2012年武汉天地项目案例研究-地产文库

2012年武汉天地项目案例研究

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案例参考借鉴武汉天地武汉天地本项目商业现状2009年11商业的一二三期全面竣工月地上总建筑面积5.7万㎡，地下车库总建筑面积2.5万㎡2010年12商业区共有90家租户，其中餐饮占52%，其他还月包括零售、电影院、电玩城、超市、美容美发等业新天地态2012年04所经营商业在不断的升级中月营销方式只租不售案例参考借鉴武汉天地餐饮娱乐休闲购物商铺面积区间20—1000㎡租价350元/㎡二期三期一期物业费25元/㎡功能分区?餐饮类共46家，主要分布在一期和二期范围内；?娱乐类共6家，主要集中于三期东北-西南一线；?休闲购物类共38家，主要分布在一期西南和三期东北方向。案例参考借鉴武汉天地武汉天地商业区主要由四条主干道组成，配以多条分支副干道；约100米290米约90米面宽近最大进深290米4条主干道，人行通道总面积约4000㎡4米案例参考借鉴武汉天地两面临街三面临街四面临街?大面积商铺多集中在临街单栋建筑体中武汉天地建筑形态篇——人行入口设计入口5武汉天地的主入口通常设计在入口7临路分开的商铺之间,还有一入口6临路绿化带些小入口不包含这8大入口之文中化广入口4场入口8临路临路入口9入口3入口2临路入口1武汉天地建筑形态篇——人行入口设计黄埔大街长江二桥这片区域停车位主要为武汉天地社区业主服务的，属于中内部入口山大入口5路入口7道入口6临绿化带文属于靠街化停车位入口4广临场入口8路临路入口9入口3入口2临路入口1芦沟桥路武汉天地停车场武汉天地建筑形态篇——建筑结构设计武汉天地大多以2—4层独栋建筑汇合而成，其中有9栋复古的西洋老建筑，其余为新式建筑，突显个性户外的露台设计，更显小资情调独特的顶棚设计，让这个保留下的老建筑建筑别有一番风味武汉天地建筑形态篇——内街结构设计武汉天地对于内街的打造——?绿化十分怡人，所到之地，绿树成荫；?有的内街合理利用，做成户外露天餐厅，迎合了小资需求；?靠近内街的商铺对门面的装饰都下了功夫，各有特色；武汉天地建筑形态篇——入户方式设计武汉天地的扶梯设计基本有两种方式（多以外置扶梯为主，包装上有复古风格，也有欧式风格）外置扶梯内置扶梯内置扶梯外置扶梯武汉天地建筑形态篇——广场设计（小品）武汉天地广场没有做太多渲染和设计，除了有个地面小喷泉外，主要以游客坐行休息为主武汉天地建筑形态篇——绿化区域武汉天地以北做了大面积绿化，很多层次感，适宜休息，同时还拜访了观赏小品武汉天地建筑形态篇——停车位设计武汉天地有2.5万㎡的地下停车场，同时靠街停车如今也成了一种流行趋势，武汉天地总车位数越2500个地下停车场靠街停车位

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纤纤雨梦贡献于2014/3/8

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报告,市场研究

内容摘要：从历史供应上看，1998年由于恒基中心和新东安的开业，是北京购物中心供应量的第一个峰值年份。2004年由于金源时代购物中心的开业，北京的购物中心供应达到第二个峰值，此后的近几年内，北京的购物中心一直保持着较快的发展速度。从今年陆续开业的购物中心数量上看，2007年无疑将会成为北京购物中心发展历史上的一个里程碑，世贸天阶、美罗城购物中心、金融街购物中心等的陆续开业，使北京零售物业的新增供应达到“井喷

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