玫瑰湾旅游文化产业发展规划创意简案陈子夜2010年1月前言　　根据玫瑰湾的区位优势、资源优势和市政府政策的支持优势，此创意方案算是考试题目，以我个人对“玫瑰湾”项目的认知，有极大局限性，现就仅能以从网络、项目书等有限的的载体中获知信息，再根据自己的从业经验，来大概的对项目作出一个架构的构想，当然，其实此考试题目已经脱离了“策划”而上升到“策略”的层面，不过既然人力资源部由此需求，本人自然也当从善如流。ONE资源盘点　　玫瑰湾国际生态旅游度假区占地面积约2万亩，拟投资规模60亿元，位于横枣高速公路永州入口北侧，零陵大道两侧，跨冷、零二区，规划分为生态体育区。生态休闲区、生态时尚住宅区三大板块TWO市场研究一、国内度假旅游发展研究　　现代度假旅游是传统教育观念和旅游产业观念与时俱进的结果。将生态资源转化为旅游产品，必须辅以一定的条件，也就是必须以旅游吸引物为核心，食、住、行、游、购、娱六大要素配套，使之具有可观赏性、可娱乐性、可介入性、可通达性、可参与性、可享乐性、可回味性诸特点。这里的“旅游吸引物”是一个非常重要的概念，它是旅游者选择目的地的决定因素，其数量的多寡和吸引力的大小是一个地区能否开发成热点旅游区域的先决条件。二、国内生态度假旅游文化产业研究　　近年来，围绕生态而打造的旅游文化产业方兴未艾。生态旅游文化融历史文化、水利文化、宗教文化、民俗文化、渔家文化于一体，在建设生态旅游城市的进程中，旅游文化伴随着旅游业的兴旺而兴起，旅游业伴随着旅游文化的兴起而兴旺：一是开发了生态观光、游览、生态休闲区、渔家风情区等四大旅游文化景区，紧扣现代生态旅游城市这个目标定位，建成的集博物馆、文化馆、图书馆、会展中心和青少年宫于一体的文化中心。并由此发展文化、休闲、餐饮、度假等相关领域。三、世界主题旅游发展趋势香港迪斯尼乐园试营业期间，周日，迪斯尼乐园吸引了约三万人进场试玩，游客们发现自己不得不在一些游乐项目前排起长队，特别是一些热门的游乐项目要等近三个小时。特区政府评估未来40年，迪士尼将为香港带来800亿至1480亿元的净额收入。按照特区政府一同公布的远、近景经济效益评估，预计乐园开业第一年可以吸引340万游客，其中180万本地人进入迪士尼游玩，开业后的5年至15年，每年会吸引海外及内地游客730万人，本地游客270万，共1000万的客流。主题公园预计开业第二年便可收支平衡，12年内即可收回成本。同时，迪士尼可以创造大量就业机会，时任政务司司长陈方安生介绍，建造迪士尼公园可产生6000个职位，公园落成后则可产生1.8万个职位。四、网络游戏发展趋势　　2008年中国网络运营商收入最多的是盛大网络，以24亿元高居榜首，其营收占整个网络游戏市场规模的18.8%，其次是网易18.7亿元，巨人以15.5亿元位居第三。但是，随着网游企业上市后资金的积累与竞争的加剧，网络游戏产业在今后的两到三年内必将面临一次洗牌过程，通过这次洗牌，中国网络游戏运营商总数会减少到50家左右。此外由于政策原因国外企业也极有可能通过收购进入中国市场，这也将是推动洗牌过程的主要因素，未来两三年将是网游行业重整时期。　　平台游戏依靠其庞大稳定用户基础，收入规模将稳中有升，但由于网络游戏整体市场规模的发展速度高于平台游戏，所以预计平台游戏份额会呈现一定程度的萎缩。网页游戏虽然是最早出现的游戏类型，当时由于没有完美的收费模式，因此该类游戏在发展中一直面临着盈利困难，道具收费的出现使网页游戏重新获得生机。网页游戏的发展前景或将超过平台游戏。特别是当网页游戏被移植到其他终端后，这类游戏的发展空间将更大。另外，教育类、益智类游戏将成为玩家的新宠。THREE价值发现　　一、一、100100万万平米平米的生态住宅区的生态住宅区赢利点：按照现在河东房价的成长趋势，当玫瑰湾项目中住宅区板块进行成功认购时，预期销售总额可达到160亿元以上板块优势：如果能成功利用项目中周边规划的配套进行包装宣传，可以有效的对该住宅区的品质与价值的提升。板块劣势：相对于整个项目而言，这部分内容属于一次性销售，对于项目的整体后期拓展力并无明显的后力支持。　　二、二、环保酒店环保酒店、、主主题乐题乐园园、高、高尔夫尔夫、体育休闲、体育休闲基基地地赢利点：此部分规划内容，在经营策略上应观测长期、持续性的原则，依靠永州独特的地理位置，囊括综合型游乐项目，大力开发周边临近城市的旅游资源。板块优势：规划中的板块内容在地理位置上有着得天独厚的优势，并符合当今国内旅游资源开发的大趋势。板块劣势：需要极高的人气支持，相对于周边的广东、广西、湖南其他旅游资源而言，项目在前期是否能够成功的在全国旅游市场中建立起属于自己的独到旅游形象，并精准的寻找到自己的旅游客户资源，就成了最大的难题。三、万人三、万人广广场、场、养养生生会馆会馆、、山庄山庄、文化、文化长廊长廊赢利点：此部分开发内容应该与第二部分进行有机互补，进行配套资源上的优化组合，如果说第二部分是发展旅游远线，那么这部分内容就是充分开发短线旅游资源。板块优势：目前以永州为中心的湖南主要旅游休闲市场中，缺乏有效的拳头品牌产品，玫瑰湾项目的出现，能够在短线旅游（以桂林、长沙、南岳为支点的中心圈）内弥补这一空白板块劣势：由于周边的旅游产业过于强势，在一定程度上极大削弱了项目的影响力，并增大了推广宣传力度，所以在项目定位和宣传初期需要有新奇的立意和大胆的创新前提：大胆假设玫瑰湾项目中所有的子项目建设都能按照一定计划成功建设问题：大胆提问我们需要一个什么样的定位和包装，来让玫瑰湾国际生态旅游度假区在全国旅游市场中占据一部分份额？寻找：目标人群如今的70、80、90后，这个年龄群体已经成为当今主要的消费群体。将此部分人群中的特定阶层圈定为目标，针对他们的共有心理进行分析，提出能够吸引他们的主题和卖点。FOUR资源整合农垦新时代　　　　　——体验式实景游戏世界实景游戏定位命名：定位：主题式生态实景游戏世界旅游开发区命名：农垦时代诠释：农垦时代是结合农垦文化命名，游戏主要是以原始劳动体验的形式存在，并结合农垦时代形象进行游戏背景包装。所以农垦时代是直点主题，并参考网游石器时代的方式进行命名。实景游戏背景及形象包装：诠释：标志以五角星与紧握的拳为主要图形元素构成，突出了旨在给予观者一种振奋向上,努力拼搏的精神与理念。魏碑体的笔法，深度契合农垦时期的时代背景，简单而有力度的拳头与五角星形，能勾起记忆深处的时代情节；暗红色的主视色块与土黄的搭配，符合垦荒时代所特有的时代基调、潜藏着时代的热血与冲动。拳，力者也。紧握的拳头诠释“主题式生态游戏实景世界”在全球仅此一家别无分号的独特地位。高擎起农垦时代的大旗，一扫现实游戏的格局，创建一个崭新的游戏世界。FIVE规划创意怎样？把游戏结合玫瑰湾进行创意与规划！发展规划创意思路实景游戏场地规划草案发展规划创意思路：　　引用“网游管理模式”，结合玫瑰湾历史文化、地理环境、生态资源等进行规划管理开发。把玫瑰湾打造成　　——主题式生态实景游戏世界旅游开发区。实景游戏场地规划草案：集市区以历史文化进行包装：文字故事、图片故事、历史景点；连队挑战区：CS野战或Majoy区（如速生杨林某一片区重新命名为“绿林好汉”）、水战区、……渔夫生活体验区：各式捕鱼区(手网打鱼区、扳鱼区、捕鲤鱼区、捕金鱼区、捕蟹区、捕虾区）……工人生活体验区：纺纱区、织布区、做弹弓区、织网区、做钓区、年糕区……农夫生活体验区：割草区、捆稻草、插秧、搭柴区、放牧区、养禽区、种菜区、植树区、采莲区、……军人生活体验区：飞标区、射箭区、打靶区、标枪区、铅球区、……艺人生活体验区：摄影区、板画区、泥坯区、滚铁环、跳房子、踢键子区、跳绳区、……其它配套区：驴友生活区（速生杨林烧烤区）、十里荷廊（各类品种的荷花）、集市、猎鸟区、露营地、跑马场、划水区、赛艇区、沙滩区、果蔬园、农场、淋浴区、焦泥美容保健区、柳公庙（祭祀）、滑翔机观湖区、演义中心、知青区、农垦区、军垦区、农家乐、……(可开发出几百种项目)都可以融入到游戏区内。建成后的柳公庙建成后的捕鱼区建成后的捕鱼区在捕鱼区，可以开发出近百种捕鱼方式供体闲娱乐，并结合游戏中的多种打怪生活体验的方式、转变为游戏玩家体验式生活体验娱乐。建成后的农耕形象区工人纺纱区交通工具规划工板具车自、行车观、景车游戏区内的常用交通SIX创意构想怎样？打造主题式生态实景游戏世界旅游开发区！实景游戏简介彰显项目复合型主题特征充分体现项目潜在市场需求价值实景游戏玩法简要介绍实景游戏项目开发思路实景游戏简介：　　农垦时代真人实景数字游戏是结合玫瑰湾历史文化、地理环境、生态资源，通过数字技术、整合的通讯技术、人机智能交互技术与软件技术共同构建出一个基于实景之中的游戏环境，参与者可以尝试不同的剧本和角色，与好友或陌生人一同互动。在农垦时代的游戏世界中，用户来到一个开放的有限实景环境(如树林或某个特定公共场所)，利用农垦时代运营商提供的PDA（个人数字助理）、装备、服装以及电子化道具，完成由农垦时代提供的丰富多彩的基于真实环境的真人任务，来生活体验或创造财富，从而获得全新的游戏互动体验。　　在农垦时代的游戏世界中，建筑、环境、人物、都是真实的，并把游戏中的打怪都转化为一种结合现有的丰富的生态资源进行设计的计量型的劳动收获，结合网游中的数据统计法引入高科技产品，系统进行游戏化管理并可以结合网络游戏进行开发，所有任务都发生在真实世界中。利用农垦时代提供的全时娱乐平台，用户甚至可以在离开有限场地后，通过手机和可接入Internet环境的各种电子设备延续任务，在整个区域内开展完成任务生活体验、挣取财富、寻宝、组建连队、交友、虚拟结婚