧2012-9-17胶州市胶州东路北侧、普通商品15,09921,139------------70未成交泉州路东侧一住房2012-9-17胶州市产业新区东一普通商品37,40074,800------------70未成交路东侧、北十住房五路北侧2012-9-17胶州市北京路北侧、普通商品8,36311,708------------70未成交北京路小学东住房侧2012-9-17胶州市李哥庄镇沽河普通商品18,15823,605------------70未成交大街东侧住房2012-9-17胶州市产业新区东一普通商品49,25098,500------------70未成交路东侧、北十住房五路南侧2012-9-17胶州市广州北路西侧、普通商品61,23897,981------------70未成交禹州路南侧住房2012-9-17胶州市胶州东路北侧、普通商品36,84855,272------------70未成交泉州路东侧二住房2012-9-19开发区珠江路南、庐商务金融5,19351,93013,19513,1952541≤10≤65≥1040山东高速物山路东A地块用地流置业有限公司2012-9-21城阳区夏庄街道中经中低价位69,81697,74212,11712,11712401-1.4≥25≥3070青岛中能集二路西、夏塔中小套型团有限公司路南侧地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室电话：0532-55579918传真：0532-555799162012-9-21市北区敦化路、徐州商服4,68431,381--15,40049076.745%20%40青岛文融置路交叉口业有限公司2012-9-21城阳区城阳街道春阳商务金融158,486244,06818,98919,0377801-1.54≤30≥2540青岛天安路南侧、瑞阳数码城有限路北侧公司2012-9-21市北区徐州路145号商服5,71730,987--15,20049055.4235%20%40青岛新凯达置业有限公司2012-9-24城阳区上马街道正阳商务金融5,44111,426636639559≤2.1≤50--40青岛中视置路南侧、滨河业有限公司路西侧2012-9-26胶南世纪大道南、中低价位31,62234,784------1.1≤25≥3570未成交市珠山西一路东中小套型2012-9-26胶南海西路以东、商服6,6673,334------0.5≤30≥2540未成交市滨海大道以北2012-9-26胶南滨海办事处凤中低价位2,5502,550------1----70未成交市凰村北中小套型2012-9-26胶南滨海办事处凤中低价位17,50517,505------1----70未成交市凰村北中小套型2012-9-26胶南滨海办事处凤中低价位4,0104,010------1----70未成交市凰村北中小套型2012-9-26胶南滨海办事处凤中低价位5,9905,990------1----70未成交市凰村北中小套型地址：青岛市海尔路63号数码科技中心北楼513室电话：0532-55579918传真：0532-55