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房地产项目建筑工程质量细部做法作业指导书
房地产项目建筑工程质量细部做法作业指导书
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建筑工程质量细部做法作业指导书中国建筑第八工程局有限公司青岛分公司1目录1.总则....................................................................................................................................................12.混凝土结构工程细部做法................................................................................................................22.1模板(竹胶板、多层板)安装细部做法.....................................................................22.2钢筋工程.......................................................................................................................82.3混凝土工程细部做法................................................................................................102.4混凝土楼板裂缝原因及防治措施............................................................................122.5后浇带部位施工.......................................................................................................133.门窗工程细部做法............................................................................................................................163.1具体做法...................................................................................................................163.2门窗细部成品效果....................................................................................................214.屋面及防水工程细部做法................................................................................................................274.1一般要求...................................................................................................................274.2具体细部做法...........................................................................................................275.外装饰细部做法................................................................................................................................385.1具体做法...................................................................................................................385.2外装饰成品效果实例................................................................................................436.内装饰细部做法................................................................................................................................596.1楼地面工程...............................................................................................................596.2墙面细部做法...........................................................................................................616.3厨房、卫生间细部做法............................................................................................632细部做法指导书1.总则1、为贯彻“诚信经营、绿色施工、追求卓越、关爱生命”的企业管理方针,从工程管理策划、质量策划入手,建造过程精品、一次成优工程,促进工程质量水平提高,特制订建筑工程质量细部做法。2、建筑工程施工质量管理,必须严格执行《建筑法》及《建设工程质量管理条例》,按照经审查批准的设计图纸、规范标准施工。3、在工程施工全过程中,始终严格做到以下10方面基本要求:1)、按基本建设程序组织施工2)、按工程设计图纸施工3)、按国家规范标准、工程建设标准强制性条文施工4)、按法律法规、建设部规章施工5)、按地方标准、主管部门规定施工6)、按照《建设工程施工合同》施工7)、按企业施工技术标准、局《项目管理手册》和公司文件要求组织施工8)、按审批的《施工组织设计》施工9)、按审批的《施工方案》施工10)、按照审核的《施工技术交底》施工1细部做法指导书2.混凝土结构工程细部做法2.1模板(竹胶板、多层板)安装细部做法2.1.1外墙体根部模板的细部处理外墙模板制作时,长度比该结构层高尺寸增加50-100mm,模板最下沿通长贴双面海绵胶条,合模前将墙面清理干净。如下图:图:外墙体根部模板处理2.1.2墙体阴角模板的细部处理:墙体转角模板必须拼缝严密、顺直,从而保证混凝土的成型质量。墙体阴角模板拼装示意图如下:×木方双面覆木膜木胶板×木方由×木方加工×木方墙体直阴角模板图双面覆木膜木胶板墙体非直阴角模板图25×木方×木方双面覆木膜木胶板墙体阴角模板拼装示意图图:墙体阴角模板的处理2细部做法指导书2.1.3柱模板拼装细部处理柱模板内楞一般采用50×100木方,外楞一般采用φ48钢管或槽钢,支撑采用扣件式钢管脚手架。内、外楞间距根据受力计算确定,内楞在与板、梁相交处留出10cm的距离,用来设置一道水平木方;外楞沿柱的垂直方向水平设置,具体间距根据计算确定;对拉螺栓根据计算进行设置;为保证柱的有效截面,在对拉螺栓位置采用4根Φ12撑筋进行顶撑,钢筋长度同柱宽,撑筋间距同对拉螺栓。柱模板节点支设示意图如下:憎水海绵条覆膜竹胶板柱箍×木方覆膜竹胶板2对拉螺栓b根钢筋顶棍对拉螺栓b1独立柱模板节点支设示意图图:柱模板节点支设示意图2.1.4顶梁板模板拼装细部处理梁板是结构中的主要构件,其模板的加固、支撑、拼缝质量至关重要。顶梁板模板支撑体系的布置及荷载传递对混凝土结构质量有着重大的影响,因此,必须提前认真策划、排布。一般梁板模板拼装及支撑示意图如下:3细部做法指导书钢筋顶撑@1000mm50×100木方φ48双钢管可调支撑,纵横向间距不大于1200顶部自由端长度不大于500双扣件梁底支纵横水平杆,步距不大于1200撑,与纵横杆相连纵横扫地杆钢筋顶撑钢底座50×100木方φ48双钢管双扣件注:顶板梁支撑必须上下同轴。顶板、梁模板支撑立面图图:梁板模板拼装及支撑示意图梁模板拼装节点示意图:竹胶合板连接处竹胶合板对拉螺栓50×100木方螺丝连接铁钉钉牢梁高≥700设50×100木方梁侧模节点斜撑竹胶合板螺丝横钢楞连接梁底增加一道支柱50×100木方竖向支撑沿梁方向间距700梁阳角节点梁底模节点梁模支撑图注:支柱、钢楞及支撑间距450。图:梁模板拼装节点示意图4细部做法指导书2.1.5楼梯模板拼装细部处理:(1)框架结构或楼梯间两侧后砌填充墙的,楼梯施工缝留设在楼梯踏步的梯板三分之一处。见下图。图:楼梯施工缝留设示意图一(2)楼梯间两侧为现浇砼墙时,为保证楼梯的整体性,楼梯的施工缝宜按下面要求设置:1)楼梯比楼层墙、顶板延迟一层浇筑。2)楼层混凝土浇筑时,在楼梯休息平台的1/3到1/2处留施工缝;梯梁在剪力墙的支座处须塞泡沫块留置入墙大于或等于1/2墙厚的梁窝。3)楼梯
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纤纤雨梦
贡献于2014/3/6
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企业管理
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当前,国内度假居住市场发展迅速,中国富裕阶层表现出强烈的休闲度假意愿及投资物业以实现自身资产保值、增值的需求。未来,在中国经济持续稳步增长的背景下,中国富裕阶层、超富裕阶层将急剧扩大,为度假物业市场的进一步发展提供强有力的支撑。
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