2011年12月武汉成都商业地产项目考察分享_部分3-地产文库

2011年12月武汉成都商业地产项目考察分享_部分3

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龙湖三千集:总体经营概况商装条件比较理想，但商业氛围营造明显不足，仅在公共空间进行简单的艺术处理。整体动线不佳，导视系统较好。商业品牌多以杰西卡、EP雅盈一类，档次中高。龙湖三千集:------项目细节处理值得学习，尤其是对地面地砖的形状、吊顶灯光的设计等，以及在电梯侧面设臵广告位均对对大型商业发展有所启发。熊猫城:成都熊猫城是一个调整中的项目，该商业体量大、定位高，大部分快时尚品牌均已入住，但是人气明显不及其他商业项目。优越的交通条件无法抵消运营方面的失误，交通导入方式也有限，后期经营任重道远。熊猫城:------项目中庭设计较为新颖，不规则形状不仅有利于设臵跨层自动扶梯，熊猫城:更可有效利用面积，避免损失。且视觉上容易达到统一。熊猫城:------项目商装氛围设计较好石材铺装十分细腻，灯光系统也很柔和，并未采用大面积吊顶，而更突出格栅的运用。PART3文化商业街项目锦里:成都锦里位于武侯祠旁侧，是一条反应三国主题的线性商业街，总面积七千余㎡，是国内知名的文化商业项目。锦里:成都第一条仿古特色街，已经成为全国特色商业街的典范?选址：成都市武侯祠东侧?开业时间：2004.11.1?总建筑面积：7920m?总街长：340m?平均街宽：3-4m（最大街宽为6m）?投资估算：2000万?项目定位：文化、商业与地产的融合，是巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，号称“成都版清明上河图”。体验式、休闲式、互动式”的旅游方式，符合现代游客的旅游需求锦里:锦里:餐饮公建购物休闲住宿广场餐饮娱乐区锦锈文化区民俗市井区宽窄巷子:“宽窄巷子”是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成康熙五十七年街道宽巷子窄巷子井巷子（1718年），准功能“闲生活”区“慢生活”区“新生活”区噶尔部窜扰西藏。定位以旅游休闲为主题以品牌商业为主题以时尚年轻为主题清朝廷派三千官以精品酒店、私房餐兵平息叛乱后，饮、特色民俗餐饮、打造成以各国西餐、各以酒吧、夜店、甜品特色休闲茶馆、特色地品牌餐饮、轻便餐饮、店、婚庆、小型特色选留千余兵丁永业态休闲酒馆、特色客栈、精品饰品、艺术休闲、零售、轻便餐饮、创业种留成都并修筑满特色企业会所、SPA为特色文化主题店为主的意时尚为主题的时尚主题的情景消费游憩精致生活品味区动感娱乐区城——即少城。区清制规定森严，目标针对主题精品消费的目针对都市年轻人客群针对怀旧休闲客群客群的性消费客群满蒙官兵一律不得擅离少城染指商务买卖。靠每年少城公园（今天的人民公园）春秋两季的比武大会，论成绩优异领取皇粮过日子。风雨飘零，成都宽窄巷子位于成都老城区核心区，交通条件良好，是成都城区内旧城改改造前的少城只剩下宽窄两条巷造重点保护项目，他以拆旧还旧的思想，为成都市区保留了一处极具历史风子！貌的文化商业地产项目，堪称成都文旅集团为世界留下的一笔财产宽窄巷子:宽窄巷子对业态的区分也不明显，各品类?店铺基本混搭经营，在具有鲜明项目整体通透感很强，地域特色和浓厚历史氛围的动线清晰，交通易达宽窄巷子各街度较好。商家的品牌区中，植入以基本服从项目整体定文化为基石的位，例如子非等品牌商业元素，充颇具古代感。分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”宽窄巷子:宽窄巷子:宽窄巷子:宽窄巷子的建筑设计十分纯粹，不管是建筑的立面、功能还是建筑的灯光、绿植等元素，无不体现出项目对于古建筑的深入研究。本着“拆旧如旧”的原则进行开发。PART4奥特莱斯项目西部奥特来斯:成都双流时代奥特莱斯位于双流县境内，距机场仅18公里，总建筑面积7万㎡，共有商家近400个，经营品牌超过250个。是目前成都两个奥莱中面积最大、经营最理想的项目之一。西部奥特来斯:西部奥特来斯:西部奥特来斯:西部奥特来斯:

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