2011年12月武汉成都商业地产项目考察分享_部分2-地产文库

2011年12月武汉成都商业地产项目考察分享_部分2

26 人浏览 9 人下载

优品道:优品道:优品道:优品道:优品道:优品道:PART2购物中心类项目徐东销品茂:武汉徐东销品茂是武汉市最大、最早的购物中心之一，经营状况极佳，周边居住密度较高，5公里半径圈内居住着武汉市50%以上的常住人口，仅在周边三公里范围内即居住了近80万人口。汉口徐东销品茂武昌------项目商装标准不高，但搭配合理，设计新颖，徐东销品茂:比较好的提升了商业氛围，具备参考价值?销品茂的营业面积达到173000㎡，其内部区域划分明显，整个销品茂共5层，1-3层为日常生活消费区，4层为小商品中心及IT产品中心，5层为影城及美食中心。?实地考察后发现，其五层的经营状况仅次于一层，业态搭配合理，本地品牌餐饮很受欢迎，生意非常好，徐东销品茂:------项目中庭设计较为豪放，尺度较大，中庭商业氛围处理手段较高，将垂直交通、形象展示、活动场地等功能有机的结合起来。徐东销品茂:项目分析——项目5层最聚人气的业态是小吃城，而且主营本地人爱吃的小吃，小吃城采用统一收银，由于提供了丰富的就餐餐位，可容纳顾客较多，翻台率也不错，服务水平很高。菱角湖万达:武汉菱角湖万达广场位于汉口，东临新华下路，西邻新华西路，总建筑面积达51万平米。购物中心是万达广场第三代店中的优质项目，将室内步行街的建筑魅力发挥到极致。其业态较为完整，动线清晰，品牌实现度较高，快时尚品牌大量入住，证明了项目的商业价值。菱角湖万达:菱角湖万达:菱角湖万达:项目分析——相比购物中心的经营良好，其街区的惨淡就愈发凸显，由于缺乏良好的建筑规划和垂直交通，人气很难导入，虽然拥有5.1米层高，但多数商铺根本就无人光顾，租金已低至50元/㎡仁恒置地广场:成都仁恒臵地广场位于红照壁，是西南地区档次最高的奢侈品购物中心，成功引入LV、prada、DIOR等一批国际一流奢侈品店，其中LV店是西南首家旗舰店，占据了上下2层共计1200平米面积，仁恒置地广场:项目分析——项目里面大量应用石材与玻璃幕墙，体现了尊贵感。设计思路也简洁明快，多采用简单的几何线条，突出商业的视觉效果，塔楼部分立面则复杂化仁恒置地广场:------项目商业内装以深色为主，和外立面形成鲜明反差，大量应用金色与黑色，色泽高贵，吊顶及灯光处理柔和，内部动线的尺度把握较好，动线清晰仁和春天百货:成都仁和春天百货位于天府广场，是成都市最受消费者欢迎、坪效最高的百货品牌，以多个奢侈品副牌和高端品牌为主，并配有部分顶级奢侈品牌。和仁恒臵地广场不同，仁和春天的购物环境更加自然，受众层面更广。仁和春天百货:龙湖三千集:成都龙湖三千集位于二环沿线，周边大型住宅社区环绕，如首创爱这城等，居住密度极高。项目体量较小，商店数量不超过200家，品牌也一般化，消费者可选择的余地很小，建筑也很平淡，目前实际经营情况不佳。

收藏下载文档大小：4.51MB
财富值：免费

文档信息

4.0

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产