本报告是严格保密的。世联平台平联世全国地级及以上城市综合实力综合排名第位19联合国人居范例奖城市国家软件外包服务示范城市《福布斯》杂志评选为内地最适合投资办厂的个城市之一20共和国加油机到“绿色油化都、天然百湖城＂的华丽转身zzzz绿色油化都/天然百湖城绿色油化都/天然百湖城50bestplacestoliveintheUS50bestplacestoliveintheUS本报告是严格保密的。世联平台平联世长滩，美国大庆，黑龙江城市转型案例研究：中国大庆&美国长滩本报告是严格保密的。美国加利福尼亚长滩镇世联平台平联世案例研究：长滩长滩镇位于洛杉矶郡南部，洛杉矶郡南部门户城市联盟的重要成员；与洛杉矶市有四十公里的距离，与迪斯尼所在的阿纳海姆市16公里。长滩镇毗邻的主要交通设施：710LongBeachFwy405SanDiegoFwy605SanGabrielRiverFwy110HarborFwynorth/south105CenturyFwyRoute1PacificCoastHighwayMetroblueline长滩海港以及洛杉矶机场长滩镇的基本概况：占地：50平方英里人口：47.6万???本报告是严格保密的。世联平台平联世长滩镇所处的南加利福尼亚门户城市群在90年代之前基本以军工航天相关加工制造业为主，但是受到宏观形势的影响地区产业急剧萎缩，长滩支柱产业的规模缩减使得城市面临巨大经济问题长滩镇所在的南加利福尼亚门户城市带是加利福尼亚重要的加工制造地区，地区内部交通非常发达，城市之间通过铁路、轻轨以及高速公路三大系统联系。上个世纪九十年代之前，整个城市群产业以航天和国防相关加工制造业为主；地区内大约三分之一的人口在加工制造行业中就业，远远高于加利福尼亚平均水平。门户城市群的加工制造基本以机械制造为主。进入九十年代以后，受到冷战结束政府军工支出减少、地震的因素的影响，城市群受到极大负面影响。在此期间，长滩的支柱产业航天军工业和船舶制造业的主要大公司纷纷倒闭或者缩小规模，包括McDonnellDouglasde公司的裁员、海军基地的关闭、海军船厂的迁移以及波音公司的缩减规模，长滩镇的经济受到严重打击。????长滩镇立足本地已有特色资源，通过四大核心举措全面改善城市居住环境本报告是严格保密的。城市核心区居住物业的大规模改造，改善居住环境和城市面貌。全面改造原海军军事基地，建造大型海洋主题园，吸引区域城市带的休闲度假人口。风情商业街的改造与提升丰富城市功能，提升城市品位，为居民和游客提供特色休闲场所。中转中心的建设全面整合交通系统，在城市区域层次上实现城市与其他地区的快速接驳，在城市层次上连接城市主要景点、休闲和商业项目。世联平台平联世案例研究：长滩第一大街中转系统主要定位于公共交通枢纽，为乘客提供中转休息设施、交通信息，是城市内外交通的交集点。PineAvenue特色商业街打造旨在保留原有商业店铺适宜的尺寸、统一的建筑风格、大型橱窗和宜人的步行街道。这里业态丰富，包括大型购物中心、餐馆、影院、酒吧；即满足本地居住人口消费，也兼顾游客休闲需求。住房改造计划旨在改造更新原有住房，保留原有建筑特色，提升居住质量和城市面貌。大型海洋主题园包括大型海洋馆、酒店、娱乐以及商业等功能，占地亩，成为当地休闲度假的核心吸引设施，并且与周边的迪斯尼形成差异，成功吸引加利福尼亚南部的大量居民。QueenswayBay300本报告是严格保密的。四大核心举措世联平台平联世案例研究：长滩本报告是严格保密的。长滩镇拥有较为完善的、供本地居民使用的生活休闲配套世联平台平联世案例研究：长滩长滩镇有多种物业，从沿海的高级别墅到城区高密度公寓，能够满足不同收入人群的居住需求。城市拥有丰富的生活休闲配套，包括5个高尔夫球场、露天网球场、棒球中心、7个艺术音乐中心、88个开放公园、沿海休闲大道、12个图书馆、5个大型医院、大学以及若干中小学。管理、知识类服务业商业贸易农林渔建筑、开采以及物业管理制造物流长滩镇就业人口职业分布长滩镇就业人口行业分布长滩房屋空置率变化长滩新疆房屋许可证颁发变化表050001000015000200002500030000350004000045000农林牧副建筑业制造业贸易商业物流信息金融、保险、房地产管理、科研以及环保教育医疗艺术娱乐餐饮其他政府本报告是严格保密的。世联平台平联世长滩镇由于经济的快速发展和宜人的居住环境吸引了外来人口置业，新建房屋量实现稳步增长，房屋空置率处于下降地位。城市产业结构也发生重大变化，由原先以航空制造业为主的产业结构升级到以服务业、商贸以及旅游位置特色的第三产业为主的产业结构。??城市宜居的环境带来了大量周边休闲度假人口，并且吸引了高素质人群在当地的置业，带动贸易以及高科技产业，成功实现了城市升级和再次发展本报告是严格保密的。扬长避短，强化优势，以本地优势资源为突破口，实现城市转型；以城市整体环境改善带动城市发展，即城优而后业盛、业城互动；在以旅游为主要促动的城市，实现城市景区化、景区城市化，打造城旅一体的空间景观和功能融合体。“”“”“”-世联平台平联世123案例总结——项目本体解题视角战略定位魅力提升功能分区愿景宏图本报告是严格保密的。世联平台1平2联34世56汇报内容与结构本报告是严格保密的。建设经济活跃、环境优美、机会平等丰富的可持续发展新城区，以城市整体环境改善带动城市发展，即先城优而后业盛、业城互动。扬长避短，强化优势，以本地优势资源为突破口，实现城市转型。平方公里库区水面建成后，本地旅游产业发展具有一定的相对优势，可作为转型初期的引擎。以城市内部需要和外部引致需求为导向，以城市景观化和景区城市化为导则，建设城旅一体的空间景观和功能融合体。世联平台–“”“”平联–100世–“”“”-城优业盛，整体互动扬长避短，优势突出城旅结合，城旅双馨发展战略——煤矿工人书法展具有观赏、体验、教育、休闲等功能并提供相应旅游服务设施，开展工业旅游的活动场所，包括工业企业、工业集聚区、行业展示区域、工业历史遗迹以及反映重大事件、体现工业技术成果的重大工程和项目等工业旅游景点定义工业旅游景点定义煤矿开采设备参观本报告是严格保密的。世联平台平联世乌海拥有大量的工业企业，主要以煤矿产业及相关衍生产业为主随着改革开放的发展，我国工业企业逐步与世界接轨，在工业旅游上，国外已做得比较成功，目前国内许多大型知名企业已经开始实践，并将此延展成为大的发展趋势目前尚不具备发展工业旅游的条件以工业生产过程、工厂风貌、工人生活，以及工业发展历史、发展成就、产业形态、企业文化等工业相关联的内容为主要吸引物的旅游活动资源：资源：机遇：机遇：挑战：挑战：工业旅游定义工业旅游定义乌海资源、机遇与挑战乌海资源、机遇与挑战煤矿开采现场参观产品线七：工业旅游——乌海具备良好的产业发展基础，拥有发展工业旅游的资源旅游产业体验健康餐饮品尝葡萄美容产品加工防护林特种植物保健品加工特色植物加工景观观光种植参观书法展参观种植开采现场参观开采工具参观葡萄酒加工相关养生产品采摘参观文化传播城市隔离带体验加工开采工业参观生态防护林养育产业链延伸本报告是严格保密的。培育葡萄温室蔬菜生态养殖世联平台平联世树木养殖景观植物煤矿开采基础农业林业工业产业链融合：实现各产业与旅游的结合，共同促进产业绿化旅游产业本报告是严格保密的。城市空间优化计划世联平台平联世城市形象亮化计划城市功能熟化计划城市产业绿化计划城市空间优化计划中国●上海安亭新镇城市广场是其核心，广场平面为不规则多边形，教堂，剧院，购物中心，餐馆以及办公楼以连续的不规则界面参与了对广场的围合从而生成了广场空间围合空间/院落以街坊组团为单位，保留了城市的基本肌理，保证了边缘空间的有效使用通过绿化的环状道路和水道为新城确定明确的边界和外界水系相连成网，形成动态水循环，符合生态要素中国最早上市的生态住宅，德国住宅技术与艺术的结晶????英国●伦敦格林威治千年村院落式社区，以围合式院落为组织特征大面积的绿色开发空间公园是社区的核心，对于全部居民开放，实现社区物业价值均衡社区街道设计采用小的理念，限制停车，创造宜人的步行空间；自行车道和人行道满足了居民不同的交通需求通过地标性建筑千年穹顶，提升区域形象，提高区域知名度——“”——伦敦泰晤士河的门户，获得英国最佳生态型住宅的奖项????本报告是严格保密的。世联平台平联世瑞典●马尔默Bo01生态住宅示范区散落式社区，消除了建筑与建筑之间平行或是垂直的感觉沿海采用高层公寓，内部采用小尺度的建筑，院落式布局，营造良好的社区氛围公共空间对外开放，占据最优的海景资源，实现社区物业价值均衡地块的复合利用开发，既有住宅底商，也有大规模的办公商业空间通过地标性建筑旋转的大楼，提升区域形象，提高区域知名度——Bo01生态住宅区是欧洲生态节能住宅最成功的项目?????国内外大规模生态节能区域案例借鉴案例名称区域简介规划理念城市意向统一风格，都市感强烈单体建筑富于变化，特色鲜明城市形成紧凑的、大分散、小集中的空间布局公共空间有机、自生城市拥有良好的亲和性，充分展示文化意向建筑整体环保、绿色、节能乌海城市规划导则：??????DIS本报告是严格保密的。世联平台平联世散落社区院落式布局大面积公共空间对外开放地块综合开发地标性建筑城市绿化带将城市分隔案例的启示：??????根据案例六点启示，结合乌海的整体定位及发展战略，制定乌海的规划导则向意本报告是严格保密的。世联平台平联世风格统一又富有变化、都市感鲜明的城市意向——着力于打造原始与现代极致差异化的效果，城市意向将以统一风格为前提，以浓郁的都市化为发展方向，最终建设成为性格鲜明的西