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广东揭阳岭南水城项目战略沟通策划报告2010年_部分4
广东揭阳岭南水城项目战略沟通策划报告2010年_部分4
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线索一:潮汕历史。历史人物、历史建筑、婚俗文化、宗教文化、家族制度等。线索二:商业发展。潮商历史、商界名人、商业精神等。线索三:艺术成就。建筑、木雕、玉器、书画、潮剧、潮乐等。线索四:民俗文化。舞狮、饮食、工艺品、烧龙、行彩桥、安仔灯、英歌舞、出花园、游神赛会、纸影戏等。????2、潮汕文化融入项目的线索软件(内容)载体载体硬件(平台)载体以建筑及空间为主体,节点和园林运用砖雕、木雕、石雕等艺术表现手法。囊括商务、商业、饮食、节庆、休闲等世俗生活文化范畴潮汕文化植入道路道路小品小品园林园林硬件载体装饰装饰建筑建筑建筑造型可以抽象或具象承载文化。充分运用潮汕文化元素将榕树文化和海韵水城融入到都市园林中小品成为空间的文化符号。道路结合科技成为展示文化德场所。休闲休闲节庆节庆商务商务软件载体餐饮餐饮商业商业通过塑造文化氛围销售产品潮汕饮食文化异常繁荣在项目中要浓墨重彩地运用。塑造特色功夫茶文化的商务氛围是将文化推向高端消费。将潮汕文化中保留的风俗习惯变为节庆。开展符合现代人休闲习惯的轻松的文化活动。?功能构想思路?功能板块构想项目功能构想?RBD特征金三角城市商业游憩中心城市历史文化中心城市生态休闲中心以打造大粤东城市群中央RBD的为构想基础,通过对RBD的研究,结合项目历史文脉和自然资源,形成项目的RBD特征金三角和四大城市助推体系。“”“”以骑楼式商业街、院落式民居建筑群和进贤门商圈为核心打造以西湖片区和城市滨江带为核心打造以学宫广场、禁城遗址公园为核心,整合区内历史名胜古迹打造功能构想路径1、RBD特征金三角居住生活体系配套服务体系创意产业体系2、四大城市助推体系休闲商务体系RBD特征金三角RBD特征金三角哪里是揭阳城市最佳眺望点?哪里有揭阳最有品位的民居文化主题度假酒店?哪里是潮汕地区最有特色的商业游憩区?哪里可以消费和体验潮汕文化?哪里是潮汕地区文化人扎推的地方?哪里有可以一日看尽揭阳的历史名胜古迹?在哪里有潮汕地区最高端的私房菜馆?在哪里去红头船上饮功夫茶?哪里有全亚洲最高端的玉器创意坊?哪里有潮汕地区最丰富的特产街???????????…………潮汕民俗文化博物馆是潮汕地区唯一的收藏、研究、展示潮汕民间历史文化的综合性博物馆。从潮汕民系形成与发展,到潮汕民俗的展示,潮汕商业文化的积累,运用声光电等综合手段,将潮汕文化深厚的历史积淀通俗化地演绎出来。可以运用优秀古代建筑(如丁氏光禄公祠),加以修缮和改造,作为博物馆。潮汕工艺美术展示中心潮汕工艺美术品丰富多彩,以金漆木雕、潮州瓷器,潮绣,阳美翡翠玉雕为代表,都具有很高的艺术价值和收藏价值,可以落地于禁城遗址文化公园内。??潮汕民俗文化博物馆潮汕民居建筑博览园潮汕工艺美术展示中心潮汕书画典藏中心水上潮汕民俗剧院潮汕原真生活体验馆功能板块构想1、文化艺术功能板块概述潮汕原真生活体验馆选择保存较好并具有典型性的院落式民居建筑作为潮汕原真生活体验馆,体验馆里将展示某个时期大户潮汕人家一天的生活场景,用一个院落复原这个家庭的厨房、书房、堂屋、新房等,向参观者呈现老潮汕的生活状态。并将成为院落式风情街区的游览中心。潮汕民居建筑博览园在西马路、打铜街、思贤路、中山路沿线,集中100亩左右,打造一个集餐饮、娱乐、商务功能于一体的院落式潮汕历史风情街区,通过改造和创新,本身也成为潮汕民居建筑博览园。??潮汕书画典藏中心潮汕人精于书画具有悠久的历史传统,揭阳也获得“国画之乡”的美称。以独特的个人收藏馆形式,吸引潮汕籍书画家来建设潮汕书画典藏中心,可以成为院落式历史风情街区中重要的文化组成部分。水上潮汕民俗剧院结合海韵水城建设,打造一个具有独特主题的水上民俗剧院,为民间艺术团体,如潮剧爱好者,普宁汉乐爱好者提供一个演艺平台,也为各种民俗活动提供一个公共大舞台。??功能板块概述院落式潮汕历史风情街区在西马路、打铜街、思贤路、中山路沿线,集中100亩左右,打造院落式历史风情街区,以复建后的潮汕大宅为主,结合临街商业和店铺,以餐饮、酒吧、茶坊等休闲娱乐和商务设施,融入文化,融入水系景观,成为揭阳旅游的核心引擎。西湖休闲公园天下西湖“三十六”,将揭阳西湖重新规划设计,包括园林艺术、建筑风格、休闲设施,将其打造成为揭阳城市的生态高地和休闲游憩中心。??院落式潮汕历史风情街区榕城龙堂客栈(国际青年旅社)西湖休闲公园潮汕特色小吃美食街区潮汕文化主题民居酒店滨江体育休闲公园禁城城墙遗址文化公园潮汕之心历史文化广场2、休闲旅游潮汕民居文化主题酒店以安缦法云为模式,结合当地特色民居大宅,在保持原有大宅的布局基础上,打造一个潮汕地区文化和历史强烈结合的精品度假酒店,让人享受大隐隐于市的低调奢华。榕城龙堂客栈榕城龙堂客栈是国际青年旅社,是驴友聚集处,是他们的精神领地,选择有历史底蕴的潮汕院落,满足中端游客的居住需求。潮汕特色小吃美食街在院落式潮汕历史风情街区与骑楼街交汇处开辟一处潮汕特色小吃美食街,以独特的美食文化吸引外地游客和本地人。???滨江体育休闲公园重点建设南岸的滨水活动长廊,通过设置综合运动设施,沿江绿岛等建设一个开放的滨江休闲体育公园,成为市民休闲运动的好去处。禁城城墙遗址文化公园结合禁城遗址,修建文化公园,如潮汕民间历史文化博物馆,潮汕图书馆,还包括最时尚的3D影院等,成为揭阳当代文化中心。潮汕之心历史文化广场在院落式潮汕历史风情街区,骑楼商业街和历史名胜古迹的结合点修建潮汕历史文化广场,成为整个RBD重要的节点。???“”潮汕骑楼商业步行街对西马街道和思贤路等骑楼的复原,充分利用骑楼底层空间,增加商业面,并加强骑楼顶层绿化。加强步行街的环境景观设计,增设绿化、小品和街道家具,形成层次丰富、尺度宜人的步行街道空间。进贤门现代商业综合体进贤门是榕城地标性建筑,商业氛围浓,引进大型商业地产项目,建设都市综合体,成为体现揭阳流行时尚的新地标。??潮汕骑楼商业步行街天下潮汕名商堂进贤门现代商业综合体国际奢侈品购物中心西湖湖景五星酒店揭阳潮商会所天下潮汕名商堂在院落式潮汕历史风情街区中,选择重点历史建筑,建立全球潮商名人堂,是推广潮汕商业文化的最好落脚点,也吸引潮汕籍超级富豪关注揭阳发展。?3、商贸商务西湖湖景超五星酒店在西湖片区,建设揭阳最高端的超五星商务酒店,成为政商两届的高端交际平台,酒店本身也是揭阳地标性建筑,能看到揭阳全景。国际奢侈品购物中心在西湖湖景酒店内,设置揭阳最高端奢侈品购物中心,成为本地高端消费的释放平台。揭阳潮商会所会所坐落在湖景酒店内,会所通过展示潮商传统的、民俗的元素,给人以联想和感怀。为世界潮商在潮汕地区开辟了新的商务活动之地。???亚洲精品玉器创意联坊在骑楼商业街设置特色产业街区,设立创意玉雕工作室,以阳美玉器街为依托,培养玉雕工艺美术大师,延伸玉器行业的产业链,并吸引高端旅游消费。潮汕民间手工艺街区在骑楼商业街设潮汕民间工艺传承与展览交流中心,通过展板、实物、现场制作和表演等方式,多方位、多角度地展示潮汕地区丰富的民间手工艺制作的精湛技艺及传世佳作,成为体验式旅游的重要内容。??亚洲精品玉器创意联坊潮汕艺术家创意街区潮汕民间手工艺街区潮汕民俗活动联合运营中心潮汕历史文化影视拍摄基地红头船茶艺体验馆红头船茶艺体验馆将潮汕功夫茶和潮汕独特的红头船文化结合起来,以南北榕江的绝佳江景为背景,打造红头船茶艺体验馆,成为高端商务活动中心和旅游休闲去处。?4、创意集群潮汕民俗活动联合运营中心建立民俗活动运营机构,整合民间艺术团体和各种社团,举办不同的节庆和祭祀互动,恢复古城民俗文化景观,成为潮汕文化活的展示。潮汕历史文化影视拍摄基地以修缮完成的民居建筑和骑楼街为背景,组建影视拍摄基地,为潮汕文化背景的电视剧、电影提供外景地,也成为市民婚纱摄影的去处,平日里成为一道靓丽的风景。潮汕艺术家创意街区以颇具历史文化内涵的优秀民居建筑为班底,整旧如旧,创建全新生态理念的低密度、低容积、花园景观式商务办公区。引进面向艺术创作,传媒、广告、设计、展览等创意企业。???空中潮汕大院空中别墅,按照传统潮汕大宅的平面空间在空中展开,面积在300㎡,电梯直达家门,在稀缺性的城市黄金地段打造奢华空中楼阁,把繁华都市生活推向极致。东方威尼斯系列充分利用榕城水网密布的特点,打造具有东方韵味、水城威尼斯情调的亲水式高尚住宅社区。将意式水文化与东方围合庭院居住文化融合,建筑围绕水系而展开,可采用Townhouse、洋房与高层等混合形式。海韵兰亭系列利用古城历史悠久的历史资源:古榕树,水系、小桥,打造独具东方意蕴的中高端社区。源自榕江天然河道滋润,巷子深处古榕围起的幽静,小桥如纽带般圈起东方的优雅,让人感受最静谧、至纯至美的东方情趣。???潮汕空中别墅东方威尼斯系列海韵兰亭系列5、生态宜居休闲生活揭阳市综合体育馆三甲医院游客服务中心揭阳当代图书馆三甲医院整合揭阳乃至珠三角地区优质医疗资源,合作打造三甲医院,成为揭阳新的医疗品牌,成为吸引高端人群回流的重要条件。揭阳当代图书馆打造揭阳现代图书馆,及阅览、讲堂、学术会议于一体,成为揭阳文化新地标。揭阳市综合体育馆利用现有体育休闲用地,提升体育设施,打造综合性体育馆,成为城市休闲运动中心。游客服务中心为游客提供导游、住宿等综合性服务。????6、综合服务?规划原则?创意及设计思路?主题概念?空间布局构想?水城构想?构建历史的衍生规划设计构想?让我们开启创意之门······我们所钟情的RBD,不仅保留了古典的生活意趣,还符合现代生活情趣;不仅有街边的一把竹椅,一副功夫茶具,还有咖啡,酒吧,西餐,私房菜馆,会所,艺术沙龙,零售那些老潮汕的记忆里面增添了繁华、高端、艺术、国际化,这里是时尚文化的新坐标。古城在我们的
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纤纤雨梦
贡献于2014/3/6
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策划报告
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市场研究
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项目本身核心问题点是什么〇 4.如何形成产品、市场、客户三位一体的有效定位〇 5.如何使产品看起来更有价值力〇 6.围绕项目的销售盈利,如何开展销售和推广〇
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