无锡新区太科园金融服务区项目97商场酒店住宅5%27,0004%20,00072%383,000办公楼办公楼办公楼办公楼19%100,000占比占比占比占比总合100%530,000数码商场TheArcade面积面积面积面积（（（（平方米平方米平方米平方米））））物业物业物业物业住宅-：约20,000平方米，176间客房，约占总面积的4%，数码港及住宅-：100,000平方米，约占总面积的19%，四栋，均为低密度的智能化办公设施-：27,000平方米，约占总面积的5%，是香港岛南区最大的商业设施之一：约2,800个单位，数码港以南沿岸的一个大型豪华私人屋苑，包括南岸、南湾等，由盈科大衍地产发展有限公司开发。总建筑面积约为383,000平方米，是数码港中物业占比最大的物业品种，达72%。办公楼办公楼办公楼办公楼商场商场商场商场香港数码港艾美酒店香港数码港艾美酒店香港数码港艾美酒店香港数码港艾美酒店住宅住宅住宅住宅项目功能及物业配比项目功能及物业配比项目功能及物业配比项目功能及物业配比?-整个数码港基本上有四块，这四块基本构成了同一个社区，一个结合商务、商业、居住为一体的综合体无锡新区太科园金融服务区项目98香港数码港----：截至截至截至截至2009200920092009底底底底，，，，共有共有共有共有58585858个公司租户租用个公司租户租用个公司租户租用个公司租户租用可出租办公楼面积的可出租办公楼面积的可出租办公楼面积的可出租办公楼面积的88%88%88%88%。。。。2008底，租用率为86.8%，20071初，租用率则为73.5%。公司租户中包括52户商业租户、5户非牟机构及1个政府办事处。在数码港的58个办公楼租户中，共有26个外国企业、26个本地企业、5间学术及研究机构，以及1个政府信息科技办事处。外国公司占商业租户的外国公司占商业租户的外国公司占商业租户的外国公司占商业租户的50%50%50%50%，，，，而首次来港发展业务的公司则占38%。这些公司为本地经济创造新的商机和就业机会代表企业：微软香港、比利时近距离飞行摄影技术公司、罗克韦尔自动化亚太区有限公司等。????????????：如包括附属住宅发展的项目收入，未计财务费用、税项及折旧，2006至2007的营运利润为3,600万元，实现了盈利，而2007至2008年度数码港的营运利润则达到1亿300万元。2008、2009年营运利润持续增长。???：6.8港元/平方米/天：：：：200810月进的一项调查显示，数码港办公楼租户聘用约4,000名员工。自这些租户户于数码港以，所聘员工数字增加32%。??????整体财务状况整体财务状况整体财务状况整体财务状况租金水平租金水平租金水平租金水平就业人数就业人数就业人数就业人数入驻企业及机构入驻企业及机构入驻企业及机构入驻企业及机构?项目办公楼市场表现项目办公楼市场表现项目办公楼市场表现项目办公楼市场表现无锡新区太科园金融服务区项目99?-------是独一无二的座落在香港数码港的顶级数码娱乐制作设施顶级数码娱乐制作设施顶级数码娱乐制作设施顶级数码娱乐制作设施，自年月开始营运，座落于香港数码港座信息科技大道的三楼，占地约平方米。数码媒体中心通过提供硬件、软件和技术支援，支持各类型的多媒体创作，包括音乐、教育、娱乐、游戏、广告及动画等所有创意工业，开发商及作者能够更有效的发挥自己的创意。数码媒体中心的平台主要包括：影像制作室：服务于小型影像制作，备有及录像制作、虚拟实景系统录音室：提供录音、音乐及效果剪辑和制作设备，可兼容不同的制式多媒体制作中心：提供非线性录音剪辑、动画及合成、平面制作及媒体固定，扫描、列印及数码内容检视设备影像音乐制作中心：提供可支援模拟、数码及高解像录像、数码媒体录像、解码及菲林摄像存储系统：包括、等解决方案网路集体渲染系统：包括多达的立体塑膜及动画软件动作追捕系统：提供多人同步捕像及及立体扫描系统做头部及全身扫描2004331,000HDSD/35CMSANRAID100CPUs数码媒体中心数码媒体中心数码媒体中心数码媒体中心??数码港的宽带网络服务平台处世界先进水平宽带网络服务平台处世界先进水平宽带网络服务平台处世界先进水平宽带网络服务平台处世界先进水平，包括了的通讯网络、万兆的宽带光纤网、兆的无线网、点对点与所有互联网骨干连接，以及完善的网络安全管理。此外，还提供了一系列领先的软、硬件的服务平台：3G154服务平台及功能服务平台及功能服务平台及功能服务平台及功能(1)无锡新区太科园金融服务区项目100数码资产管理平台概览数码资产管理平台概览数码资产管理平台概览数码资产管理平台概览??----是一个数码内容的交易结算平台数码内容的交易结算平台数码内容的交易结算平台数码内容的交易结算平台，为本地与中国创意工业的数码内容进行版权保护，促进发布，提供精采实用的网上数码媒体、视听资源及知识，并且与不同组织、团体合作，教育巿民大众，尤其是青少年及学生有关数码世界中的知识资本观念。信息资源中心旗下的数码资产管理项目数码资产管理项目数码资产管理项目数码资产管理项目由香港特别行政区政府创新科技署所成立的创新科技基金一般支援计划项目出资，可以提供两项主要的服务，数字版权管理和数码贮藏室。数字版权管理管理服务将采用同时由美国唱片协会，华纳音乐和环球音乐集团等组织支援的ISO系统，有了这个平台，大大小小的内容创作者都可以使用最新的国际标准的数字版权管理解决方案，利用最少的力量和投资在快速增长的渠道和新的流通模式下发放内容，这一平台还将为内容创作者提供安全,永久的贮藏服务，轻松地将他们的工作进行存档该项管理平台主要服务于下列客户：生产者生产者生产者生产者-数码内容的创作者、独立音乐作曲人、独立电影制作人、动画人、摄影师、教育资料开发者和游戏开发者流通商流通商流通商流通商—渠道销售负责人、或者是管理使用许可的唱片公司、代理人和网上商店等用户用户用户用户-购买内容的人、多数为消费者，比如制作者本人可以是他们新的创作的用户、消费者、学校教师、制作人、电影制作人、内容制作人等这些目标团体可能来自下列行业:音乐、教育、游戏、广告和动画服务平台及功能服务平台及功能服务平台及功能服务平台及功能信息资源中心信息资源中心信息资源中心信息资源中心(2)?无锡新区太科园金融服务区项目101网络操作中心富有特色的建筑?：：：：为客户提供基建设施及软件支援、技术顾问及品质保证/证书申请服务；下属软件开发及测试中心可以为运营商提供CDMA、GPRS、GSM及3G的测试实验室；所属资料库备有业内标准及最新技术及市场的详尽资料以供研究和发展；展示空间可以展示无线通讯应用方案；还可以提供各类培训课程、讲座及合办各式活动；在国际贸推广方面，协助招徕各企业，包括从事无线及动通讯技术的中小企，组成访问团前往海外国家／地区，如中东、马西亚、新加坡、澳洲、南韩，以开商机及合作机会。??????：由专业人员组成的队伍，每日24小时监察中央数据交换处内所有数据的运作情况，确保任何的突发事故均能够即时处理，以便提供无间断的资讯科技及电讯服务。--?：：：：香港数码港与微软于2009年3月9日成立BizSpark创意中心，支援发展创意工业的本地新成立企业及中小企，提供免费先进开发工具、专业技术和商业指导。该中心让新成立的企业能够在创业之初，获得往往因成本问题而未能负担及最迫切所需的软件、技术支援和市场资讯；并为参加者提供专业的技术支援和最新的市场推广平台及网络。任何开发数码娱乐及创意生活内容产品或服务的新成立私人企业，只要创立少于3年，收益少于780万港元，均可参加计划。该中心视乎有关企业的方案架构决定软件支援的金额，以标准的5人软件公司计算，支援额可高达200万港元。：：：：对于发展初期的、具备高速成长潜质的企业，数码港提供诸如办公楼优惠、财务资助、先进数码制作资源、支援业务发展、支援市场推广、支援配对合作伙伴等方面的孵化服务。香港无线发展中心香港无线发展中心香港无线发展中心香港无线发展中心网络操作中心网络操作中心网络操作中心网络操作中心创意中心创意中心创意中心创意中心孵化中心孵化中心孵化中心孵化中心服务平台及功能服务平台及功能服务平台及功能服务平台及功能(3)?无锡新区太科园金融服务区项目102卓越的数码展示空间--?：：：：资讯科技展览厅：在资讯科技大道高层与底层之间，设有平面视像屏幕，供举办各类型活动展示廊：设有多个平面视像屏幕，透过卫星传送艺术作品、娱乐和产品资讯，可做广告播放，建立品牌形象，推广产品和服务，是简便有效的宣传媒体迷人的景色??：：：：提供上网服务、办公室及会议设施：：：：备有完善的影音系统，供租户及公共租用，并组织多种类型的培训--商务中心商务中心商务中心商务中心培训设施培训设施培训设施培训设施展览展览展览展览、、、、演讲及展示设施演讲及展示设施演讲及展示设施演讲及展示设施访客中心访客中心访客中心访客中心以高科技娱乐设施及互动手法，展示及推广数码港的理念，让他们接触最新的信息科技及数媒体技术数码港的访客中心基本形成了非常成熟的运作方式，通过有偿参观的方式，对访客进行有效的组织、解说，以加深对数码港的了解?服务平台及功能服务平台及功能服务平台及功能服务平台及功能(4)无锡新区太科园金融服务区项目103数码港数码港数码港数码港核心竞争力核心竞争力核心竞争力核心竞争力246复合型数码社区复合型数码社区复合型数码社区复合型数码社区独特的建筑设计独特的建筑设计独特的建筑设计独特的建筑设计完善的服务平台搭建完善的服务平台搭建完善的服务平台搭建完善的服务平台搭建企业孵化平台、