梓山湖碧桂园项目管理手册碧桂园集团梓山湖项目项目管理手册2012年9月20日第1页共72页梓山湖碧桂园项目管理手册目录第一章工程概况.....................................................................................................................................................3第二章项目组织架构及岗位职责.........................................................................................................................4第一节、项目组织架构图.....................................................................................................................................4第二节、项目部各岗位职责.................................................................................................................................5第三章项目管理制度...........................................................................................................................................14第一节、项目管理员工行为准则.......................................................................................................................14第二节、项目管理目标.......................................................................................................................................15第三节、项目会议制度.......................................................................................................................................15第四节、图纸会审及技术管理制度...................................................................................................................16第五节、质量管理制度.......................................................................................................................................18第六节、进度计划管理制度...............................................................................................................................23第七节、安全文明施工管理制度.......................................................................................................................25第八节、合同管理制度.......................................................................................................................................27第九节、成本控管理制度...................................................................................................................................29第十节、信息管理制度.......................................................................................................................................30第十一节、材料、设备采购管理制度...............................................................................................................33第十二节隐蔽工程验收制度...........................................................................................................................34第四章房地产开发工程建设流程管理...............................................................................................................37第一节施工准备阶段工作流程管理.................................................................................................................37第二节施工阶段工作流程管理.........................................................................................................................46第五章项目监理管理制度...................................................................................................................................62第一节监理规划编制规定.................................................................................................................................62第二节监理实施细则编制规定.........................................................................................................................65第三节旁站监理规定.........................................................................................................................................66第四节监理月报编写规定.................................................................................................................................68第五节监理日志记录规定.................................................................................................................................69第2页共72页梓山湖碧桂园项目管理手册第一章工程概况梓山湖（贺胜）新城地处咸宁市北大门，紧邻武汉江夏区和咸宁市，位于咸宁市咸安区的最北端，是展示咸宁风貌的北大门，拥有广阔的腹地和丰富的自然资源。贺胜桥地区属于武汉市圈的辐射范围，它位于武汉—咸宁的发展轴上。随着武汉城市圈基础设施一天花建设的进行，武汉咸宁城际铁路及武汉城市圈外环线的建成，圈内交通网路体系逐步形成与优化，形成一小时交通圈，交通优势十分明显。梓山湖（贺胜）新城境内有京广铁路、武咸城际铁路、武广高速铁路、107国道、京珠高速公路等交通动脉，处于武汉城市圈综合配套改革试验区及长株潭开发