山东烟台祥隆·万象城商业部分产品策划报告凌峻?中国2008年6月目录第一部分总体思路.........................................................................................................................3第二部分商业定位.........................................................................................................................5一、万象城定位思考.........................................................................................................................51、万象城定位4个基础...................................................................................................................52、万象城定位3大思考点...............................................................................................................73、万象城定位3大价值内涵...........................................................................................................74、项目定位需要考虑的3种关系...................................................................................................7二、万象城核心定位.........................................................................................................................81、开发定位.......................................................................................................................................82、项目功能定位...............................................................................................................................93、项目形象定位...............................................................................................................................94、业态定位.....................................................................................................................................115、推广定位.....................................................................................................................................13第三部分产品开发理念及相关规划...........................................................................................15一、产品开发理念及顺序...............................................................................................................151、项目开发理念.............................................................................................................................152、商业开发顺序.............................................................................................................................15二、项目商业布局规划...................................................................................................................161、布局原则.....................................................................................................................................162、布局安排.....................................................................................................................................17三、建筑及景观规划.......................................................................................................................191、建筑风格.....................................................................................................................................192、景观规划.....................................................................................................................................19四、业态整体布局...........................................................................................................................231、业态规划原则.............................................................................................................................232、项目适合发展的业态类型.........................................................................................................243、项目各板块商业业态划分及相关布局.....................................................................................24五、各功能区域详细规划及相关策略...........................................................................................261、万象购物中心（超市部分）.....................................................................................................262、商业步行街（万象新街）.........................................................................................................313、百货（万象新天）.........................................................................................