石楼地产项目物业发展建议定稿广东中原地产代理有限公司中原CENTALINE目录一、项目整体开发思路.............................................................................................................61、早期郊区楼盘开发战略解析.......................................................................................62、后郊区楼盘开发战略解析...........................................................................................7二、项目开发周期及分期开发策略.......................................................................................111、开发周期及开发次序建议.........................................................................................11方案一...............................................................................................................................11（1）开发周期.................................................................................................................11（2）开发次序分析.........................................................................................................11方案二...............................................................................................................................14（1）开发周期.................................................................................................................14（2）开发次序分析.........................................................................................................14方案三...............................................................................................................................16（2）开发次序分析.........................................................................................................162、项目开发建设分析.....................................................................................................193、启动区核心模式.........................................................................................................20一、项目总体规划依据...........................................................................................................231、项目经济技术指标.....................................................................................................232、项目总体规划指导思想.............................................................................................233、项目规划目标.............................................................................................................24二、项目整体规划布局...........................................................................................................251、社区空间架构关系.....................................................................................................252、土地的利用.................................................................................................................263、整体规划布局.............................................................................................................274、开发强度...................................................................................................................275、风景资源的保护与强化.............................................................................................296、项目整体规划布局与特色分区................................................................................297、建筑高度.....................................................................................................................308、交通动线组织.............................................................................................................31一、项目产品规划设计理念...................................................................................................341、理念阐释.....................................................................................................................342、理念分解.....................................................................................................................343、生态文明地产的产品落地工程................................................................................35二、项目产品规划设计原则...................................................................................................381、合理规划原则.............................................................................................................382、资源整合原则.......