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房地产项目企业资本运营操作指南(上)_部分2
房地产项目企业资本运营操作指南(上)_部分2
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企业资本运营操作指南上%(’&%"#用途!编号!国有资产产权登记表注销登记企业名称盖章!"#统一代码!法定代表人签字!地址!邮政编码!国家国有资产管理局制组织形式批准单位批准文号及日期项目资产总额国有资产总额比重上一次审定$终止时帐面数$清理结果确认评估结果$第三篇国有资产管理*",+*资产处置序号方式!"#$%&合计资产处置合计中国有资产总额资产处置合计金额与终止时帐面资产总额的差额资产处置合计金额与评估确认的资产总额的差额资产处置合计中国有资产总额与终止时帐面国有资产总额的差额资产处置合计中国有资产总额与评估确认的国有资产总额的差额注销原因企业经办人联系电话主管单位审查意见经办人负责人公章’’()年月日年月日企业资本运营操作指南上:(//:"#国有资产管理部门审定经办人负责人公章!!"#意见年月日年月日备注送证人签字送证日期年月日收证人签字收证份数档案编号现对注销登记表说明如下!用途同年度表"$#%&!’编号同年度表"(#%&!’企业名称同年度表")#%&!’统一代码同年度表"*#%&!’法定代表人签字同年度表"+#%&!’地址同年度表",#%&!’组织形式同年度表"-#%&.’批准单位指最后批准企业终止的单位"/#%&!’批准文号及日期批准单位批准企业终止的文件号及时间"0#%&!’比例指本方块中国有资产总额占资产总额的百分比"$1#%&!’上一次审定按上一次产权登记时国有资产管理部门审定的相应项目填列"$$#%&!’确认评估结果指国有资产管理部门确认的评估结果"$(#%&!’资产处置"$)#%&!序号指资产处置方式的排列顺序编号2%&!’方式指被注销企业的全部资产或企业整体的产权处分形式或方法如出售拍3%&!45卖有偿划转无偿划转封存待有关机关处理等等555’合计指被注销企业经过处置的全部资产的价值总额6%&!’资产处置合计中国有资产总额指资产处置合计金额中其终级所有权归国家所有7%&!的净资产’其计算公式为资产处置合计中国有资产总额合计比例!89注销原因由申办注销产权登记的企业填写"$*#%&!’企业经办人指申办注销产权的企业的经办人"$+#%&!’联系电话指企业经办人的联系电话"$,#%&!’第三篇国有资产管理4-)*4主管单位审查意见同年度表!"#$%&’(国有资产管理部门审定意见同年度表!")$%&’(送证人签字指企业将国有资产授权占用证书送还国有资产管理部门的经!"*$%&’+,办人签字(收证人签字指国有资产管理部门收回国有资产授权占用证书的经办人签!-.$%&’+,字(收证份数指收回被注销企业原执管的产权证书份数收回份数应与注销当期!-"$%&’/企业实际执管份数一致(档案编号同年度表!--$%&’(注销登记表的结构与内容01该表分为六个部分(第一部分反映组织形式批准单位批准文号及日期三个项目22(第二部分反映资产总额国有资产总额各自在不同时间点上的四项金额即上一次审定22终止时帐面数清理结果和确认评估结果2(第三部分反映企业单位注销前的资产的各种处置方式金额以及资产处置合计中的国2有资产总额(第四部分反映资产处置合计金额与终止时帐面资产总额的差额以及资产处置合计中/国有资产总额与终止时帐面国有资产总额的差额和资产处置合计中国有资产总额与评估确认的国有资产总额差额(第五部分反映企业注销登记原因(第六部分反映主管单位和国有资产管理部门的审查审定意见以及国有资产授权2/+占用证书的回收情况,(五国有资产产权登记与工商注册登记的衔接2国有资产产权登记与工商注册登记的关系3国有资产产权登记与工商注册登记的区别"1登记的目的和任务不同国有资产产权登记的目的是为了确立国家作为国有资产!"$(所有者的法律地位明确企业单位占用使用国有资产的权利和责任它的任务是监督企/2(业单位合理有效地经营使用国有资产维护国有资产的合法权益防止国有资产权益受2//损害(工商注册登记是为了确立企业单位独立行使民事权利承担民事责任的法人地位是2/对其从事生产经营活动的合法性的确认它的任务是确认企业法人资格保障企业合法权(/益维护社会经济秩序/(登记的对象和范围不同国有资产产权登记的对象简单地说就是国有资产即!-$(///企业单位占用使用的国有资产2(产权登记的范围按照现行规定凡具有法人资格占用和使用国有资产的企业及实///行企业化管理的事业单位都属于国有资产产权登记的范围(企业资本运营操作指南上1/321()工商注册登记的对象是从事生产经营活动的企业单位!按照中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则规定工商登记的范围包括"#$%具备企业法人条件的全民所有制企业集体所有制企业私营企业联营企业在&’’’’中国境内设立的外商投资企业包括中外合资经营企业中外合作经营企业外资企业和(’’)其他企业*具备企业法人条件的实行企业化经营国家不再核拨经费的事业单位和从事经营活+$动的科技性社会团本*企业法人设立的不能独立承担民事责任的分支机构和由国家核拨经费又从事经营活,动的事业单位科技性社会团体及其设立的不具备法人条件的企业’!登记的内容不同工商注册登记的内容主要反映企业单位的性质基本情况以及(-)!’资金规模等方面的事项如企业法人名称住所经营场所法定代表人经济性质经’$’’’’’营范围经营方式从业人员注册资金分支机构等’’’’!产权登记除了登记上述事项外主要登记资产总额实有资金国有资产总额国有$’’’资本金等反映国有资产占有量和变化以及经营使用情况等事项!表证的作用不同工商登记注册证书是企业单位向工商行政管理机关申请登记(.)’!注册的申报文书工商行政管理机关核发的企业法人营业执照是企业单位取得法人资!"#格和合法经营权的凭证!国有资产产权登记表是企业单位对国家承担占用使用国有资产经济责任的依据和"#’国家对该企业单位占用使用的国有资产拥有所有权的法律凭证国有资产管理部门核发’!的国有资产授权占用证书是企业单位对国家授予其经营管理的国有资产享有占用使"#’用和依法进行处分的权利的法律凭证!国有资产产权登记与工商注册登记的联系/0首先国有资产产权登记是国家对企业单位占用使用的国有资产予以确认的法律$$’手段它既明确了国家作为企业单位国有资产所有者的法律地位又明确了企业单位国有!$资产经营者的法定资格不仅为企业单位的工商注册登记提供了有力的法律凭证也有利!$于提高工商企业注册登记工作的准确性和权威性工商注册登记是国家核定企业单位经!$济性质明确企业单位经营范围保护国家和企业财产确主企业单位具有从事生产经营$$$的合法地位的法律行为它有利于维护正常的经济运行秩序有利于维护国家权益保障!$$国有资产所有权二者是密切相关相辅相成的$$!其次国有资产产权登记管理的基本单元是具有法人资格的占用使用国有资产的企$’业单位与工商注册登记中的登记客体是一致的$!再次国有资产产权登记的对象即国有资产与工商注册登记的注册资金是紧密相关$$的!最后国有资产产权登记中的开办产权登记变动产权登记注销资产产权登记和产$’’权登记年度检查与工商登记中的开业登记变更登记注销登记和工商年度检验是紧密$’’衔接的!第三篇国有资产管理,)-",国有资产产权登记与工商注册登记在实际工作中的配合!开办产权登记和工商开业登记"#按照国有资产产权登记管理试行办法第二十条规定用国有资产开办企业单位必$%&&须在规定的时限内先到国有资产管理部门申办国有资产开办产权登记然后再向工商行政&管理机关申请办理企业法人开业登记申办国有资产开办产权登记的企业单位按规定的’&条件及程序经国有资产管理部门审定登记后以国有资产管理部门审核同意的国有资产&$产权登记表作为企业单位占有使用国有资产的资金信用证明到工商行政管理机关申%(&请开业登记工商行政管理机关依据国有资产产权登记表对企业单位申报的注册资金’$%进行核实并据以核准申请登记企业单位的经济性质’变动产权登记和工商变更登记)#按照国有资产产权登记管理试行办法规定企业单位的名称地址负责人发生$%&((变化在工商行政管理机关核准变更登记后向国有资产管理部门申办有关事项变更备案&&手续其中名称变更的企业单位由国有资产管理部门审核后换发国有资产授权占用证’&$书%’企业单位的经济性质主管单位发生变动以及国有资本金等发生变动必须先向国(&&有资产管理部门申办变动产权登记经核准登记后再向工商行政管理机关申请办理相应&&的变更登记’企业单位分立若仍保留原单位在向国有资产管理部门申办变动产权登记和开办产&&权登记后再向工商行政管理机关申办相应的变更登记和开业登记&’企业单位合并保留单位在向国有资产管理部门申办变动产权登记后再向工商行政&&管理机关申办相应变动产权登记’企业单位因严重侵蚀国有资产权益或按国家有关规定须对其进行关并转的应&((&先到国有资产管理部门申办变动产权登记再到工商行政管理机关申办相应的变更登记或&注销登记’注销产权登记和工商注销登记*#企业单位撤销以及被合并等需要终止的应先向国有资产管理部门申办注销产权登&&记再到工商行政管理部门办理注销登记手续&’企业单位因违法经营等原因工商行政管理机关决定注销登记的应在工商行政管理&&机产核准注销登记后到国有资产管理部门办理相应的注销产权登记&’产权年度检查与工商年度检验+#国有资产产权登记年度检查每年一般在工商登记年度检验之前进行企业单位在办理’完产权登记年度检查手续后以国有资产管理部门审查合格的年度检查表作为证明再到&&工商行政管理机关办理工商年度的检验手续’企业资本运营操作指南上,-*-,’(第六章国有资产投资管理第一节国有资产投资的内容及其作用一国有资产投资的含义!国有资产投资这一概念包含两层意思第一层意思是国有资产投资是为形成和维护"#国
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纤纤雨梦
贡献于2014/3/6
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项目
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企业管理
内容摘要:
• 针对区域特点和长三角地区的产业布局和发展动态, 集中区应承接哪些国家战略支持转移产业? • 集中区的主导产业将怎样带动皖江城市带发展?同时, 又将如何进一步辐射中西部地区? • 围绕集中区所发展的主导产业,应采取哪些措施,形 成具有全国影响力的产业集群? • 针对新兴产业,集中区应对哪些进行孵化和培育,形 成区域产业发展的亮点? • 集中区应怎样撬动所在区域在劳动力成本、区位交通 等方面的资源,转化成产业发展的竞争优势?
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