2YEARSAGO每一次的推陈出新都掀动市场的波澜只因同创无论何时只走别人没有走过的路作为已经推广了2年的同创高原一直以改变传统洋房的主张一波一波掀动市场，但是消费者并没有用新的观念去看项目的城市价值，在看待洋房的时候仍然用传统眼光做评价的标准。所以第三年我们不再从多角度沟通改变而是彻底打破传统洋房的旧梦改变打破因为城市洋房少之可数而外围洋房不断重温旧梦……看看市场上都说了些什么？慢慢的生活小镇第七代花园洋房湖畔西班牙洋房没有花园不叫洋房当然还有现在不停的降价信息每个人都有一个洋房梦而且很容易实现他们是顺应消费者对洋房的期望身份建筑空间内部绿化环境而建的注重洋房是什么或是一个什么样的洋房，他们不断为洋房生活造梦。但是正是这样一群洋房制造者不亦乐乎的制造洋房梦的时候，他们以商人的观点认为买洋房的消费群体有车，距离不是问题、配套不是问题。所以它们在地段、交通、配套等能够赋予的外延生活没有得到重视，他们让未来的生活配套等长期陷于规划中，用未来的成熟定义产品外延。他们会将项目生活配套规划说明放在不起眼的小角落永远是那句你基本在资料上发现不了的注解消费洋房的人经历或正在经历如此这般的洋房梦的洗礼他30-45岁，已经拥有了一定的积累，准备驾驭人生，操纵乐趣。他已经搭建好自己的人生地图，逐步实现自己的梦想。他已经拥有了：车子房子儿子票子他希望通过洋房能够享受更多，拥有更多生活乐趣。所以他在上述市场呈现的洋房情景一般编织着自己的洋房梦，而在购买洋房的时候往往将更多的生活梦想寄托于开发商和自己的编织，并陷入对洋房本身形态的看法：一定要低一定要好景观一定要洋他也注重生活的外延能够提供的生活梦想，但是往往沉浸在开发商和自己的编织当中，不理性看待。因为人在做美梦的时候往往沉浸其中不愿醒来最终住进去的人因为不可预期的配套和本身的交通距离导致无论从居住的负担和居住的感受上，不经意间被建筑束缚了自己的生活。所以导致了梦想和现实的极大落差“好像社区景观没有之前广告宣传上规划图好！”之前梦想的规划图生活，现实变成了一句空话；“又堵车了！回去又晚了！”之前梦想的闲适生活，现实却为长时间的驾车搞得精疲力竭；“江景蛮好的，但是只能看江，而且冬天也不可能吹冷风”之前梦想漫游江边的浪漫之旅，现实也只能吹吹冷风了；“不买东西了，太麻烦了！”之前梦想的浪漫生活，现实却为买不到东西心急如焚。而我们作为城市洋房的最大价值在于除了“洋房”之外城市和社区给到你现实并可触摸到的丰富生活外延同时理性的看待09年的市场环境虽然对大环境不可预期但是可以判断的是，在这样观望的市场情绪中，买房的人都是具有刚性需求的群体，而刚性需求需要的不是未来。大环境的滑落导致城市扩张速度的减弱，而对于那些卖未来的人来讲，最直接的就是未来将更加的不可预期。对希望将自己的生活梦想寄托于不可预期的洋房梦的人，同创高原以不同于江与城、金科十年城等洋房城市生活，提供现实更大生活外延的生活方式，使其真正打破居住束缚拥有更多的生活乐趣。我们尝试这样去描述一个消费者的状态拼搏了十几年，如今停下来看看，我似乎也有些成就了。我的生活也越来越宽裕了我们一家人经常一起去享受高级餐厅的美食、去游乐园狂欢、去shopmall享受购物，每年我们都会去国外度假旅游。我的车也不仅是代步工具了只是，我的房子，离我的生活梦想还有距离我想我是该住洋房了看了很多广告，越来越被洋房的户型空间、社区环境、景观所吸引这些，都是我住在高层不曾享受过的我明白，住进了那样的洋房，我就会远离丰富多彩的城市不过还好，我有车而且，也有开发商的配套承诺生活，应该不会受太多影响吧那样，我就可以即享受洋房的悠闲，又享受城市的多彩了真的是那样多好啊！而我们应对他们说美好的洋房生活是很多人的梦想有的人会呆在一个美好的小环境里然后编织一个无限多彩的生活梦想能不能实现，谁都没有把握而我，只会去追逐有把握的期待现在就牢牢抓住可享受的将来而不是等待一个虚幻的未来10月A3山顶洋房4+1产品12月B4公寓30层，面积区间40—90㎡7月B3组团中3栋（11层）、7栋（8层）8\10\11栋（5+1）3月B2组团中6栋（11层）和18栋（8层）根据2009年营销节点，我们将推广阶段做以下划分：第一阶段全年起势阶段，主要传递09年同创高原的品牌内涵，达到项目在市场上第三年的又一次品牌升华，在营销配合上顺势推出B2组团8层及11层产品。第二阶段解析期，用产品支持点将品牌内涵落地，并配合此时B3组团的推出。第三阶段推出A3山顶洋房，站领中高端市场升级高原产品的重要阶段。第一阶段传播策略09年3月年度起势阶段并顺势推出B2区产品我们的商业课题用对洋房的惯性思维（建筑、景观、档次）看待同创高原。我们期望的传播结果让消费者用生活外延为尺度来作为看待洋房的重要指标，在更多角度中看待高原项目所提供的更多生活外延。我们期望传播活动怎么运作揭露将洋房梦想寄托在不可预期的未来的后果，激发对现实外延生活的需求。我们要影响的对象一个期望将自己的生活梦想依托于洋房的人，他们在编织洋房梦的时候认为生活应有更多的外延，但是在选择的时候注重产品而将外延寄托于开发商或自己编织的未来。我们要传递什么将自己的洋房梦寄托在不可预期的未来，梦想只能是编织的梦想。创作示范梦想1未来，这里除了原生态的自然，休闲、娱乐、购物等配套也将陆续建成……未来，究竟何时才来？梦想真可笑。醒醒吧！梦想2未来，这里将会成为一条繁华的商业街区……未来，究竟何时才来？梦想真可笑。醒醒吧！户外买房前，买房后，我们是这样梦想的梦想是这样实现的买房前，买房后，我们是这样梦想的梦想是这样实现的轻轨地下通道两侧第二阶段传播策略生活外延实阶段，B3区8层、5+1洋房产品系推广第一阶段是改变看待洋房的标准本阶段是认可同创高原的丰盛的外延生活外延生活是什么？不过就是地段好一商业课题对同创生活外延狭义理解（仅是地段离城市近），造成低估同创洋房价值点，造成他们对同创高原产品本身和其他竟盘上的不认同。二传播结果让消费者看到城市洋房从产品、地段、空间所带给你的外延价值后被其鼓动。三我们期望传播活动怎么运作用同创高原时尚洋房从产品、项目、景观、地段上的各种提供的生活外延，激励他们对丰富生活乐趣的向往。四我们要影响的对象把自己梦想依托于洋房并希望得到更多人生乐趣。五我们要传递什么门前双公园配置周末了，去公园运动运动吧，羽毛球、网球、篮球都可以。在享受健康运动的同时，还可以结交新的朋友，他是做IT的，他是公务员，他们都在周边住，以球会友，聊聊现在的经济形式，还蛮开心的，又能锻炼身体，又能拓展关系网，人生乐趣连升两级；30种丰富户型，空间适度80㎡的小户型设计上配以三个阳台，将内部空间得到了很大的延伸，内在生活也得以外延……无处不在的生活外延，让你生活因丰富而更有乐趣创作示范户外别让单调的生活缝了你的眼特别策略针对滞销11层户型以全谱系洋房的新洋房系种推出，在拉升同创高原洋房地位的同时，制造11层的户型需求。同创高原全谱系洋房城市洋房时尚洋房山顶洋房MINI洋房我们期望不单以建筑类别区分产品，因为我们本身不是传统的洋房。将重新以面积区间和赋予的居住价值进行全谱系的对11层、8层中等户型产品的重新定义，从而带动11层产品的销售。中等户型的特点是什么？户型适中功能布局紧凑但可享受真正洋房的居住品质。总价在40万——50万之间，区间面积在80——100平米将面对越来越多的重庆成长型家庭何为成长型家庭他们在70末或80后，准两口之家或已经组成家庭，他们即将诞生新的家庭成员循着这条线索，终有一日他们还将发展成为“三口之家”甚至“三代同堂”，我们称之为不可逆转的“成长家庭”。成长型家庭的烦恼买大户型，钱包不答应。买小户型，生活质量不答应。不买房子，老婆或准老婆不答应。今天，我们以针对成长型家庭多种户型90平米左右紧凑2房3房布局合理预留成长空间紧凑布局舒适不浪费宽居住无压力功能齐备提升空间利用率提供适合家庭成长的空间90+系鲜氧洋房广告调性示范：买大户型，钱包不答应。买小户型，生活质量不答应。不买房子，老婆或准老婆不答应。挤在高层，城市森林。跑到郊区，生活不便。买个车子，油钱太贵。成长型家庭为什么那么多烦恼？给成长型家庭的鲜氧洋房同创高原全谱系洋房90+系洋房全新推出第三阶段山顶洋房从今年的市场环境预知明年的市场环境，类别墅产品的纷纷降价，百万别墅层出不穷。而作为总价在100万以上的洋房高端产品，如何让消费者驻足于低于别墅形态的洋房产品，是我们需要思考的重要课题。但是可以肯定的是，别墅终归是每一个人的梦想终极住宅，如果我们将山顶洋房预期在与类别墅在相同价位的基础上，要想拉动消费群体是天堑般的障碍。如果我们以合适于市场的价格入市，哪类群体会买山顶洋房？从消费现象来看：他们是买的起，但是生活成本过高导致未必能够承担住在别墅的成本的人从消费心理来看：他们是虽然可以多花一点钱买别墅，但是不愿在别墅做凤尾的人他们？是谁四十岁以上，人生最得意的阶段，无论他们是否是真正的成功人士，但就其个人人生来说，这段时期是他们最满意，最得意，也是收获最多的时候。在他们的领域里他们是“领导”，有一定的话语权，而且很享受话语权带来的心理感受，因为他们认为世界已经被抓住，即使他们在内心中也明白他们离真正巅峰的人差的很远。现在洋房说得最多的就是他的环境有多好，规划有多好，而且总是展示着很优雅的姿态。很多人都说我这个年龄应该是内敛，我的确表现出来的行为很内敛，但是如果你认为我内敛的背后是信心不足那你真的不了解我，这可是我最得意的年代，你要明白我的内心世界是不容被外界致疑的。身边有些朋友买了联排，我也可以，但是我不会选择，那里的生活不方便，我其实还是很喜欢